大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房补充的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房补充的解答，让我们一起看看吧。
二手房补差价意味着什么？
二手房补差价意味着你们这套房子需要做低房子的成交价，用来逃避税收，一般房子的总价越低，所交的契税个税增值税也就越少，一般可以做到该房屋所在区的平均成交价，一般要比真实的成交价少个几百万，这样你可以少交几百万的税，所有的税加在一起将近八个点左右
二手房差价指的是该房屋本次交易的价格减去卖方购房时的价格以及本次***需费用得出的数值,在二手房交易过程中,如果所购房屋的房产证年限未满三年,卖方需要根据这部分差价来计算应缴纳的个人所得税,具体费用按照规定为差价的20%。
为什么卖房子要补齐维修基金？
买房子要补齐维修基金，因为维修基金属于公共基金，是用来维修公共设施的基金，都是业主缴纳，有维修必要时物业公司代表业主申请使用，如果不交齐维修基金，就不能公平合理的使用维修基金，有交的有没交的，但一起享受使用就不够合理，所以都要交齐。
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的***或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
二手房补土跟补地价有啥区别？
二手房补土地出让金跟补地价没有区别，是一个意思！根据我国土地法的规定，土地供应′两种方式，一是有偿出让，二是五常划拨。其中无偿划拨土地需要补交土地出让金。上述说的二手房可能是以无偿划拨的方式取得的土地，所以这类房子一旦出售，就必须补交土地出让金，也就是所谓的补地价。
买的二手房漏水，有漏水补充协议及一万保证金，可以***卖方和中介赔偿损失吗？
房东：如果房东隐瞒房屋漏水情况而且合同上补充若漏水房东负责维修或协商的赔款金额。一万保证金可以不支付，并按合同约定负责。
中介：若中介和房东一起做笼子欺骗你，你可以要求中介费打折，或不支付中介费。若中介并不知情，可以要求中介费打折。
买房如何避免漏水情况？
1买房前仔细看下房屋有无漏水情况，主要检查厨房水池下面，卫生间有无堵塞，马桶是否下水，洗衣机地漏是否向上冒水。
2打听楼上和楼下业主水使用 情况。
3隔壁左右如果有交接卫生间用水情况问下是否有渗水情况！
到此，以上就是小编对于二手房补充的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房补充的4点解答对大家有用。
