大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于优秀房型标准是什么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍优秀房型标准是什么的解答，让我们一起看看吧。
你认为什么样的房子算是优质住宅呢？
住着舒服
交通方便
配套设施齐全，比如商场购物，超市专卖店等，周边医院距离不太远。
学校从幼儿园，小学，初中，高中，大学一应俱全最佳，且都是知名学校。
最好人群差不多，比如都是年轻人或中青年或老年人，这样相应服务会供需匹配。
游玩设施不错，周边公园离得不远等。
投资是为了收益，是一种赚钱行为，那我们应该更关心收益比。
自住是消费，是一种花钱行为，那我们应该更关心舒适性。
两个不同的方向。
如果是投资，什么样的房子算是优质住宅呢？那就需要流通快，涨幅大，易出租，租金高。这种房子往往是小社区（花园小）、近地铁（噪音大）等。
而如果是自住，那需要考虑配套好（商圈成熟，部分已溢价）、有学位（政策风险大，不适合投资），社区大环境好（流动慢），通勤方便（选择范围局限）等
优质住宅遵循“四优”原则，优质城市、优质区域、优质楼盘、优质房源。
【优质城市】是指国家经常提到的都市圈，比如长三角、珠三角、粤港澳大湾区以及中部地区省会城市，因为这些城市在未来对人口虹吸效应强，有人的地方就有市场，人多的地方交易量自然会高，资产保值增值效果就好。
【优质区域】在优质城市中，还要选择“优质”的区域，“优质”从这2个方面着手：一是城市未来发展的中轴线上；二是在城市中具备优质***的区域，比如生态、医疗、教育、交通、商业配套、市政配套齐全等地方；
【优质楼盘】是指开发商和项目方面，比如开发商的实力强、口碑好、资金足等；比如项目位置好、交通便捷、公共交通工具丰富，开发商已经交房或正在建设当中的楼盘反馈情况，都能判断是否是优质楼盘。
【优质房源】选择优质城市、优质区域、优质楼盘之后，还要优择优质房源，比如楼栋、楼层、朝向、户型设计、面积大小等更佳的房源。
在楼市从增量上行转为存量平行阶段，更应该买“四优”住宅，才能达到防御性投资，起到保值、增值的目的。
谢谢悟空问答的邀请，优质房产我是这样理解的： 1、设计户型要好，好的设计户型图，能满足人们生活起居的需求，户型设计合理化是优质房产的基础，没有好的户型，位置再好也是无用。还有建筑物的附属设施，比如地下***及小区规划有无幼儿园等。 2、地理位置，这个也是比较重要的一点，比如是否在市中心地带，周边是否有配套的教育，卫生、购物以及与人们日常生活息息相关的基础设施。现在都流行学区房，学区房的房价比一般地段的都要高很多的，尤其在一线大城市，更是突出。现在家庭用车基本普及，小区附近道路出行是否方便。 3、物业管理，后期物业管理必须要跟上，现在很多小区物业都是很差的，收取的物业费高，而且小区的卫生环境还跟不上，所以高质量的小区，物业必须要高素质才行，小区的绿化，灯光，以及物业服务的态度，都对小区的质量起着很大的作用。 总之，优质房产是多方位打造出来的，和人的建造，自上地理位置，后期人的管理密不可分。 土木行业工作十余年，欢迎大家点关注，了解更多建筑行业信息！
到此，以上就是小编对于优秀房型标准是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于优秀房型标准是什么的1点解答对大家有用。
