大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房退定金的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房退定金的解答，让我们一起看看吧。
买二手房交了定金没签合同,不想买房了定金可以退吗？
购房交了定金但没有签合同，现在不想要的话，对方所收的定金可以不退。 购房合同虽然没有签订，但你交付定金后，定金担保已经生效，如果你违约不想要房屋的，按法律规定，无权要求返还定金。《担保法》担保法第六章 定 金第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
通过中介签约二手房买卖合同并交了五万定金，现在不想要了怎样可以退回定金？
通过中介签约二手房买卖合同并交了五万定金，这说明你和业主签订的合同是真实有效的，在这种情况下，可以毁约？业主会退还定金吗？
这里我们要了解一个问题，什么是定金。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
在定金的这个定义里面，要了解几个问题。
这里的定金是当事人双方为了保证债务的履行，提供的担保，其目的是为了债务的顺利进行，具体到你这里购买二手房，是为了买卖双方的合同能够顺利进行。
②、定金的标的额有限制
定金不能超过债务的20%，也就是不能超过你买卖双方签订合同的20%，而你这里只缴纳了5万块钱的定金，这是符合定金的要求的。
你这个问题除非是不可抗力因素导致合同没法继续履行的不算任何一方责任。如果是纯粹是你的原因不想买了 然后又要违约，合同一般约定的比较明确，谁违约谁承担责任 ，常理来说违约是定金房东是不退的 合同上应该是有的，如果说你去跟房东诉苦 多少退点 讲讲人情世故估计多少会退点，但如果是房东卖给你之后 同时他那边也恰好房子刚定 或者说房子的贷款刚还清 那说不定还要追究你的责任。合同不是儿戏 说退就退的 如果你前脚合同签了 约定两三个月后办理手续，期间房价涨了50万或者100万 房东说把你5万定金退给你 你肯定是100个不愿意 还会相应*** 追讨损失 。
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，分享我的观点。
题主的问题，是很多购房人的共同心声，买了房后不想要了，怎么操作能让自己减少损失甚至没有损失？这个问题我分以下几部分回答：定金的作用是什么？不想要的原因是什么？需要承担什么责任？怎样要回定金？这个事情反映出了什么问题？怎样避免类似的情况出现？
通俗讲，定金就是为了把某件事以合同的形式确定下来而支付的一定数额的钱。
定就是确定、敲定的意思，这个概念是与合同相辅相成的，合同是建立在公平自愿平等的基础上，是为了明确买卖双方的权利与义务而订立的，定金与合同是受法律保护的。也就是说，一旦交了定金，如果主观违约或者拒不履约，就要承担违约责任。当然，如果符合合同中约定的免责条款，是可以退回定金的。
1.一山望着一山高。这是很常见的原因。买了这套房，结果有人说那套更好，经过对比，发现好像确实是那套比这套好，然后就后悔了。
2.亲戚朋友煽风点火。这也是很常见的原因。大多数人买房的时候都是东筹西借，这个朋友借点那个亲戚借点，买了房之后亲戚朋友会问房子什么样，然后他们就会说花这么多钱怎么买这样一套房？XX小区的房子不好吗？一家两家还好，说的人多了，你就疑惑了。
3.看下别的房子了。这点跟第一点相似，不同的是，这点是说已经看好别的了，这套已经明显处于下风，所以要退了重新买。
4.法律意识淡薄，视契约于无物。有少部分人，根本就不懂合同意味着什么，所以在想违约的时候就违约了。
5.单纯就是不想要了。也有不少人买了房以后会有这样的心理，也说不出来为什么，就是不想要了。
6.发现合同中的条款对自己有不利。这种比较少见，但是确实存在，因为不利因素会导致自己受损失，所以终止合同。
到此，以上就是小编对于二手房退定金的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房退定金的2点解答对大家有用。
