大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房商业贷款年限的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房商业***年限的解答，让我们一起看看吧。
二手房几年还***最好？
二手房贷款一般在二十年以内，且***到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。***利率执行人民银行的规定。
如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
《民法典》第六百七十四条 【借款人支付利息的期限】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;***人可以催告借款人在合理期限内返还。
兴业银行房贷不能改年限？
在正常情况下，兴业银行在还款中的购房***是不可以随意更改年限的。根据相关规定，兴业银行购买首套住房的最长***年限为30年，购买二手房的***年限最长为2年。并且借款人的年龄和***期限之和不能超过65岁。
如果是申请的住房公积金***，***期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄即男不超过65岁，女不超过60岁;也有的是说***的年限+***人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的***年限为准。
如果在还款过程中想要缩短***年限，一般申请人可以尝试进行部分还款来缩短，而部分还款又分为两种。一种是每月还款额不变，缩短还款期限，另一种是还款额减少，还款期限不变。所以，我们可以选择每月还款额不变的方法来提前还款，就可以变相的改变还款的年限了，当然这种方法需要在借款人资金充足的情况下才能实现。
另外，在选择购房***的***年限的时候，并不是越长越好。申请人还应该从自身经济能力、利息的可承受程度、资金运用能力等各方面来考虑，选择合适自己***年限。
二手房不***什么意思？
首先，产证不齐全的二手房都不能***，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能***。
其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能***。
还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能***。
二、可以***的二手房
一般办理银行***时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本;二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
1、具有合法的***件，即具有合法的公民身份;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
到此，以上就是小编对于二手房商业***年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房商业***年限的3点解答对大家有用。
