大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么法拍房不直接卖呢的问题，于是小编就整理了5个相关介绍为什么法拍房不直接卖呢的解答，让我们一起看看吧。
为什么房子主人宁愿被法院拍卖，也不自己卖房？
针对于该问题：
（1）别人的房子“抵押”给你。
房子“抵押”（没过户）给你，仅仅是给你该房屋的使用权，产权人还是别人的名字，还不算是你名下的资产。
（2）被***拍卖给别人。
房子的产权人，被***执行资产清算拍卖，将名下房产进行司法拍卖，最终债务清算。别人的房子“抵押”的形式，没有任何证明，也没有发生产权转移，房子的使用权也没有相关的证明，房产拍卖你也没有优先购买权，若是“抵押”给你的房子，跟你有存在发生租赁关系的情况下，你才有优先购买权。（3）他（房产拍卖竞得人）能改名字吗？可以！产权人还是属于原房子的主人，若原房子不配合过户，他（房产拍卖竞得人）也可以申请强制执行。房产证再你手里也没有用，毕竟房子的产权人不是你，你最多算上第二债权人。
上海买了法拍房多久能出售？
只要过户到自己的名下，就能够马上出售。
在上海如果买了法拍房之后需要过户，过户是需要一定时间的，通常来说短则一个月长的话需要2~3个月，因为中间的手续办理是非常麻烦的。一旦将法拍房过户到自己的名下之后就变成了自己的房产，那么就可以马上出售了。
购买法拍房在***进行房产拍卖以后，把房屋过户到自己名下就是可以直接进行交易的，只要是房屋过户了，就表明购房者是房屋的主人了。法拍房就是***拍卖房产的简称，指的是遭***强制执行拍卖的房屋。
当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
法拍房可以卖了转给别人吗？
可以的，在***进行房产拍卖以后就是可以直接进行过户和出售的，只要是房屋过户了就表明自己是房屋的主人。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
法拍房自己可以买吗？
可以。
现目前大部分的法拍房都已经转至线上公开拍卖，只要是具备完全民事行为能力人都可以参与。但应符合规定的资格或者条件，否则自行承担相应的法律责任，也就是说正常情况下自己可以竞拍购买法拍房。
如果全部满足可直接自己购买：
一、法拍房本身有产权证；
二、法拍房拍卖公告页面披露了产权簿；
三、法拍房子没有抵押；
四、全款购买法拍房不需要走金融通道；
五、法拍房为毛坯；
法拍房买了不能过户怎么办？
法拍房无法过户的， 可以直接向人民法院提***讼， 以拍卖相关材料为证据， 在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户 只要原告适格， 和案件事实有利害关系， 被告明确， 有具体的诉讼请求， 并且在申请***的管辖范围内都是可以立案的 根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定， ***必须符合下列条件：
1
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2
有明确的被告；
3
有具体的诉讼请求和事实、理由；
4
属于人民***受理民事诉讼的范围和受诉人民***管辖
法拍房无法过户的话，可以通过***来解决。
具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买房人需到房屋所在地******房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。经过一审后，如果双方有人对一审判决不满而上诉，案件还会经过二审。之后原被告双方就会拿到终审生效判决书。如果生效判决支持了买房人的诉讼请求，而房屋现产权人拒不履行该判决的话。买房人此时可以到***申请执行，一般情况下，执行立案后，6个月内会执行完毕。整个诉讼流程一般会耗时1-2年的时间才能将法拍房过户到买房人名下。极特殊情况下，也有长期不能过户的情况发生。因此购买法拍房风险很大，如果确定要够买，前期必须进行大量的专业准备工作，以求最大程度的避免后期风险。
到此，以上就是小编对于为什么法拍房不直接卖呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么法拍房不直接卖呢的5点解答对大家有用。
