大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房新房东能涨房租吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房新房东能涨房租吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房一次性支付租金新房东如何解决？
因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东
法拍房租金问题怎么退？
如果法拍房的租金已经交给原房东，那么对于追回这笔款项的操作，您可以***取以下几个步骤：
首先，尽快与原房东联系，寻求解决方案。如果原房东已经不在当地或联系不上，那么可以通过法律手段来解决。
其次，您可以去法院或相关部门申请强制执行，追回未支付的租金。
最后，如果实在无法追回款项，您可以考虑请律师咨询，并根据法律程序提***讼或***取其他法律手段进行***。需要注意的是，每一个解决方案都需要经过一定的时间和***成本，因此需要综合权衡各种因素来做出最优决策。
法拍房还遵循买卖不破租赁吗？
对于法拍房是否遵循“买卖不破租赁”的问题，可以参考以下信息：
原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外：
即将被司法机关拍卖的房并不需要遵守买卖不破租赁的规定，司法拍卖前一定要提前熟读竞拍公告并对竞买房屋进行实地核查，确定房屋上是否存有租赁关系；若有，则应了解详尽租赁情况，包括但不限于租赁时间、租金是否支付等情况；若无，则应确定房屋是否存有其它将影响房屋使用的瑕疵。
适用，但是拍卖前必须提供相关合法的租赁协议给***，否则有可能被认定为虚***租赁，权利得不到保护。
总的来说，在拍卖过程中，遵循或不遵循“买卖不破租赁”的原则可能会根据具体情况而有所不同。
***拍卖房是不可以适用于买卖不破租赁的，根据我国法律上对买成不破租赁原则的适用条件限制，对于拍卖房在进行处理上，其产权已经发生了改变，所以是不符合再次适用于买卖不破租赁原则的条件的。
一、***拍卖房 买卖不破租赁 可以适用吗?。不可以适用，涉及到***进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;
法拍房依然遵循买卖不破租赁的原则。即使一套房子经过***拍卖变更产权，租房合同仍然有效，无需解除。新的房主不能随意违约或驱逐租户，也应该履行之前房东与租户签订的租房合同。因此，租户在租房合同到期前不必担心被房主赶出去，仍然可以按照租房合同居住下去。
法拍房要付原房主租房费吗？
没有这种规定
司法拍卖肯定是产权明晰的,如果有疑惑或产权不明或其他问题不清的,是不能进行司法拍卖的,既然你拍下了产权,这房子就是你的,你只需支付拍卖的成交你与房屋交易的手续费,原房主要租金让他找***去要,与你无关,你与原房主不***,因为房子不是问原房主买的,是从***拍卖来的,与原房主没一点关系
到此，以上就是小编对于法拍房新房东能涨房租吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房新房东能涨房租吗的4点解答对大家有用。
