大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房的交换的问题，于是小编就整理了4个相关介绍出租房的交换的解答，让我们一起看看吧。
一房换一房的程序？
（1）使用权房屋之间的互换。关键在于产权人是否同意，如公房互换必须由国家经营出租单位同意办理。其次，超面积或明显收益一方按自愿协商原则对另一方进行补偿。
（2）与使用权之间的互换。关键在于分清所有权性质。房屋所有权变更一方按照正常买卖程序到房地产管理单位办理交易过户手续，正常纳税，使用权不折抵价格。使用权需变更一方到该房屋所有权人处申请变更，并需经该所有权人同意才能成交。
（3）房屋所有权之间的交换。在这里关键是掌握交换价值对等与否。按照我国管理，交换产权房屋如经评估审定，价格相等则免交。如若交换产权房屋双方价值不等，根据国家有关契税条例，交换双方房屋价值差额，即价值高房屋价格减去价值低房屋价格，应该上交契税及其他有关税收。房地产互换不是简单的户权人或使用人名字的互换，只有掌握了有关法规，才利于互换双方的谈判，使双方能够真正按需各得其房。
三、去哪儿办理房产互换？
请问租赁房与产权房可以交换吗？
一、需提交材料：
1、互换双方房屋所有权证；
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人***、私章；
4、双方签订的房屋互换协议书；
二、办事程序：
1、互换双方本人凭房屋所有权证、***到办事窗口领取房地产兑换申请审批书。
2、互换双方持填写后的兑换申请审批书及其它需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场勘查评估。（现场勘查评估时互换双方本人须到场）
3、工作人员内部作业。
4、到财政局窗***纳契税。
赣州公租房互换要多久？
各地有各地政策具体没有规定时间，估计约会在几个月内到一年左右的时间，公共租赁住房管理办法规定，申请人应当根据市、县级人民***住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性，申请人应当书面同意市、县级人民***住房保障主管部门核实其申报信息。
互换房子怎么过户，帮我算算？
一、需提交材料：
1、互换双方房屋所有权证；
2、双方本人***原件及复印件、私章；
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人***、私章；
4、双方签订的房屋互换协议书；房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人***原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
1、签订合同
地产中介
的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个
存量
合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
到此，以上就是小编对于出租房的交换的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房的交换的4点解答对大家有用。
