大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房多钱的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房多钱的解答，让我们一起看看吧。
- 青岛二手房的费用是多少？
- 十万块可以在三线城市买二手房吗？
- 二手房怎样计算房子买的亏不亏？
- 有多套房子的人现在卖二手房是什么样的现实情况？好出手吗？
- 有些地方的房价达到了5600到6500元一平方米，还有跌的可能性吗？
青岛二手房的费用是多少？
青岛二手房的费用主要包括中介费。在房屋买卖中，需要通过中介中介的收费标准，一般是房屋成交价的1%~3%。
另外房屋销售的话需要交纳契税，如果是满5年的房屋进行销售20的话，那么他的契税一般是在2%，如果是不满5年销售的二手房，他的契税要在5%左右。另外还有一些签字费，制表费等等都都是比较少的。
十万块可以在三线城市买二手房吗？
可以，得着什么地方，有的三线城市二手房不足十万也可以买到，三线城市也分地段，根据地段不同价格也会不一样，妇地段好价钱，孬地段孬价钱，还有房子的年限，结构，等都是新响价格的因素。目前国家坚定住房住不妙的政策是控制房价不长的主要手段，只要坚持房往不妙，三线城市人员流出的十万元还是可以买到房子的。
二手房怎样计算房子买的亏不亏？
买房子最重要的是看你是用来自己住的，还是用来投资的。如果是自己住的，住的舒服、方便就不亏；如果是用来投资的话，那就要考虑二手房的升值空间了，这包括房子所处的地理位置，周边环境，交通，房子自身的情况等等来进行综合判断。
有多套房子的人现在卖二手房是什么样的现实情况？好出手吗？
前几天，贝壳在上海、北京、深圳等很多城市传出裁员消息，作为房屋中介第一梯队的中坚，贝壳基于数据、政策的判断力比一般开发企业及大V们强多了，他们的决定，大概就是以后房地产的方向。
至于二手房限贷，增加交易摩擦成本，这是明显保一手房，保真刚需的做法。按周围信息反馈看，二手房交易大约首付约80%左右，基本接近全款，全款购买力毕竟稀缺，精明的二手房主在去年就应该开始出货，今年就有点晚了，等市场全款购买力耗尽，二手房应基本失去流动性。
咱们国家今后发展方向是代表产业升级的实体经济，房住不炒是国策，那些贪婪的炒房客必然会被市场抛弃。
其实挺多人卖房都是凑热闹的，我也挂了两套房子出售，但是卖不卖没关系，都是省会市中心的纯地铁学区房，都在出租中，买的早两套贷款也不足五十万。我周围很多人都是这样的，所以估计只有远郊的开发商着急。但是真正自住，以过来人的经验告诉你还是选市区二手房。因为周边新房差的那点房价，根本抵不过你的时间成本，交通成本，生活成本。而且二手房风险小
情况是供需不平衡，表现在：二手房存量翻翻，供应量大，需求却没变。存量房变多的原因是：1、部分城市解决了遗留问题后，有房本的房源逐渐上市交易。2、新房市场热度高，一部分二手房客户转到新房。3、二手房金融政策问题：放款周期拉长，间接影响交易周期。所以出房量大，买的人还那么多，造成了供大于求的状态，二手房自然不好出手
我在一线城市，觉得老城区的二手房应该还可以，今年经历了：
老丈人把他自己的房子（20年）卖了，买了我同栋的一套，我不想同栋有物业，我又把自己的卖给邻居，邻居把他城郊的卖了。
以上都是全款，所以别想的大家都没钱买。
关注快乐哥，头条无坎坷！
让快乐哥回答你这个问题看看。
首先要明确的是题主所说的有多套房子想出手，这多套房子是全款购房的还是有房贷的区别大了！
如果这是个炒房客，用资金杠杆进行的购房行为，那么这房子必然有房贷，而且房贷的数额不应小于100万。从一个房产中介的眼光判断，如果是炒房客有房贷的多套房子是很难出手的，因为炒房客不会自己去解压，这提前还清房贷还需要***银行的预约审批，不是随时都可以提前还贷的。
如***款银行同意提前还清房贷，那么对于购房者来说，这相当于房子的[_a***_]了，资金压力陡然大了不少。如果房价没有吸引力，房子基本不会有人问津。
从有多套房子分析，这购房人的购房时间应该在限贷限购政策出台之前完成的，以南京为例，南京限贷限购政策出台时间是2017年，比北京的限购限贷政策晚了7年。
购房时间在2017年之前，又有多套房产，再排除这些房子是主城区的老旧房改房，那么这些房子都是应该当年开盘的新房。按时间来说这些房子的位置现在看应该还不错。可炒房客会把房子握在手里坚持到现在？肯定不会的！人家早就跑了！
对于那些当时有大笔闲置资金的购房者来说，买了这多套房子。现在由于多种原因想出手，房子当然好卖了啊！价格是最重要的因素，只要你准备出手的房子价格让人眼前一亮，不怕卖不出去！
但是可能吗？打个问号。就一般情况而言，这是不可能的！
那么题主所述的这些人现在是什么现实情况？告诉你没什么情况，一切正常！这些人既然能够在限购政策出台前就购买了多套房产，那么个人的资产就不是小数目了！卖几套房子还不至于提心吊胆，担惊受怕的，你说还对？
有些地方的房价达到了5600到6500元一平方米，还有跌的可能性吗？
这是可以，但是需要时间，猛的一降会出很多事，高价买房的不会接受，现在正是金融收紧，普通人没有那个实力接盘，你6到7千买的房，想1万2万多卖出去，别人也不是傻子，尤其是3，4线城市没有好的经济实业做支撑，人口也是往外流的，有的地方房子是卖了，是1.2线城市人买了炒房的，所以就出现新小区的房子是卖了可是没人住，晚上看一片漆黑，你不接盘炒房的还要付利息，尤其是炒多套房的，会受不了高昂利息而低价卖房，所以一切交给时间。
从全国一盘棋的视角去分析房价到底多低才叫低？可6000元/平米上下的房价是否已经超级低，而且未来不会再下跌！其实这个价在全国范围内县城的房屋均价也已经不低，4000多/平米的县城在中西部、以及东北地区等地也是比比皆是。
房价撇开那些杂七杂八的费用，无非就是土地成本、工程费用、财务费用和应得收益是个部分组成。
从2018年3月，国家推出了跨省“地票”制度，也就是一些经济发达的省市可以通过跨省购买地票的方式来获得本地的建设用地开发指标。那么也就意味着土地可以通过中西部落后地区向沿海发达地区指标转移，也就可以让欠发达地区获得部分土地的收益。
根据国家的规定一般优质农田不会低于20万/亩的“地票”转让指标，而且像上海获得地票价格高达70万/亩，江浙粤天津等地也要40万/亩。那么欠发达地区的土地出让成本至少可以获得40万/平方米。
建设用地的土地指标在欠发达区域不仅要把耕地性质转变为建设用地，而且还是城区内或周边的具有一定稀缺性的土地。那么价格上升到80万/亩以上也是必须的。按照这样估算则每平方米建筑面积的土地使用权成本不会少于1200元/平米（含配套设施等用地在内）。
另外，房价中还有工程费用、财务费用和开发收益。工程费用不仅包括建安费用，还包含设计、管理、规费等相关费用，如今也是愈来愈高，按照2000元/平米也是习以为常。加上财务费用10%，利润空间20%。
总计房价要到=（1200+2000）/（1-30%）=4500元/平方米。也就是说，如今城区的房价至少要4500元/平米。
是不是5600～6500元/平米的房价就不低了呢？
笔者前面的计算方法是以耕地为基础进行换算的。可如今在某城区里看到有大量的城中村拆迁安置改造，那么这类城市又可以上升到高一个级别。
按照***安置、开发商运作、***规划等三者获利的原则，容积率按一比一或略高的补偿方案，这样至少要1:2以上的开发比例才能获得收益，而且房价不得低于6000元/平米。
房价跌到5600~6500元，是哪里，如果三四线城市，可以稳住了，如果五线城市和县城，这个价位怕是保不住底的。如果是一二线城市，别指望房价会落到6500元以下。未来推动房价的涨与跌，关键因素是人口的增与减，从人口不断向超一线和新一线城市聚集的现像看，一线城市房价会稳中有涨，由于政策的调控，涨幅缓慢，而那些人口不增反减的县城和三四五线城市，未来房价会缓缓回落。
这个因地制宜吧，看拿什么地方做比较了，我就拿沈阳做比较，我本身自己做室内设计，在沈阳也做挺多年了，对沈阳房地产趋势这块大概也了解的多一点。我是去年四月份在沈北新趣买的房子，5500一平米，当时觉得还有点贵，可是短短几个月时间，这个价格在附近找同等价位那就很费劲了，几乎没有了，得走更远的地方入手。在13.年的时候皇姑区的中海环宇高层也就六千多一平米，现在一万一平都买不下来了，尤其浑南新区的房子涨幅更狠！当时沈北新区一般小区房子售价也就四千多一平米，现在的价格都翻倍，尤其地铁和学区房涨幅更大！简单来说，一二线城市房价回落很缓慢，本来商业用地价格过高，物价人工成本着年递增，很难拉下房价，这些纯属个人看法，大家多多支持！
我们不说一线城市，且说二 三线城市，就拿成都来说吧，17年下半年到18年上半年是整个房价涨价最快的时候，当时均价在2万左右，顺势二线城市诸如眉山 乐山的房价从4000多直线飙升。在最顶峰的时候有卖到过万，我的天这是什么状况？长的快，当然在市场冷淡的时候房价肯定会下跌，经过那阵猛涨后，现在房价基本回落了，但是也没有楼主说的猛跌，只是在上一轮的基础上回落到饱和状态，平均下跌2000左右，也就是受上涨趋势后得到的结果，但是也不会回到当初的4000到5000左右的房价了！所以猛跌是不可能的。只能回落。
到此，以上就是小编对于二手房多钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房多钱的5点解答对大家有用。
