大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房资不抵债影响过户吗的问题,于是小编就整理了6个相关介绍法拍房资不抵债影响过户吗的解答,让我们一起看看吧。
法拍房买了不能过户怎么办?
有以下解决办法:
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。
3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。
4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。
法拍房有抵押有查封能不能过户?
根据一般情况来看,如果一套房产存在抵押和查封,过户是有可能的,但需要满足一定条件。
首先,买方需要与抵押权人和查封权人协商解决相关问题,例如清偿抵押贷款或解除查封。
其次,买方需要确保房产的法律问题得到解决,例如合法性和产权清晰等。
最后,买方需要遵守当地相关法律法规,办理过户手续并支付相应费用。然而,具体情况可能因地区和法律规定而有所不同,建议咨询专业人士或当地房产部门以获取准确信息。
法拍房什么情况不能过户?
法拍房因为低廉的价格,成为二手房市场的一匹黑马,受到消费者的广泛关注。但同时也有部分人迟疑,认为法拍房水太深,存在腾空过户难、潜在税费高等问题,不敢购买。其实并不是法拍房水太深,而是你没有掌握正确的购房方法!
下面为大家介绍几种法拍房不能办理过户或者过户期限较长的情况:
2、原业主为个人,但产权归属未经确权。
3、原业主为个人,但未办理房屋产权凭证。
5、涉案房产有除***查封之外的限制条件。
7、历史遗留建筑。
8、产权不完整的。
法拍房买了不能过户怎么办?
法拍房过不了户可以通过***来解决,买房人需到房屋所在地******房屋现产权人,以拍卖相关材料为证据,在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。
只要原告适格,指和案件事实有利害关系,被告明确,有具体的诉讼请求,并且在申请***的管辖范围内都是可以立案的。
如果法拍房不能过户,可以通过***解决。
具体操作流程与一般诉讼流程一致。
首先,买受人应到房屋所在地******房屋现任所有人,以拍卖相关材料为证据,并在***书中明确,主张是要求对方配合过户。一审判决后,如果双方都有人不服一审判决提出上诉,案件将进入二审。
之后原告和被告都将获得最终判决。有效判决支持买受人主张,而买受人拒绝履行的。买方此时可向***申请执行。一般在立案后6个月内执行完毕。整个诉讼过程一般需要1-2年时间将拍卖行的所有权转让给买家。
***拍卖的房子没钱过户?
拍卖成房子后无钱解决办法,1、申请延续展期如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
法拍房过户困难该怎么办?
都已经过户了,原房主还占房不交,明显是侵权。
方法:一,向公安局报案,强制清退。这个方法最快捷,但派出所一般会和稀泥,甚至根本不管。
二,向******,要求对方排除妨害赔偿损失。时间比较长,最好请个律师代理。
三,直接申请法拍的***强制执行。
到此,以上就是小编对于法拍房资不抵债影响过户吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房资不抵债影响过户吗的6点解答对大家有用。