大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房腾空最高法有规定吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房腾空最高法有规定吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房为何不负责腾空？
法拍房原则上是先腾空后再处置。也有被执行人在法院写有承诺，房子拍出后是配合腾房的，***也会负责后期腾空；一般外地***腾空比较困难，会在拍卖公告里标明不负责腾空。这些需要提前了解清楚才能安心捡漏！法拍房是否负责腾房是以2019年为分水岭，2019年以前存在大量***在拍卖公告上公然写着不负责腾空，2019年基本不存在拍卖公告写不负责腾空的情况了。
法拍房***负责腾空哪些？
1 法拍房***负责腾空被判定为违法的房屋产权。
2 这些房屋可能是违法建筑、违规占地、存在重大安全隐患等，需要被腾空以保障公共安全和法律权益。
3 此外，法拍房***还负责清理被拍卖房屋中的人员和物品，确保新房主可以合法地占有房屋。
法拍房腾房时间一般是多长？
法拍房腾房时间一般是三个月左右，司法部门拍卖房产的流程整个下来应该是2~3个月左右的时间，所以腾房的期限只要是在3个月之内就可以，但是要注意，这个腾房的期限并没有具体的限制与规定。由于司法部门在强制给房产做拍卖时，要走各种相关的程序，拍得这套房产的人，要验收房子，也就是3个月时间。
房子拍卖后的腾房时间没有规定的，一般是双方协商决定。作为买方，已经履行了主要义务，那么对方应当按期缴付房屋。如果对方拒绝腾房，则属于严重违约行为，可以追究对方违约责任。如果签订了房屋买卖合同，合同中是约定了卖方的交房时间，如果房主不腾房，那么可以向*********，要求强制腾房。
法拍房出新规定，也一样要购房资格，***负责腾房，市场会火吗？
有的地方有商品房和法拍房都限购，有的地方是商品房限购，法拍房不限购，据我所知，有的城市是有人吃这块肉，专捡法拍房有套利空间的买，买到之后挂中介那卖了赚差价。现在的新规定是堵住这个漏洞，给想买法拍房的人减少竞争对手，这会增加法拍房的成交量。因为如果是原价或者九折，那法拍房也没什么吸引力了，法拍房最大的吸引人的地方还是低价，没个7折，让很多人感觉买了省了一大笔钱，那更多的法拍房要流拍，只要参与拍卖的人一多，价格就容易抬上去。
当然还有一些人专门搞事情，有的地区法拍房不负责腾退，他们就故意给法拍房签一个二十年的长租约，如果想解除租约，那掏钱吧。有的人赚钱走小路，平常人根本不知道，现在***负责腾房，也把这个漏洞堵住了。
不过这个事情从全国铺开，可能时间还要长一点，但还是会铺开的。以后法拍房的市场估计是越来越火，毕竟我们不缺爱捡便宜的人，有的是艺高人胆大的人，现在胆子不大是折扣不够多，等六折七折的法拍房常见了，那估计也没什么二拍，三拍流拍的情况了。（一拍没多少折扣，流拍正常。）
法拍房未腾空是什么意思？
法拍房未腾空有以下几种情况：
1.被执行人自住。也就是房主本人目前还住在里面
2.被执行人亲属自住。一般是被执行人配偶或者父母
3.案外人占用。一般是跟被执行人有纠纷，大多都是无法分配执行款的债权人
4.租赁占用。包括合法租赁和恶意租赁，这个看***对租赁是否有效，给与相应的操作
5.有物品尚未搬离。
到此，以上就是小编对于法拍房腾空最高法有规定吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房腾空最高法有规定吗的5点解答对大家有用。
