大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于光明城市二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍光明城市二手房的解答，让我们一起看看吧。
深圳光明二手房价格怎么样？
我的答案是，深圳光明因为距深圳中心比较远，房价也比福田区，南山区低的多，最近两年随着地铁，高铁站的建设好开通，加上光明区的成立利好，光明区的二手房交易比较活跃，房价也比前几年涨了几倍。特别是交通比较方便配套比较完善的小区二手房交易更加活跃。
深圳龙华和光明哪个好？
我就住在深圳，看着深圳发展起来的，龙华和光明是它的两个区。由于经常到龙华和光明办事，所以对它们都熟悉。这两个区是后起之秀，由于开发晚，所以后劲很足。
像深圳高铁北站，就在龙华，带动了它的***展，现在好多新楼盘；光明定位是高科技区，引入了中山大学等高校，新建了好些高中园，就为了多培养人才。我很看好这两个地方。
第一: 龙华的这个名校和学位已经成为了可以跟深高香蜜湖的学位相匹配，比如说像深圳外国语，还有深高北学校，再加上龙华本地之前的一些名校，撑起了龙华的学位。
第二: 龙华的豪宅，比如说像金茂府，圣莫丽斯，熙园，山院，金亨利，还有水榭春天，这些楼盘已经成为了妥妥的龙华的标志和网红盘。
第三：龙华是福田，罗湖和南山的后花园，从市区成熟地段与龙华链接，现在形成了一个习惯，这一点上的光明目前是做不到的。
第四: 从GDP、人口、产业发展来说，龙华已经形成了全面开花的局面，光明现在也是比不了的。
深圳光明房价已上7万+，还有多少想象力？
深圳预计人口总规模在4000万，现在才3300万左右。后面的700万人口规模，那需要多少房子来装下他们？
我们看看2019年深圳光明区报告内容：
光明区GDP达到920亿，增长7.5%。固定资产投资增加28.8%，引进中低优质项目127个，国家高新技术企业净增加373家，规模以上企业新增加324家，战略性新兴产业占到工业总产值的61%。引进连锁商业机构30家，新增加6条特色商业街。
中国科学院深圳理工大学落户，国家级创业平台3个，省级创业平台32个，市级创业平台34个，新增领军人才11名，孔雀人才10名，技能人才395名。
全区总人口为62.5万，新增加常住人口2.82万。商品房施工面积增加1987.6%，竣工为0。
深圳光明区经济保持高速增长，大批国家级或者高新科技企业入驻，吸引许多优秀领军人才过来创业必然带动一些产业发展，同时人口也是正向流入。这些企业或者人员过来，他们都有居住的需求，所以光明区商品房施工面积新增加了1987.6%。但是建房需要周期，不是今天建明天就可以好。商品价格高低由供需双方决定，货物充足价格就低，货物短缺就会抬升价格。房子更涉及到土地财政，操作性更深。所以我觉得深圳光明区未来还有很大想象空间。
为什么同是深圳，光明宝安房价涨得这么夸张，而龙岗坪山默默无闻？
我来说两句吧。西部涨得快，有历史渊源，有人口原因，有地形原因，沙井、公明这些较远的地方本来就人多，需求旺，这是一个原因。另一个原因是西部处在交通要道上，平原多一些，地形好一些。简单讲东西部体量不同。
东部涨得慢，这不是个坏现象。来一个城市，是来定居的，不是来炒作的。西部有个风吹草动，房价炒上天，其实会比较浮躁，流动性会变大。据我观察，东部买来自住的占比高，都是来安家的，刚需的，生孩子的，西部买来投资的比较多，西部年轻人多一些，小孩子比例低。
未来随着14等地铁的通车，肉眼可见的通勤效率会提升，从时间上基本上拉平，但是价格还低很多，这给刚需更大的一个空间过来安家。
从未来角度看，深圳拢共巴掌大的一块地方，他和北京、广州的逻辑不同，郊区的价值会被拉平，五十步没必要笑百步。市区强者恒强，深南大道沿线扔是核心价值所在。
结论:房子是用来住的，不是用来炒的。如果你抱着赌的心态，那去西部热点区域搏一搏，单车变摩托。如果打算长期在深圳呆，那就东部找个价格低、配套好，交通方便的地方，多考虑住的问题，买来就奔着8到15年去。
第一、深圳未来的核心是前海 和南山、看落地规划就知道了、宝安延岸都是属于新前海、光明是世界级科学城、这两个地方离前海和南山近.
第二、宝安沿海填海有大量新的土地、光明之前是农场、土地也是国有、也有大量未开发土地. 反观东部、需要旧改才能释放土地、没有土地就没有未来.
第三、一路向西与东莞、广州拥抱、形成大湾区核心、难不成一路向东向惠州拥抱？ 看看房地产市场就知道了. 东莞3/4万每平、惠州一万多没人要.
深圳向西的根本原因是国家大湾区战略，大湾区核心是广佛深莞珠中+港澳，目前现状是广佛发展正常、深莞蓬勃向上、珠中港澳稍显乏力，所以深圳需先行西进提振珠中澳，确保大湾区核心层形成，约需5年时间。
而未来2025年后，深圳的根本方向是向东，这个国家和省市规划文件里的表述一直10几年都没变过：1、深圳缺地，向东广阔无际，向西则憋窄珠中自己尚缺土地。2、深圳和紧挨的惠汕粤东经济落差大，外溢势能巨大，可转化巨大合作动能。3、深圳紧挨惠汕，拓展地理成本最小。4、国家更大战略是沪闽粤东南沿海经济带，目前短板是粤东沿海，急需提振激活，深圳责无旁贷。
因为宝安和光明的房价被提前严重透支了，而龙岗坪山一直在默默积蓄力量，只等东进战略全面兑现时集中爆发，所谓深圳一路向西，向来都不是深圳官方政策，反而两核，西有南山东有坪山，才是官方政策，买房还是要紧跟政策，而不是盲目跟风所谓一路向西。
到此，以上就是小编对于光明城市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于光明城市二手房的4点解答对大家有用。
