大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州二手房公寓的问题，于是小编就整理了5个相关介绍杭州二手房公寓的解答，让我们一起看看吧。
杭州类住宅公寓首付比例多少？
目前，杭州类住宅公寓首付比例多数是20%至30%。具体的比例取决于房屋所在区域、房屋价格、购房者的个人信用等因素。此外，购房者还需考虑到贷款期限、***利率、月供等方面的问题。
购房者应该仔细了解政策规定和自己的财务状况，选择适合自己的购房方式，以避免经济风险。
杭州类住宅公寓的首付比例一般为三成，即购房者需要支付房屋总价的30%作为首付款。但也有一些楼盘首付比例较低，可达到二成或更低，这需要具体情况而定。购房者在选择公寓楼盘时，应该根据自身经济情况和购房需求来选择适合自己的楼盘。同时，购房者也需要注意楼盘的其他购房条件，如***利率、按揭周期等，以全面考虑购房风险和收益。
杭州目前在售的新房公寓中有哪些是民水民电通燃气的？
目前杭州在售的新房公寓中，民水民电通燃气的非常少，只有御湖公馆这个楼盘。
御湖公馆位于萧山南部卧城，市心南路西侧400米左右的位置，均价在1万7左右，面积段从84方到210方都有，类住宅式的格局。杭州复式公寓房价是多少？
12000多元起。
复式公寓是一种经济型住宅，也被称为复式住宅。其特点如下：
空间利用率高。复式公寓在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯连接，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
动静分开。复式公寓层高较普通住宅高，一般为3.3米，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
个性化设计。复式公寓具有更加个性化的私人设计的特点。
杭州的公寓值不值得买？
杭州很大，有十个区，所以问在杭州买公寓是否合适，过于笼统。公寓主要优势是总价低，主要通过出租获益，这就需要考虑杭州那个区块的租赁人群尤其是中高端租赁人群集中在哪里。目前来看，杭州的滨江区和余杭区的未来科技城年轻高收入群体相对集中，是刚需租赁需求比较旺盛的区块，公寓出租价格相对比较高，比如滨***区的50方loft很多都租到了7000-8500元每月，其他4杭州城区相同面积的公寓出租不高于4000-4500，这就是比较大的差别。当然，滨江和未来科技城的公寓卖价也相对高一些。
个人觉得，从保值升值角度考虑，公寓不如70产权住宅。如果你已经有好几套住宅，那么作为资产配置，适当持有1-2套公寓，也是非常稳健的节奏。如果你买没有买过住宅（手机还有杭州的房票），那当然应该先买住宅。
本人杭州房产从业者，个人浅谈，仅供参考：
在进入正题之前我们首先要了解公寓产品相对于住宅产品的优缺点：
（一）优点：
1：不限购不限贷
2：产品比如Loft形式，魔变双层，实用空间大
（二）缺点：
1：产权40年
2：不通燃气（个别通）
一个优秀的酒店式公寓这三点必须符合。地铁口的楼盘是首选，和普通住宅相比，地段被摆在了品牌的前面，其次，公寓附近要有个购物中心，这也是为什么龙湖天街和宝龙广场的酒店式公寓受到热捧的重要原因之一了，有很多租客并没有私家车，所以生活的便利性显得特别重要；第三，则是可控的面积和总价。40方上下的面积是出租市场最受欢迎的，在现有的供应体系里，我们可以看到绕城内外的价差并不太高，所以沿着地铁线，总价控制在百万上下的楼盘还是比较优质的。
由于杭州g20后开始对楼市进行限购导致目前只有临安和酒店式公寓是不不受限制的，非杭州户口或者没有交杭州社保的人都可以购买。目前一些核心区的酒店式公寓已经突破啦3.5万大关，而余杭萧山这边的[_a***_]的也在100万以上。在g20时候购买公寓的人基本上现在价格都翻倍啦，有些人也确实卖掉赚啦不少钱，但是由于酒店式公寓由于自身的缺陷是没有办法跟住宅进行比拟的，住宅是有一大批刚需进行支撑而公寓大多是投资客卖的而且一下子就是买啦好几套的那种，所以未来酒店式公寓更多可能是投资客卖给投资客，但是随着大量的公寓交付势必导致杭州租金的下降，今年上半年就已经有所体现。别看酒店式公寓市场价格高一旦真要卖其实很难卖掉说白啦就是有价无市，所以酒店式公寓投资还是得慎重为好。
杭州公寓，不考虑投资，值得购买吗？
杭州公寓，不考虑投资，值得买吗？
其实对于公寓，我的回答很直接：不要买！
那么为什么不建议买公寓呢？原因有以下几点：
一、公寓产权年限太短
比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于商场、写字楼或酒店性质。因此，相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓的土地使用年限仅为40—50年，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
想买一套杭州的loft公寓，地段在奥体附近，目前想买的是亚运村那块和据说明年开盘的杭州之门的公寓，问了下中介价格大概在4w左右的样子，一套下来大概200w的样子。 因为刚毕业...家里也支持买房。但是这附近地段的民住房价格太高了买不起，所以想买一套公寓住，以后在换着买民住，这套拿着出租或者改成民宿这样，因为自己很喜欢江景和高楼，钱江新城是买不起了。除了亚运板块其他地方也不考虑了，我知道郊区一点的地方，200来w在添点钱可以买民住了，但是我也不喜欢住郊区....爸妈的意思是可以等2年在买奥体的民住，但是我怕2年后亚运会了，奥体楼盘要上7w了.....
到此，以上就是小编对于杭州二手房公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州二手房公寓的5点解答对大家有用。
