大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房尽调到底是什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房尽调到底是什么的解答，让我们一起看看吧。
全款法拍房全款交易成功后流程？
全款法拍交易成功后的流程：第一步、领取过户文件，在法院规定的时间内交完全款，虽然是成功购买法拍房的必须条件，但并不意味着交完全款，房子就是你的了。 第二步、准备过户材料： 如果是已婚需要提供夫妻双方***、户口本、结婚证 ，当地购房资质核验单。 第三步、解查封解抵押 拿到以上文件后，并不能立马去交易中心做过户。需要“解封解押 ”。 第四步、缴纳税费 除了权属变更，税和费其实也是过户里面的一大环节。一般来说，法拍房只需要缴纳契税，不过，根据房屋性质，如经济适用房还需缴纳土地出让金等。 第五步、房产过户 在我以往办理过程中法拍房在支付完尾款后，一般情况下一个半月左右的时间就能取得房本了。
福州法拍房详细过户流程及费用？
一、法拍房过流程
1、房产解封
由于法拍房都是被查封以后才会进行拍卖的，因此想让房产过户到自己名下，第一步就是解除房产的查封。
在缴纳房产全款后，我们第一时间和***进行联系，弄清楚***什么时候才能出具协助执行裁定书，解除房产的查封。
因为之前的尽调工作已经查清了房子的查封情况，一般房子只被一家***查封，因此并没有费太多的时间。如果是多家***查封的情况，还需要和***进行额外的沟通。
2、房产解押
法拍房内部渠道靠谱？
靠谱。
自己参拍也行，找中介参拍也可以。多数拍卖在京东拍卖，阿里拍卖。靠谱，自己参拍也行，找中介参拍也可以。多数拍卖在京东拍卖，阿里拍卖。
一般法拍房，都要找个中介做现场尽调，出了个尽调报告，看了尽调报告确认没有租约、欠费、腾空这些风险，税费也合理之后，再决定拍不拍。
怎么样的法拍房尽调报告才算合格？
法拍房在整个购买过程当中，其实还是有非常多的地方是需要我们注意的。
那么对于***提供的一个尽调报告的，其实很多时候我们会发现他们的尽调报告内容是不够全面的，那么我们作为购房人来讲主要关心的法拍房信息，主要是有以下这一些。
第一、明确的产权属性。
对于这套房子的所有权人，必须要非常的明确，是一个人的还是夫妻双方的，亦或是单位集体房还是一些房改房之类的，对于产权的属性、房子的土地年限等属性都需要非常明确。
很多人买这个法拍房，就是看中这个房子背后有学区，可以落户，可以解决小孩子的读书问题。但是如果房子没有关于落户情况的调研报告呢，很多人把这个房子买过去以后才发现这个房子里面已经落了很多人的户口，那么如果他们不迁出的话，那就影响到你们购买人的户口迁入，也影响到以后小孩的读书的名额问题，所以说户口这个问题是要提前了解清楚的。
第三、了解房子是否有一些欠费情况。
很多人会觉得水费电费燃气费，包括物业费是一些小费用金额不大，但是有些法拍房，因为它面积比较大，或者说已经停了三五年了，那么这个整个几年加起来，也是一笔不小的费用，所以，要了解这个房子是否有一些欠费情况。
因为《合同法》有规定，买卖不破租赁权。很多被拍卖的人为了保护自己的权利，就非常不愿意这个房子拿出来被拍卖被强制执行，所以他们会设置障碍，在拍卖之前把这个房子租赁给自己的朋友或者亲戚，而且租赁时间直接签19年，因为国家规定租赁时间最长不超过20年，所以说当你买到这个房子以后，那么在这个有效的租赁期限内，你就没办法住进去，或者说你没办法出租这个房子，这是一个比较大的陷阱和风险点，需要提前做好尽调报告。
第四、非常重要的房屋基本信息。
不管哪一个法拍房都必须提供必要的基本数据数据，这里涉及到房子的面积、楼层、[_a***_]、几室几厅几卫？把房源的基本情况做一个介绍，可以让人快速的了解这个房源的基本信息。
法拍房对于购买人来讲，他最关心的就是以上这些问题，如果***能把这些尽调报告做的尽量的详细，就可以规避购买人很多的风险，可以促成更快的拍卖成交。
希望我的回答可以给你一些启发或者帮助。【我们有房】资深房产人，青云奖作者，我们买房不踩坑！
合格的尽职调查主要包括：
（1）调查原产权人信息及查封原因
（2）房屋现状调查
（3）房屋当前使用情况
（4）周边配套详情
（5）户籍迁移/学区入学情况
（6）标的物过户成本测算
（8）调查房屋市场价/价值提升率
尽职调查报告，包括查明标的基本信息：
到此，以上就是小编对于法拍房尽调到底是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房尽调到底是什么的4点解答对大家有用。
