大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖定金协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房买卖定金协议的解答，让我们一起看看吧。
买卖二手房定金合同自己签合法吗？
不合法。根据合同相对原则，双方签订了定金合同，属于实践性合同，不但双方签字合同成立，购买人向出卖人交付了定，定金条款才发生法律效力。根据中华人民共和国民法典规定，不但双方签订定金合同，而且购买人还向出卖人交付定金。
二手房交了定金怎样才能套出来？
做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的：
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。
二手房定金纠纷如何避免
1、分清预付款和定金的区别。很多时候，在二手房交易过程中，预先支付的钱可以被约定为预付款而不是定金。购房者如果将交给卖家或者中介公司的钱约定为预付款的话，即便买卖双方没能签订购房协议，预付款也会全部退还给买家的。
2、跳过定金流程。为了避免买卖双方因为定金而发生的***，买卖双方可以不和中介公司签订居间协议或委托代理协议。因为，定金的交纳并不是签订买卖合同的必经程序，跳过定金交易流程也可以顺利签订购房协议。因此，直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，这样能够避免因为定金原因造成的***。
3、定金数额不要过多。作为二手房交易的定金，金额方面不需要过多。一旦出现违约现象，定金即使不退还，自己的损失也能相对少一些。
4、定金合同要写清。交购房定金一定要注意定金合同的内容，在定金合同中一定要约定好正式签署房屋买卖合同的时限;约定好违约行为的处理方法;如果没能在规定时间签好购房合同，定金应该怎么处理等具体细节。
二手房网签与实际成交价不一致，我拒绝签字，该如何***？
如果房屋的实际面积与购房合同中列明的面积不一致，应该进行核实和补救。首先，可以委托房屋评估机构进行面积测量，并将结果与合同中的面积进行比较。如果发现面积存在差异，可以向开发商提出退房或调整售价的要求。如果开发商拒绝协商或解决问题，可以向相关部门投诉或寻求法律支持。购房是一项重要的投资，应该保护自己的合法权益。
简单，没有听说过阴阳合同吗?
其实就是规避税费用。你可以跟他再签一份儿合同。规定实际成交价格。和实际交付。如果没交清钱，就不实际交付。或者让他提前结清所有的货款。然后你再去跟他进行网签。这个。低价网上报是一个比较常见的手法。其实大家伙都明白，无论是管理方还是买卖双方都知道。但是。管理方呢？一般用比较简单的方法，那就是估算价。既不依你真正卖的价格，也不依你说的网签价来报，按他估算的，你这个值多少钱来交税？你再一个就是合同上可以把这个房子总价写低，但是用别的钱加进来也可以。
当然了，最妥善的方法就是让他把钱直接先给清。
到此，以上就是小编对于二手房买卖定金协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖定金协议的3点解答对大家有用。
