大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样选购二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎样选购二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房买2室还是三室？
根据家里人口来选择，如果家里父母2个，小孩两个，夫妻双方，一起6个人当然是选择3室会更合适的呀，而且空间大，更为舒适。再一个买二手房的话近期肯定不会再换房子了，当然在能力范围之内去选择更大一点的的了。
朋友们我现在考虑二手房，便宜的相不中，贵的买不起咋办？
很多买二手房的客户朋友，在刚开始看房的时侯，都会出现这种便宜的房看不上，看得上的房又嫌贵的纠结心态，这种心态很正常，是购房者常有的心态。怎么应对呢？
首先，拥有这种心态的朋友，通常是看房不多，对房产市场的房屋产品及价格不了解，以致自己心里没把握而产生纠结，下不了购买决定。所以，购买者应多花点时间多看房，对意向区域的二手房产品及价格多比较，心里有一个比较清楚地把握。只有对二手房产品及价格有所掌握，也才能有信心决定购房。
其次，在二手房市场上，与购买者意向的房源通常比较少，大部分在售的二手房都与购买者意愿有一定的差距，所以购买者对自己的购买力应该有一个清晰而全面的评估。当自己购买力较弱而且收入不太稳定的购买者来说，建议先入手价格较便宜的二手房，先买房满足自己的购房需要及目的，待以后经济条件宽裕，再购条件好的二手房或新房，先上车再说。如果自己的收入能力较强，稳中有升，不妨选各方条件较好总价稍高的房子，如首付款不够，暂时筹集一下，以度过购房难关，尽早享受购房所带来的各种便利。
其实买房都会遇到这个问题，买房一定要想清楚，买房的主要原因是什么？然后找到一个价格平衡点。目前中国各个城市都在做硬件升级，有资金，还是早点买。因为小孩上学呀，自己工作呀，都不能等
在我们买房的时候，常常要面对很多的选择，包括购买新房还是二手房，买远郊的便宜房子还是近郊配套成熟的房子；买精装修还是毛坯房等。
这位网友说，在购买二手房的时候，价格贵的买不起，价格便宜的看不上，这也是一种选择。
我们先来具体的看看，便宜的房子相不中是哪些房子，有什么样的不足；贵的房子贵在什么地方？
㈠、便宜房子的优点：
❶、价格便宜是最大的优点
购买便宜的房子，最大的优点是计算经济账很合算。
不管是总价或者是月供，都能节约你不少的开支，这是你自己都能计算到的。
便宜的房子总价低，直接影响你的购房开支；总价低了，月供就减少，并且月供是一个长期的过程，20年或者30年，影响你的利息支出，并且在短期内直接影响你的生活品质。
便宜的房子也可能单价低，面积大，在预算一定的情况下，购买这种房子能给你居住带来更宽阔的居住空间，增加你的居住体验。
如果你家庭成员比较多，那选择单价低，面积大的房子，就能更好的满足你居家的需要。
买贵的，买小一点的
现在房产市场确实不很景气的
后期的市场可能是越便宜的房子越便宜，现在的房产价格已经算是高的了，现在还那么便宜，肯定有很多不足的地方，后期也应该很难有太大的变化，房产有着唯一性，独特性，不可移动性，如果后期周边不会建立非常好的学校，或者很大的有利规划的话，房价应该不会有大的上涨空间的。
后期越是贵的房子，升值空间就越大，贵有贵的，我个人认为影响局部房产增值空间的因素，第一要素是地段，地段就是包括大环境，周边的市政配套等等，第二要素是教育***，也就是学区，重点学区，或者双学区，第三个才是地铁，交通是影响局部房价关键要素中排名最低的，说白了，就是没其他呢能说的，才拿地铁等因素来说的。
所以呢，个人觉得，还是买贵的，买小一点的都行，当然这是从投资方面为主要目的说的，如果实在是需要大点的，需要够住的话，也可以买便宜些的大点的。
你买房子最主要是选择什么？
如果是选择环境，那么你可以选择环境好一点的地方，房子小点也没关系。
如果是选择便利，那么选择繁华的地方，二手房间也可以，但是房子的状况你就不满意了，如果房子太旧，你可以重新装修，现在买房子有贷款，装修也可以按揭，把房子装修得美美的，一样的住着舒服。
就看你自己怎么选择的。
怎么买二手房划算一些？
买二手房也是有学问的！买房对于绝大部分人来说都是一件大事，所以在下手前一定是要综合考虑和比较的。那么如何去选择二手房呢？
首先，根据自己以及家人的工作为轴心确定区位；然后结合自己预算选择户型。把这些都确定了接下来就是去找相匹配的房源了，当然在选择二手房时，以上条件在得到满足的前提下，一定要选择年代新的小区、小区环境、物业管理以及周边的成熟度乃至学校配套，交通出行等。二手房是看得见摸得着，位置是固定的，眼前看到的即是最终的。最后还要选择一位专业的经纪人顾问，这样会省很多时间和精力，最主要的是放心。
一.首先你要了解这个区域的二手房均价，心里清楚什么价格是买的到的，什么价格是买不到的。
二.急售的房源会比较便宜点，有的房东换房，在新楼盘付了定金，急着把现在住的房子卖掉。
三.找一个靠谱的中介，他既然收取你的中介费，你告诉他，你心里价位，让他帮你去跟房东谈。
二手房的买卖只要自己觉得合适，就是最好的，最划算的
1、如何挑选二手房
我们在选择二手房的时候，该如何去挑选二手房呢？
（1）看位置
位置对于买房是非常重要的，位置的好坏，决定了房子的价格；地段好的房，如市区的房要比郊区的房高的多；
（2）看户型
[_a***_]朝向和东西朝向的房，价格肯定也会有差别的多；
（3）看均价
2、买房不要犹豫
买房切忌朝三暮四，犹犹豫豫的，买房也看眼缘，只要自己觉得好，觉得没问题，那么这套房就是适合自己的房，就是最划算的房；
1、区位优势
房屋升值快与否，很大关键看区位。若房屋处于市中心或者核心CBD等拥有大量群购房需求且具备高质量购房人群的地区，便相当于搭乘上了快车，房屋升值较快。因为市中心或CBD等地具备了高度成熟的生活配套，如医疗配套、交通配套、教育配套、大型商业等，生活非常便利。
2、交通优势
产业腾飞，交通先行。交通便捷是房屋升值的一大利器。尤其是地铁，地铁一响，黄金万两，会吸引相关产业的进驻，房地产、商业开发等等，无论什么地方，地区中只要有地铁，该地的房价一定会出现上涨，且速度会非常快，幅度比较大。
3、政策规划
政策规划往往会引发房价的上涨。以深圳和雄安为例，两地均为***重点发展的城市，具备***提供的充足的***支持，相关产业及配套规划非常到位，也会吸引中资、外资的投入，经济迅猛发展，必然带动房价的攀升。
4、房屋优势
其次，回归到房屋本身，相对比其他，房屋在适中楼层、户型方正、南北对流、有大阳台等，生活舒适度较高，此类房屋会升值较快。
5、市场环境
另外，市场环境也与房价提升息息相关。如果当地税费及房贷利率、限购限贷等较为宽松，则会带动当地的房价上涨，反之，则不利。
不过中介，如何找到合适的二手房？
你可以通过58等网络渠道，寻找个人房源。或者小区的橱窗广告。业主群的都可以获得卖房主信息。
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但是呢，不建议不通过中介公司购买二手房。
首先购买二手房手续复杂。中间存在的变数很多。是一个专业性的问题。自行购买，无法确定房产证房东信息的真实性。而且过户流程自己也不是特别了解。其中可能会花很多冤枉钱。购买二手房时还涉及征信问题。包括银行***。设计的东西很多。自己无法考虑周全。建议还是选择中介公司。
购买二手房涉及金额巨大。通过中介公司，第一是对自己资金有保障。正规的中介公司首付款都会做自己监管。第二，通过中介公司可以保证房屋真实性。如出现问题，有中介公司在也好解决。对自己是一种保障。第三，选择正规的中介公司。可以避免花很多冤枉钱。
选择中介公司时，一定要选择口碑好服务规范的中介公司。一定要选择在本城市较大的中介公司。这样的工中介公司一般收费2.5%。可能略高于小中介，但是呢服务有保障，切记不要因小失大。不想通过中介，想要想要找到自己合适的二手房还是比较困难的。
第一，你自己不知道哪里有好的房子出售。即使哪天经朋友介绍有二手房出售，你也没办法与周边房子做比较。
第二，你不了解周边的房价行情。或了解过于片面。通过中介你可以更快，更全面的了 解自己想要购买区域的房价，户型等相关信息。
怎样不通过中介找房子？如果你已经有自己心仪的小区，你可以多去小区走走，带娃大妈大爷会给你不少信息。最好能混熟加入到小区的业主群里。群里一问要出售的业主就可以接上头了。
个人建议二手房还是通过中介比较稳妥，你不了解房子的基本信息容易吃亏。后期***按揭等流程不熟悉会比较麻烦。
到此，以上就是小编对于怎样选购二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样选购二手房的4点解答对大家有用。
