大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中欧式装修风格117平的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中欧式装修风格117平的解答，让我们一起看看吧。
今天看套房，147平米为什么会做成三居？
首先，140平米以上的房子，在部分城市都属于豪宅范畴。尤其实在16年以前，不论业主名下有无房产，超过140平米的房子契税都是总房价的3％。
此类面积大、房间少的住宅，主要针对的是高端改善型客户。我工作过的楼盘中还有260平米只做三室的户型，每个房间都有独立的卫生间和衣帽间。当然这些房子对于我们普通老百姓压力还是太大了，想想就好😓。
在这里普及一个基础知识，市面上大部分的房子，一般面积越大公摊比例越低，也就是得房率越高。
目前随着二胎的放开，很多家庭都需要四个房间。现在的开发商准确的把握住了客户的需求，做小面积的四房。因此这几年来，市面上110多平米、120多平米的四房越来越多的，也逐渐成为房产市场的主流。
所以，大面积的房子房间做得少，主要是因为客户需求和开发商定位的问题。
祝大家早日买好自己心仪的房子！！
我家182平，也是3居室，客厅超级大，饭厅超级大，厨房超级大，3个独立卫生间！要那么多房间干嘛？厅大小孩有地方玩，饭厅大容的下更多人吃饭，全部独立卫生间不影响使用！厨房大更容易保持干净！最重要的，房间少，免得有亲戚过来过夜！
你好，高兴回答你的问题，谈一下我的看法：
1.各种不同面积、不同户型房子的设计主要是为了满足不同的使用人群。我们经常在电视节目中看到关于“大三居”、“小三居”的描述，都有其各自对应的购买群体。
2.俗称的“小三居”在90—110平米左右，这就牵扯到一个高层还是多层，公摊面积大小的问题。
首先，现在是“二孩”时代，在这么高的房价下，这种“小三居”相对来说比较适合经济紧张的初次购房者。三个卧室是基本能满足5.6口人的用房需求的。
其次，相对于“大三居”来说这种户型房间的安排会显得紧凑一些，实际使用中起居卧室、客厅、厨房都能满足，就是只能设计一个卫生间会比较紧张。
3.我们所说的“大三居”使用面积一般会在130—150平米左右，这种户型适合经济宽裕或者改善住房的二次购买者。市场上现在这种互相是很受欢迎的。我们看看你说的这个147平米的大三居：
1.首先，有需求才会有市场，正是因为有大量改善住房需求的消费者对这种“三居室”的认可，开发商才会去主推这种户型。
2.其次，一部分经济宽裕的“炒房客”看到这种“大三居”的需求，资本的进入会这种户型的开发设计起到推波助澜的作用。
3.从实际使用来说，这种“147平米大三居”是比较实用的，户型宽敞明亮，有的开发商也许会给你预留设计四居室的空间，而“小三居”这种优势是不具备的。既节省了成本也满足了市场需求，开发商都是“人精”的😆。
4.从装修风格来说，两者没有很大的区别。可能“小三居”现在这种比较流行的轻奢简约风格更简约华贵；“大三居”的话欧式、中式风格更高贵。
你是觉得大了还是小了？应该做两居室？还是四居室？话要说清楚，老是揣摩式的提问。。。147属于大三居，各个房间只要分配的均匀，应该很宽敞，家里空间足人的心情也会好，要是觉得大，自己动手改建一下，隔一个书房或者活动室出来，只要你想，装修公司都能做出来
房屋合同面积一般都包含公摊，按照现在18层以上的住宅，得房率为百分之七十五左右，你的房屋实际面积应该在110平方，这个面积对于一个三室户型来说，除了考虑功能性的设置之外，应该是属于舒适性的设计。比如增加生活阳台，厨房、卫生间、各个卧室的空间分配比较大。这样能提高居住的舒适性。
到此，以上就是小编对于中欧式装修风格117平的问题就介绍到这了，希望介绍关于中欧式装修风格117平的1点解答对大家有用。
