大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于居住权的法拍房很难成交的问题,于是小编就整理了3个相关介绍居住权的法拍房很难成交的解答,让我们一起看看吧。
有居住权的房子可以法拍吗?
有居住权的房子法院可以拍卖。法拍房是申请执行人向***申请强制拍卖房产,与居住权的设立无关。设立居住权的房子可以过户交易,但居住权不随产权人信息的转移而发生变化。居住权期间届满或者居住权人死亡后,方可拥有法拍房全部的使用权。
法拍房的原房主有永久居住权吗?
法拍房原房主没有永久居住权,依法设定抵押或拍卖的被执行人房屋,在裁定拍卖或抵债后应给予其六个月的宽限期,也就是在房子被拍卖后,被执行人还能住半年,在此期间内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养的家属迁出该房屋,6个月的宽限期届满后,被执行人仍未迁出所居住的房屋的,人民***可以作出强制迁出裁定,强制其迁出。
为什么***拍卖的房子物美价廉,却没人想要?
其次,法拍房,好多里面住着人呢,你买了以后要去把人请走,如果不走,你就不进去。很多人去看了有人住,就不拍了。
第三,法拍房没有人买,大多是链家我爱我家挑剩下的,没有价格优势或者有别的劣势,例如有凶杀案,或者房子小区物业不好,没有电梯,周边配套差。
这种法拍房很多都是有问题的,买了就等于把自己围进麻烦里。托欠的物业丶暖气费等都是问题,更有人不断来扰民,踫上个不搬房的,你能赶走吗……,这便宜是摘不得的。现在公租房等政策内低价房和不断新建的住宿居,让人有很多选择,为什么要买法拍房给自己找麻烦。
***只管拍卖不管房子的权属问题,一套债权债务不清的房子,甚至是不是还有人居住甚至有可能第三人有居住权这些都不管,只管拍卖,拍到手过户的麻烦没人管了甚至拍到手房子都不一定是你拍客的,谁还敢去拍。
到此,以上就是小编对于居住权的法拍房很难成交的问题就介绍到这了,希望介绍关于居住权的法拍房很难成交的3点解答对大家有用。