大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于断供法拍房后首付怎么处理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍断供法拍房后首付怎么处理的解答，让我们一起看看吧。
断供多久会成为法拍房？
大多数银行规定，房贷逾期时间超过6个月，那么就将进入司法拍卖流程。
一般情况下，住房贷款连续6个月没有按时偿还欠款，那么银行就可能***逾期用户，诉讼期间房产会被冻结，如诉讼过后当事人依旧不能还款，那么就会由司法程序对房产进行拍卖。
当然具体逾期多久会被拍卖房子，还请以***合同约定为准，如果合同中注明了逾期多久会对房子进行拍卖，那么逾期时间到了之后，银行有权将房子进行拍卖处理。
房子断供被银行收回拍卖，那前面自己交的首付怎么办？
比如说100万的房子，你首付30万，按揭70万，房价跌到了50万，你选择断供，银行收回你的房子拍卖了40万，那你还欠银行30万（不考虑已还本金的情况），如果房价涨到了150万，银行拍卖了150万，扣除你已经还掉本金，和剩余***金额，加上罚息（3-6个月的月供利息）剩下的，会返给你。在房价上涨的情况下，建议自己出售，所以在预感自己要断供的时候，就要提前做准备了。
你还没弄明白，在你签下***协议的那一刻，银行就帮你付了除首付外的剩余钱款给开发商，你每月还的是***本金和利息。
当你断供时，你欠的是银行的钱，而不是开发商的钱！
银行通过法律程序收回房子、拍卖，拍的钱是用来还银行的！
如果房价上涨，卖完有剩是你的——但这是不可能的！如果卖完有剩，你直接卖了就，哪还会断供？——卖完还欠，银行认灾，但你的***信用就划了黑叉，而现在的信用记录是联网的，以后你再想***，基本是不可能了，除非你靠自己能力混的极有钱[灵光一闪]
信用打叉，就是你为断供付出的代价。
按揭贷款购房是自己出首付及向银行***组合一起用于购买房屋，房屋购买后，首付和***即转换为房屋，不在有所谓的首付款之说。如果房贷逾期则***银行可能会***拍卖房产用于偿还***，此时，如果拍卖的款项清偿债务后仍然有剩余则归房屋所有权人，如果拍卖款项不足以清偿债务，则剩余未清偿部分由***人继续承担偿还责任。
您好！
房子断供被拍卖，与首付之间没有关系。
这里其实涉及到两层与钱有关的关系：
第一层关系，购房时开发商拿到的钱。
***设房子总价100万，开发商拿到的钱，是这100万的全款。这个全款又分为两部分：
所以，购房者交的首付，是作为这个房子的房款，已经给到了开发商。对于开发商而言，拿到与房屋价格对等的全款，是完全符合交易规则的。
所以，题主提到交的首付怎么办？没有什么怎么办的，首付款已经转化为房子，落到了购房者名下了。以钱换物，交易已经完成。
第二层关系，是与***银行之间的关系。
按揭购房，就相当于是银行帮着购房者有偿垫资。所以，按揭购房的经济逻辑是：
个人出资+银行“垫资”，凑齐全款，购得房屋，房子归购房人→以房子作为银行“垫资”的抵押→购房人按期还本付息，把欠银行的钱分期还上→还完钱，解除抵押，与银行的关系关闭。
1、多退少补，只是你一厢情愿的梦想；不过，你可以比对一下法院的拍卖价和你所欠***的数额；
2、少补，大多都不用了，你要真有钱归还银行***，还需要拍你的房子吗？如果房子拍卖的钱尚不够归还***，那债权人就要认栽。这部分成本，银行会通过风险计提覆盖掉；拍买房子的钱不够银行***，这种情况是较少存在的。毕竟，你***的时候，付出了最少三成的首付，***只占70%吧了。最多70%，到房子拍卖前，你不会连一期***都没还吧。第三个原因是在不同的城市，房价都是略涨的；
3、多退，那就真是镜中花、水中月了；依据规定，是这样的，但可实现的系数不高。拍卖的时候，银行的风险保全经理，不会去参照市场价；底线只是未偿还***的价格，尽可能得低，越容易出售越好，他会顾及你的首付？通常的行风，是这样的，房子从签字拍卖的那一刻，就不是你的了，浮盈多少钱还是亏损多少，和你没有半毛钱关系；你不服是吧，好呀，去找钱把***还了吧，那也不用走拍卖流程了；
4、在有些地区，银行只关心房子拍卖后的回款。很多的具体流程都承包给中介去完成了。中介的风格更凌厉，你也拿他更没有办法。
到此，以上就是小编对于断供法拍房后首付怎么处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于断供法拍房后首付怎么处理的2点解答对大家有用。
