大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房过户后能加名字吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房过户后能加名字吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房能更改备案名字吗？
可以。
只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。 一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。 届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。
能
法拍房房管局备案后可以换别人的名字。动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权***卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
法拍房过户后有没有权利进房？
法拍房过户后有权利进房。法拍房顾名思义就是原房东因债务纠纷由法院进行拍卖的房屋。虽然过户，但是存在不按期腾退，原租客不退租的问题。
遇到这种情况，无论是哪一种的侵占导致无法腾退成功的，按照正常的流程以及程序，处理的方式一般分为两种。
第一种是先向***进行诉讼申请，申请强制执行腾退。如果***未能给出一个满意的答复或侵占仍旧出现的情况下，可以直接选择报警，转为案件进行处理;第二种就是寻找专业的法拍机构，请求他们代为办理腾退的事宜。毕竟这些法拍机构更有经验来处理。
法拍房有违章建筑可以办理过户吗？
一般来说，法拍房具有违章建筑的情况下都是不能办理过户的。因为存在违章建筑会导致房屋存在不合法的问题，国家不允许卖房人以不合法的方式获取财产，所以对违法的房屋不进行过户。如果这种情况下办理过户，相当于买方违法接受了这个不合规的房屋，并可能陷入相关***中。
1. 先请律师进行房产调查，查明该房屋的违法原因和后续处理方案。
2. 与出售该房屋的人或房地产公司进行联系，了解清楚该房产的所有情况，包括违法部分的详细情况、相关证明文件等。
3. 申请相关部门处理违建部分，并在处理完成后再办理过户手续。如果房屋存在严重的违法建筑问题，您需要自费拆除所有的违法建筑，并重新按照规定建设。
法拍房过户流程有哪些？
法拍房过户流程：
1、***出具的协助执行通知书、民事裁决书，委托拍卖书。
2、拍卖单位与成交人之间签署的拍卖成交确认书。
3、拍卖取得房子的产权人的资料带着***以及私有房地产产权登记请求表格，购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证明费用，土地税按房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%收取。
4、土地转让费按拍卖房子成交价的1%收取，房子买卖费用按拍卖房子成交价的0.5%或是拍卖房子建筑面积乘以6元每平米的单价收取，登记费是80元，契税是房子拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额。
法拍房为什么挂别人名字？
因为法拍房是代表债务人的财产，也就是房子的产权归债务人，所以拍卖时挂债务人的名字，这这是公开透明的表现，就是公开拍卖房屋的真实情况，这样可以让参与拍卖的人心里有数，拍卖到手后可以按程序办理过户手续，一点也不影响自己的产权。
到此，以上就是小编对于法拍房过户后能加名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房过户后能加名字吗的5点解答对大家有用。
