大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鲤城区二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍鲤城区二手房的解答，让我们一起看看吧。
泉州现在房价如何？
据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组142个城市大数据房价中位数显示，与上月相比，2018年9月一线城市房价中位数稳中略升，准一线城市、二线城市及三四线城市轻微下降。
一线城市中，北上深三城房价由以前的大体接近，到差距逐步拉开。北京房价中位数仍居第一，为57043元/建筑平方米。深圳第二为52510元/建筑平方米，上海以45376元/建筑平方米低于深圳居第三位。
准一线城市房价中位数比上月略降285元/建筑平方米。除天津比上月下降775元/建筑平方米外，其余各城市房价中位数与上月相比仅有微小的变化。
二线城市9月房价中位数的平均值为18383元/建筑平方米，较上月略降106元/建筑平方米。厦门以32942元/建筑平方米居二线城市第一，沈阳以10080/建筑平方米居最末。
三四线城市9月房价中位数的平均值为9859元/建筑平方米，较上月略降23元/建筑平方米。三亚以31818元/建筑平方米居三四线城市第一位，鞍山以3802元居最后一位。
泉州以14490元/建筑平方米位居第11位，较8月数据略微下降！
整体趋势来看房住不炒各个城市房价均有回落.
说实在话，拿工资和CPI这些来对比，泉州房价已经算很高了，一般的工资2000到3000多，而且商业经济很是落后，没有发达的商圈和商务中心，消费能力普遍偏低，有实力的都分散在底下乡镇，大部分也不看好泉州市区，都去厦门了……
首先要明白泉州的房价并不算低，题主认为泉州房价低，恐怕只是相对于临近的厦门和福州来说的。
进入2018年7月份，泉州的新房均价在9300元/平米左右，二手房均价达到了12000元/平米的水平，而像丰泽区新房均价都已经接近17000元了，其实泉州房价并不算低，放在全国同类城市中都属于中等偏上的。
不过面对相邻的厦门、福州房价居高不下，限购严格的背景下，泉州房价今年确实没有上涨太多，究其原因：
1、泉州2017年楼市的主旋律是限价，限定房价限定拿地价，有效的控制了房价，而这种趋势延续到了2018年，这是一方面。
2、经济发展上，其实泉州比距离80公里的厦门还要好一些，2017年底GDP达到了7548亿元，人口超过了865万，经济增长居福建省第一。
但和厦门五六万的房价相比，泉州已经算是很良心了，但是唯独影响力和城市建设规划上没有厦门和福州有优势，这也就造成了泉州大量有钱人会选择去厦门或福州买房。
3、和厦门的土地***紧张比起来，泉州的可开发土地面积更多一些，而泉州的商品房面积和人口密度应该算是正常水平，房价也处在正常水平。
4、当然了，在泉州主要城区内，房价一点都不低，经济开发区新房均价已经超过9800元/平米，洛江区、鲤城区新房均价也超过了11500元/平米，加上上面提到的丰泽区，可以说这些主要区域新房价格是比二手房上涨更凶猛的。
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根据数据显示，泉州8月二手房均价为10867元/平米，环比上月上涨了0.4%，笔者不知道题主说的泉州房价低是怎么来的，反正就笔者而言，虽然是一个沿海城市但泉州目前的房价已经算是高的了，当然如果硬是要对比北上广深这样的城市泉州的房价的确是比较低，但问题是泉州的经济能跟北上广深比吗？
当然对于大部分人来说现在泉州的房价到底是高还是低其实并不是很重要的，因为现在的房价水平能买的起房的人也不会纠结房价，买不起房的人再纠结也没用，所以重要的是未来泉州的房价走势会如何？
根据笔者的了解，虽然2017年泉州的GDP增速的福建省内最快的，但这也能从侧面说明泉州的经济基础比较薄弱，就是因为经济底子薄弱所以增长速度才会快。经济基础不够雄厚那么居民的收入绝对不可能高到那里去，也就是说如果泉州的房价还想继续上涨的话那么肯定是要居民收入绝对是一个障碍。
另外一方面现在国家对房价上涨的态度是要坚决遏制房价，所以在未来一段时间里泉州的房价根本就不可能违背国家的意愿出现上涨，在这样的情况下未来的泉州的房价有很大的可能会保持稳定。
谢谢邀请！泉州市区目前的房价分为几个片区，城东洛江片区一手房大约在1.3–1.7万每平米左右，东海片区目前没有一手房在售，估计也在1.3-1.7万左右，个别小区的二手房已超过二万，江南片区的一手房大约在1.1–1.3万左右。
大泉州户籍不限购是什么情况啊？
指的是泉州市本市户籍不限购，非泉州市户籍家庭在丰泽区、鲤城区、清濛开发区、南安市官桥镇/水头镇/石井镇、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇、泉港区，新购住房的（含新建商品住房和二手房）的，指允许购买1套。
泉州房价为什么最近涨这么多啊？
看看别人涨了又涨，泉州人心也痒痒地，于是就涨了，这才能找到平衡。想读好书，那就先涨学区房吧，于是学区房上涨了，其它心也痒痒，身体的学区房都涨了，我们也涨点试试吧，于是也跟风涨起来了。通涨是规律，过了七八年又要涨一波了。银币随美元一样，为了平衡，也一起贬值，于是钱不值钱，薄了，房价于是涨了！
1.目前泉州的房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客，真正的刚需看厦门房价暴涨之前。2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市辖区的拉动，而是下面的县级市给力，这个房价对泉州大部分人来说过高，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋的比较多，当然也不乏有人顺便在泉州市辖区买房，当然这并不是刚需。3.泉州外来人口的人员结构，以中下层为主，15年前的房价他们是有可能愿意买单的，但是现在嘛……啧啧啧4.泉州区域性限购政策看着更像是去库存的手段，手段不那么磊落，但是效果出奇的好，原来洛江的房子库存量惊人，这一下子出去的量估计给泉州GDP做了不小贡献5.市***极有可能在这次的GDP增长尝到甜头，卖地又卖出天价，***这下有钱了，可能会考虑开发之前因为种种原因一直没搞起来的几个开发区，比如之前一直趴着动不了的东海，做出更牛的政绩。6.这次的资金可能会用于东海，下一次的更可能用于清濛或者台商区，目前更看好台商区那边，毕竟地理位置摆在那里7.感谢厦门和福州的房价，感觉这次房价拉动，再加上东海和台商区的开发能拉开泉州跟厦、福的距离，毕竟之前泉州就已经领先了，现在看来生意头脑，腹黑程度还是泉州领先一波。8再次感谢来自福州和厦门的投资，我们一定好好利用，等我们富起来，肯定会拉扯一把的，咱们都是兄弟是吧。
感觉是炒房客在作祟。
刚需的话老老实实参加摇号吧，和去年相比，泉州房价确实涨起来了不少，特别是晋江安溪。
- 安溪不用说，“盘总”太多了，一回来都是几套几套的扫，要不是***控价了，估计要冲三四万，太可怕了。
- 晋江则是有钱人太多了，加上晋江的教育环境确实不错，对比泉州鲤城区（教育较好的老区）来说，居住环境要好很多。
回到大泉州范围来说，感觉还是炒房客介入了，不知道是不是厦门福州那群最近被***管控的炒房客来到了泉州这个福建最后的房价低洼地。
特别是近几年来好多没涨起来的某些小区都给炒起来了，看看最近泉州二手房的挂牌价涨幅就知道，挺明显的，也从侧面说明了最近看涨泉州房价的人增多了。
作为福建省GDP最高的城市，由于泉州楼市的严控，房价一直处于低位，好长一段时间都没突破万元。
不过，感觉应该再涨也不会涨到哪去了吧，因为泉州外来人口真心不算多，对比厦门福州来说更是少，加上泉州的新小区一直在增加，供过于求的情况下，应该只是平稳上涨吧。
1.楼市供应量少特别是市中心及较优质地段。
2.近期屡屡出现万人摇号盛况，一房难求现象严重。
3.二手房模块炒房团介入，炒高单小区房价，偶尔才释放个把套出来，导致买二手房的也是一房难求，房东面临价格上涨也就经常性出现临时加价情况。
4.2020年泉州gdp突破万亿，房价排名省里第五，大部分人员都觉得还有升值空间。
5.市场买涨不买跌，买房因买不动房越发紧张，导致房东更觉得自己房子抢手好卖不愿意低价卖，彻底变成卖房市场，价格越推越高。
有投资价值
1，泉州和厦门、福州相比确实不是很高
2，如果撤市改区，那泉州的发展前景很光明
3，厦漳泉地铁即将开建
4，另外契税几个月后就要上涨了，这阶段比较热
但是有一点，如果开始征收[_a***_]税，大概率会跌。
到此，以上就是小编对于鲤城区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于鲤城区二手房的3点解答对大家有用。
