大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西南海二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西南海二手房的解答，让我们一起看看吧。
如果你要在昆明买房，你是要买一手房，还是二手房？
人无远虑必有近忧，买一手房是买未来，买二手房是买现在，一般一手房周边的配套处于完善中，二手房周边配套比较成熟，就看你是怎么想的了，刚需马上需要面临交通，入学等问题的可以入手成熟地段二手房，不是很需要这些的，需要居住舒适度高的可以挑未来规划配套比较好的一手房。
以昆明目前的情况老刘建议买二手房，为什么这么说呢？因为昆明烂尾楼实在是太多太多了，让你防不胜防。
先说说买二手房的好处吧，首先是可选择性大，产权清晰的可随时过户，办好过户手续接房就可以入住。如果家中有即将上学的小孩，所在区域的二手房能上哪个学校，一目了然。二手房周边的交通、医疗、商业、生活所需等配套设施所见即所得。
在说一手房，因为城市的扩张，老城可用的土地有限，一手房都是要规划到郊区或者很远的地方，就以为着交通、生活、医疗、商业等短期内都跟不上，给居家生活带来诸多不便。最重要的是一手房存在开发商跑路、烂尾、交不了房、交了房办不了证。
老刘2012年购买第一套房子的时候，当时在昆明市新闻中心上班，就想着在西边考虑，当时看了马街摩尔城、经典双城、兰亭上锦、西府景苑，最后选了由广电地产开发的兰亭上锦，这4个盘中的经典双城交了房至今无法***，交房初期因为水电等问题，也是闹了无数次，马街摩尔城更不用说了，至今都没有施工完毕，8年了，如果当时买了他，要老命了，更不要入住、***的事。昆明在建楼盘随便巴拉下，西南海、奥宸、沸城等等，多了去了，到现在都是后遗症留着呢。
综上所述：老刘建议，不管是首次置业还是二次置换，首选二手房。如果有对新房情有独钟，一定要选地铁沿线的房子，最重要的是要选品牌开发商开发的房产，不然，真有可能交不了房哎。特别注意，公寓、小产权房千万不能碰。
买一手房或是次新的二手房
首先：房龄问题
一手房或是次新的二手房房龄较短，你将来要是想换房的话，对于想购买你这个住房的将来的买户非常方便，他可以去银行贷款，老房子时间太长了，***时间短，你在想出售就会阻挡一大部分有购买意向的客户，而且老房子到时候看着破破烂烂的，许多人也会望而止步的。这个是最重要的问题。
其次：投资
要是投资的话，还是我们上面讨论的问题，投资就是将来要出售的问题，首先房龄不能太大，房子不能太旧。
上面这个图是昆明的地铁出行图。您得站在将来购买者的角度考虑问题，他将来的出行是否方便，将来绝大部分的城市出行都是靠地铁，所以在地铁周边买房是上上策。 还有就是将来孩子的教育问题，附件是否有相对不错的学校，这些都是要考虑的问题。出行教育是人生的大事儿，考虑的人比较多，把这点掌握好就不会太错。
您要是真的考虑投资的话，一定在昆明找一个相对便宜的版块，这里比其他的地方便宜一些，在这个版块的基础上找到一个相对便宜的小区，等将来所有的昆明的房子价格差不多的时候，您投资的房子就会比买在别的地方赚的多得多。
买新房还是二手房？
如果急需入住，小孩需要入学，以及有相对充裕的资金那买二手房吧！否则我建议买新房，原因有三：
一.二手房大多交房时间很长，房屋配套设施水管、电路、外立面等已存在老化，早已过质量保证期。入住后有很多潜在麻烦若出现问题需要自己掏腰包处理。
二.目前市场在售新房，因市场和政策因素绝大多数都为品牌房企开发建设，存在烂尾的风险极低。况且无论房屋品质还是配套都是较以往二手房无法比拟的，还有更多的选择空间。
三.从未来市场需求来看，10年内买房主力将是90和00后为主。他/她们的思想观念肯定都是看重“住得舒服和方便”，并不会太多考虑性价比的问题。所以现在买新房最起码以后不用担心卖不出去。
个人观点仅供参考🙏
到此，以上就是小编对于西南海二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于西南海二手房的1点解答对大家有用。
