大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房会退首付款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房会退首付款吗的解答，让我们一起看看吧。
房贷逾期法拍房，拍卖后银行会把首付和还贷的金额还给购房者吗？
不会，房子法拍后的资金会优先还给银行，结清银行贷款后剩余资金才会返给房主，房主首付款和还贷本金不构成优先受偿权要素。但是如果房子法拍不足以偿还***，且是唯一住房，房主没有稳定的收入，家庭里有老人小孩子，法院法拍后，会在***协调下参考当地标准给房主一家留部分生活费，保证房主一家接下来的一段时间有基本生活保障，但是要注意，这钱不是***给的，是***要求银行短期内放弃优先受偿权追索的一部分债务，后期还是要还的。
房子断供被银行收回拍卖，那前面自己交的首付怎么办？
你还没弄明白，在你签下***协议的那一刻，银行就帮你付了除首付外的剩余钱款给开发商，你每月还的是***本金和利息。
当你断供时，你欠的是银行的钱，而不是开发商的钱！
银行通过法律程序收回房子、拍卖，拍的钱是用来还银行的！
如果房价上涨，卖完有剩是你的——但这是不可能的！如果卖完有剩，你直接卖了就，哪还会断供？——卖完还欠，银行认灾，但你的***信用就划了黑叉，而现在的信用记录是联网的，以后你再想***，基本是不可能了，除非你靠自己能力混的极有钱[灵光一闪]
信用打叉，就是你为断供付出的代价。
必须清楚，房奴不是买房。连租房都不是。房奴是卖身借银行的房来住。房奴签了30年卖身契，每天睡开眼睛还债。有一天没钱还，银行随时收回房子拍卖，卖高了扣完***本息，多出来的还给你。若资不抵债，银行还要上门追缴，房奴只能当老赖。至于首付款，己在房子总价上扣除后，不足支付部分才签卖身契作担保***的，房奴弃房断供当老赖后，己是一无所有。
1、多退少补，只是你一厢情愿的梦想；不过，你可以比对一下***的拍卖价和你所欠***的数额；
2、少补，大多都不用了，你要真有钱归还银行***，还需要拍你的房子吗？如果房子拍卖的钱尚不够归还***，那债权人就要认栽。这部分成本，银行会通过风险计提覆盖掉；拍买房子的钱不够银行***，这种情况是较少存在的。毕竟，你***的时候，付出了最少三成的首付，***只占70%吧了。最多70%，到房子拍卖前，你不会连一期***都没还吧。第三个原因是在不同的城市，房价都是略涨的；
3、多退，那就真是镜中花、水中月了；依据规定，是这样的，但可实现的系数不高。拍卖的时候，银行的风险保全经理，不会去参照市场价；底线只是未偿还***的价格，尽可能得低，越容易出售越好，他会顾及你的首付？通常的行风，是这样的，房子从签字拍卖的那一刻，就不是你的了，浮盈多少钱还是亏损多少，和你没有半毛钱关系；你不服是吧，好呀，去找钱把***还了吧，那也不用走拍卖流程了；
4、在有些地区，银行只关心房子拍卖后的回款。很多的具体流程都承包给中介去完成了。中介的风格更凌厉，你也拿他更没有办法。
最近两年时间，很多城市的房价表现都不太理想，所以选择弃房断供的人并不在少数，这点可以从各地法拍房子数量的增速看出来。
而且从现实来看，真正选择弃房断供的人，基本上都是自己还不起月供，又借不到钱了，但凡能够借到钱偿还月供的也不至于走到弃房断供的地步，因为这是下下之策。
要知道一旦大家选择弃房断供之后，银行肯定会***到***，通过法律程序去拍卖这个房子。
而通过***拍卖的房子价格一般都比较低，正常情况下拍卖价格只有市场价格的7~8折之间，相当于100万的房子通过法拍之后最终只能卖个七八十万。
***如大家能够借到钱支撑一段时间，然后把房子卖出去了，也不至于“被贱卖”，除非当地的楼市交易确实非常低迷，就算你降价10%也没有人愿意接手，或者当地有严格的限售政策。
如果哪一天选择弃房断供了，那绝对是因为没有第2条路选择了。
在房子弃房断供被***拍卖之后，估计很多人都会关心自己的房子首付能不能拿回来的问题。
在这先给大家普及一个基本的知识，大家去买房，首付款跟***没有关系，首付款是直接打给开发商的，你拿到房子之后，这个钱就落入开发商的口袋了，不管以后你房子出现什么情况，首付款都不可能退回来。
您好！
房子断供被拍卖，与首付之间没有关系。
这里其实涉及到两层与钱有关的关系：
第一层关系，购房时开发商拿到的钱。
***设房子总价100万，开发商拿到的钱，是这100万的全款。这个全款又分为两部分：
所以，购房者交的首付，是作为这个房子的房款，已经给到了开发商。对于开发商而言，拿到与房屋价格对等的全款，是完全符合交易规则的。
所以，题主提到交的首付怎么办？没有什么怎么办的，首付款已经转化为房子，落到了购房者名下了。以钱换物，交易已经完成。
第二层关系，是与***银行之间的关系。
按揭购房，就相当于是银行帮着购房者有偿垫资。所以，按揭购房的经济逻辑是：
个人出资+银行“垫资”，凑齐全款，购得房屋，房子归购房人→以房子作为银行“垫资”的抵押→购房人按期还本付息，把欠银行的钱分期还上→还完钱，解除抵押，与银行的关系关闭。
法拍房只首付能拿房产证？
不可以，还需要以前资料
2、法拍房个税、[_a***_]（增值税，营业税。赠予税）等发票原件。
5、已婚的购房人：
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③买受人或者受托人到场办理。
法拍房可以提前公积金吗？
法拍房可以提取公积金，但是不能用公积金***。
现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，***政策和所在城市的二手房***政策相同。而且法拍房的***，简称法拍贷，相比二手房的按揭***有很大的优势：
二套普通住宅：成交价的40%，非普通住宅：成交价的20%
2、只查一次征信，二手房按揭***会查2次征信，批贷查一次，放款查一次；
3、更容易加杠杆，法拍贷可以用信用贷做首付，这样也可以能做到0首付甚至负首付。
法拍房首付多少？
法拍房首付比例会因房屋的位置、评估价等因素而有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米以下的首付款比例不得低于20%，90平方米以上的首付款比例不得低于30%；二套房面积在140平方米以下的首付款比例不得低于30%，140平方米以上的首付款比例不得低于50%；三套房面积在144平方米以下的首付款比例不得低于50%，144平方米以上的首付款比例不得低于70%。
请注意，以上信息仅供参考，具体首付比例可能会因个人情况有所不同。如有需要，建议您咨询相关金融机构或房产中介机构。
到此，以上就是小编对于法拍房会退首付款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房会退首付款吗的5点解答对大家有用。
