大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于门市租房协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍门市租房协议的解答，让我们一起看看吧。
门面房赁协议未到期房东要毁约有权锁门吗？
有权毁约分几方面，和你签定协议房东变更和欺谝的，你没有按协议双方协议规定执行，或者是改变协议某项变更协议权限，有用作违法行为的场所的，或者是转租他人的有权未到期毁约。如果按正常协议行使他无权毁约，如果他要毁约可要求房东赔偿给你带来损失！
你准时交租，没有做违法乱纪的事，房东是没有权力锁门的，除非他毁约，愿意赔钱给你，那你们就可以协商，终止合同。否则你可以报警处理，现在社会只要侵犯自己的权益时都可以报警。
租赁协议未到期，房东是无权直接锁门的。一般情况下，如果您没有违约行为房东是没有权利直接给门面上锁的。在很大程度上，房东如果无法举证租客有违约行为，其上锁行为同样是不能得到支持的。
现实当中，房东直接给门面上锁的原因五花八门。有的非常单纯，就是不想继续出租。有的则是认为租客有相应的违约行为，想解除双方的租赁合同。举一个例子说明，比如说租客将自己的店铺又给转租他人，而原先的租赁协议当中约定，若转租的，需给房东支付相应的转租费用。
房东这个时候就会以未付转租费用为由，将门面房上锁。但实际上在很多情况下，房东未必能找到租客转租的相应证据。那么这种情况即使诉讼到法院，房东也需要承担无法举证租客违约的相应责任。
轻易上锁，房东需要承担什么责任呢？
司法实践当中，对于房东擅自上锁严重违背双方租赁协议约定的违约情形。***通常会支持租客下列损失的赔偿请求：一是商铺经营的可得利益损失（酌情支持一部分，因为商业风险同样存在）；二是前期店铺装修的损失；三是如果后手还向前手支付有一笔转让费用，那么该笔转让费用***也会予以支持（作为合同履行过程当中，因房东违约行为，导致租客受有损失的相应赔偿）。
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租赁合同签了5年好吗？
租赁合同签了五年，首先有一个好处，就是在五年之内，无论房价怎么涨，房租也随之怎么涨，你的租金不会因此而上涨，而且在实际生活中，房租在五年之内会上涨不少，可见你租5年是很划算的。
不过，也有不利的一面，比如可能会有某些原因导致你需要去外地或者你两三年后走不想租这房子了，那么你不可以随便退房，否则违约要赔钱，毕竟在5年时间内，会不会有其他变化是无法确定的。
我们去租门面要注意些什么问题？
我们去租门面要注意些什么问题？
租门面的时候，首先要打听一下左右邻居，原来在这干的这一家，他是干什么的？为什么不干了？什么原因导致的，他不干了。这其实是一个非常重要的因素。
现在生意不好做，尤其是门面房，特别难做，80%都是因为生意不好而不干了，你要总结一下，不要盲目的就去租门面房。
如果你接手的是一个空门面房，你只要和房东做一下交接，看一下电费，水表，最主要的一点就是要问一下房东，今年的房租是多少，明年或者干到后年会不会涨房租，这一点是很重要的，我就遇到了一个房东，今年是八万，明年就要十万，后年就要12万，千万不要被房东坑了，你可以接手房子的时候和房东签一个租房协议就是我如果在这干三年，或者是五年之内不能涨房租，这个协议是特别好的。
第二种就是你接有转让费的这种房子，所要注意的点了，转让费不能一次***给上家，首先，你可以付30%给他们，让上家带你见房东，问一下房子的状况？是否房东同意转让房子，这一点是非常重要的。上家走完了，你就可以和房东签署协议了。
正常要注意的就大概这么多了，只要房东同意租给你，就OK。
还有一点就是如果这是一个空房子的情况下，你要考虑一下他为什么租不出去，难道就只等着你一个人来租吗？生意好的地方，肯定是轮不到你的。
好了，以上是我的一点意见，如果有什么不懂的地方可以来问我。
到此，以上就是小编对于门市租房协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于门市租房协议的3点解答对大家有用。
