大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房无房产证购房合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房无房产证购房合同的解答，让我们一起看看吧。
法拍房登记需要结婚证吗？
需要。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。
《房屋登记办法》十七条
房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
从法院拍卖回来房子只有购房合同请问怎样办房产证？
办理流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。开发商没备案的法拍房能买吗？
能买。开发商的房产被人民法院拍卖，人民***对房产进行了公示，竞买人竞得房产后，人民***予以确认，竞买人付清购房款后，人民***依法作出裁定，将房产所有权转移给竞买人，并向不动产登记部门犮出协助执行通知书，可以办理不动产变更登记。与开发商是否备案不影响人民***拍卖。
法拍房有购房合同怎么过户？
通过***公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。
***拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要***出具的民事裁定书和协助执行通知书。
除此之外，还需要的资料包括但不限于***委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人***件、各项税费的缴纳证明等。
法拍房中的合同房是什么意思？
合同房，简单地说，就是只有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是"合同房"交易。
这种现象常常出现在公务员楼、单位内部分房的转让中，因此这类交易也受到公务员单位或者职工内部单位的有关文件约束，比如说“10年之内不能转让”、“约定必须在本单位服务8年”等。而这类房屋的转让，通常也存在一定的法律风险。
这个，法拍房基本上不限贷。要注意的是，司法拍卖的房产的贷款和市场上买房的***是不一样的。按照***的拍卖须知缴纳保证金，拍卖成功后，再把尾款打到***的专用账户。一般法拍房是商业***。
另外，司法拍卖上尽管注明不限购，但不是只要司法拍卖的房子，银行就会无[_a***_]提供***。银行依然会审核你的***资质，如有征信不良、无法夫妻双方签字等问题，银行依然会拒贷。
特别要注意的是，有的银行对二套房以上***有限制性要求，即使对司法拍卖也不会网开一面。所以，如果买法拍房要***，一定要提前和银行沟通。
同样过户问题也是很多朋友关心的点
司法拍卖房源的产权人往往因为各种原因不愿意配合，但这对过户没有影响。买受人可以手持***开具的一系列法律文书，依法办理不动产登记，把房产过户到自己的名下。
***在竞拍须知上也会写上：成交后凭《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确定书》自行办理过户，无需被执行人配合。
但要注意的是，如果原来的产权人没有办理房产证或不动产证，需要先办理原产权人名下的一系列证件，再把原产权人的证件变更成自己的名下。这不但会增加***时间，还会大大增加税费，也就是二次过户的费用。一套一百万的房子，二次过户的费用会在10万左右。当然，如果只是原产权人持有证件缺失，只需要补办即可，不需要二次过户……
到此，以上就是小编对于法拍房无房产证购房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房无房产证购房合同的5点解答对大家有用。
