大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何买到适合自己的房型的问题，于是小编就整理了5个相关介绍如何买到适合自己的房型的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么样的房子比较适合购买？
2. 170万的房子，怎么贷款贷最划算？有何计算方法？
3. 一个看中地段，一个看中房型，买哪边的房子合适啊？
4. 作为农村人，第一套房买在市区还是县城？各位给个建议，谢谢？
5. 手上有四十万！工资一个月10000，请问适合买多大的房子？

什么样的房子比较适合购买？

如果想在一二线城市买刚需房，那就要价格低点，离地铁近的，交通方便的，面积在60平左右的，当然还有户型好的，物业等都要考虑。如果想在三线城市买改善型住房，应该买小区环境好，物业好，离高铁站近的，交通方便的，面积在200平左右的高端小区，周边配套设施健全，购物，教育，医疗等。如果是孩子小，那就要考虑买学区房，孩子的教育很重要。如果是投资型的买房，要在一二线城市，大城市的房子升值空间大，而且要买刚需型住房，面积小，投入少，风险小，带来的效益也不错。如果买养老型住房，可以买南方的沿海城市的房子，消费低适合养老的小城市，空气质量高，当然还要考虑周边配套设施，购物，医疗等。

什么样的房子比较适合买？这个就看你买房子的目的是为了投资还是自住。

自住的话当然是对自己生活工作方便的房子，在自己有能力承受的范围内就可以买。

投资的话怎么选择就有很大的学问，有人专业做学区房，有人炒景观房，有人玩小产权房。只要深入了解，哪种房子都能投资，在对的时间选择对的地点买对的房子就能赚钱。

1、新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的升值空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。而且次新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市中心的次新房还是值得大家购买的。

3、社会保障性住房不同于普通的商品房，优点在于它的价格便宜，而且是由***出资建设的，所以质量上都相对有保障。整体来说，持有成本和性价比高。对于符合条件的购房者来说，如果对商品房不放心或者是资金不够的话，社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易，只需走些流程，补缴一些费用即可。

您好，我的观点是这样的：

首先，如果您要买房，要考虑清楚自己的核心需求是什么也就是我为什么要买房比如我买房是给孩子上学用、我要解决自己住的问题、我要给父母养老用等等，这个核心需求，将是您选择房子的最根本参考指标。

其次，您要考虑清楚，自己的购房预算是多少。买房，一定是要在自己可预见的承受范围之内。手头有多少钱可供我使用，我能负担的起多少的月供。银行在给个人按揭贷款批贷参考标准有一条就是月收入要覆盖月供两倍以上，这就是为了给购房者留出来的可承受空间。

第三，您要计算好时间成本。这里的时间成本指的是您上下班通勤时间，接送孩子上下学时间等等。如果您看上一套房子，结果每天上班两个小时路程下班两个小时路程，时间成本就太高了，不是特别合适。

第四，如果您是投资型购房。一看规划二看配套三看潜力，投资型购房参考的因素更多，在这儿不做专门强调啦。

总结下来，我的观点就是，没有适合不适合购买的房子，只有适合不适合您自己的房子。每个人的需求不一样，对房子要求就不一样，看法喜好都不一样，所以，能满足您自己的需求的房子，就适合购买，以上三点供您参考。

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这5种房子可以买下，早买准不会有错

对于普通人来说，买房是件人生大事，我们需要存很久的钱才能供得起一套房子，挑房子的时候要认真仔细了，房子不仅能给我们安全感，也能为我们提供挣钱的途径，房子是会升值的，不过要买对了才行，并不是所有房子都可以买。

①便捷式小区。要是看中的小区地段不是很繁华，但周围基础设施齐全的话，那不妨就选择买下，基础设施指的是超市、便利店、学校还有医院、公交站地铁站等等。

②

现代化和扁平化小区户型。如今买房的大多是年轻人，他们都比较喜欢现代化美观的东西，房子也不例外，富有特色的户型会受到年轻人的喜爱，这种户型的房子，价钱入手时是不会很高的，转手出去也是很多年轻人想要的。

③

飘窗户型。室内有飘窗的话，那家里的采光跟通风都是很好的，住起来相当的舒服，形状上看起来也美观大气，还有多一个休闲空间。

④

小户型房子。现在很多人买房的时候，为了减轻压力，就会选择买小户型的房子，它的面积不是很大，但住起来是很舒服的，特别是对于三四口之家来说，就不需要担心会增加[_a***_]负担，也是足够住的，而且小户型的房子保值升值性高，转手容易，出租也是很简单的。

⑤

170万的房子，怎么贷款贷最划算？有何计算方法？

170万的房子，最低首付要51万，***：119万，***用组合***：公积金***两个人最多可以贷70万，每个城市的政策不一样，也要看交的年限，卡里的余额，具体可以到公积金***查询，或者到公积金管理中心咨询。这里给你算70万公积金***，目前公积金***利率为3.25%，商业***49万，商贷利率为4.9%，目前利率上浮10到 30%，具体可以咨询当地银行。

1.等额本息：公积金70万，商贷49万，商贷按照上浮10%,月还款5794.88元，每月还一样的，每月利息4000左右，总利息896159元，总还款额2086159元，这个适合前期还款压力大，不过你公积金有4000多，可以摊还。月还款压力不大。

2.等额本金：公积金70万，商贷49万，商贷按照上浮10%,第一个月还7402，以后每月递减，第一月利息：4000多，总利息是739463元，还款总额1929463元，前期还款压力大。房贷压力不大，准备提前还款的，可以选择。

通过你的描述家庭月收入9000元，5000起征个税，要看你们两个人谁达到交税要求，你们交个税应该不多，房贷就可以抵扣1000元每月，240个月，孩子读书可以抵扣1000元月，老人供养独生子女可以抵扣2000元月。希望可以给你参考。

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如果是首套房的话，可以认为您的这套房是刚需房。

刚需房的话，最划算的购买方式就是按揭。按揭首付款的话，每个开发商的政策都是不一样的，正常都是30%左右。但凡购房划算的方法就记住：能按揭就不要全款，能首付分期就不用全额首付，首付越低越好，因为拿最少的钱买一套房，去银行做商业***，贷剩余部分房款（***年限贷到最大，根据个人年龄可贷到30年），也可以说“长贷短还”，因为人民币会持续贬值，会有通货膨胀的说法。也就是说，***如你现在***100万，贷了30年，那你10年后或20年后这100万就是小意思了。这样一来的话您手里还有钱能干些别的事，每个月只需要支付月供款就可以了。

最正确的购房方式，就是自己付首付，然后用着老百姓存到银行里的钱，做为自己的***。 长贷短还。

以上仅个人意见，仅供参考；

一个看中地段，一个看中房型，买哪边的房子合适啊？

这个要看您的侧重点是哪方面了，如果您的侧重点就是投资，那优先考虑地段，如果您考虑自己居住，那优先选择户型，毕竟一个好的户型，您后期不管怎么住，都会觉得舒服。装修也能省事不少也会比较合理的

其实这两个都是决定买房的重要因素，不一样的需求，就会看中不一样的东西。

看中地段：是很重要的，一个好的地段升值空间是非常大的，而且交通和商业配套都很齐全，无论是投资还是自住都很合适，再加上有些地段是有比较好的学校，那么，也会是一个买房的重要因素，比较适合投资，或者年轻一代去居住。

看中房型：其实好房型，住得是很舒服的，比较适合养老，毕竟在家的时间比较长，还是以自己住得舒服为主，比较适合年长一代去居住。

始终全是1个深受人关心的的网络热点，都是1个探讨度挺高的话题讨论，特别是在是在目前那样的高房价，许多人到购房时都是有疑虑，究竟该如何挑选？终究它是即将花销很多花费所选购的，都是今后必须定居的地区，因此在挑选时必然要精挑细选了。今日网编想给大伙儿出1个难点，购房时只有考虑到地区和房型至少1个要素，你能如何挑选？为何？

在购房时我最应当考虑到的就是说交通出行的难题，如今许多人购房全是以便自个工作中便捷或者小孩子念书便捷，那要是有个优良的交通出行，那无论做什么全是较为便捷的，那我觉得交通出行是不是便捷還是提议在地区上的，因此说有着1个好的地区时很关键的时，俗语说时间就是生命，节省了時间也就是说在节省钱财啊。

随后人们还必须考虑到房子增值的室内空间，尽管人们并不是炒房客，也并不是投资买房的人，但坚信沒有谁会想要见到自个的房子贬值率吧！要是房子有个好地区，那我觉得无需愁房子会贬值率这一难题的，当你的经济发展整体实力较为好，那网编的提议是能尽量选购市区的房子，那样不仅自个定居时较为便捷，中后期愿意转让都是很容易的。

最终要考虑到的就是说人文环境的难题，在我国对外开放了全面二胎政策，将来必须念书的小孩也会很多，且如今的父母对儿童的教育难题非常的高度重视，但我觉得危害小孩学习的不仅只能大学，有个好的成才自然环境是更为关键的，人文环境会小孩的学习培训又或者成才常有挺大的危害。

看了了上边常说，坚信大伙儿针对怎样挑选这一难题大伙儿也都心里有数了，我不知道大伙儿有木有听过某地产大亨说过那样一段话：决策房子的3个要素，分別是地区、地区、還是地区。实际都是这般，相比房型而言，地区更为关键，但购房终究還是大家自个的事，怎样挑选還是融合自个的事儿状况，那样会较为好！

肯定是首选地段，户型也不说不重要，从保值增值方面来说，地段是买房的第一选择。

“超人”李嘉诚曾经说过，买房子就看地段。

李嘉诚开发的楼盘项目，也都是地段非常好的地方，所以李嘉诚的楼盘项目基本上都是很赚钱，利润率都是很高的。

在2016年房价大涨之前，随便在哪里都可以买房子，都可以赚钱，就是赚多赚少的问题。

现阶段买房子，肯定会有赚有亏了。

那么，地段就是尤为重要的了。

户型当然也比较重要，房间的实际使用面积啊，舒适性啊，也挺重要的。

当时，户型绝对不可以做为选择购房的决定性因素。

很简单的道理，很多位置偏僻的房子，或者老破旧的小区房子，户型很好，但是房价呢，可以不夸张的说，都是有价无市的。

但是，比如某个学区房，可能户型都丑的爆，但是学区很好，价格都会一直上涨的。

作为农村人，第一套房买在市区还是县城？各位给个建议，谢谢？

这个要看你的经济条件，如果条件好那当然买在市里啦，市里的教育啊，医疗都比县城好，但是市里的生活开支就相应比县城高很多了，所以这个你得根据你家的收入来了！

针对这个问题，纵观目前全国农村普遍现象，村里面的留守人口是越来越少，出现了极端分散的现象，平时村里几乎没有年轻人在农村老家，过年才会回到村里，这也就让我们这些80 90后的年轻人考虑如何去规划将来的人生，不管是在县里买房，还是在市里买房，主要来说一要看自己的经济能力，二要看自己的需求在哪里？不管市里还是县里只要是自己刚需的，都可以考虑

手上有四十万！工资一个月10000，请问适合买多大的房子？

买多大的房子 主要取决于以下几点

1、需求。按照家庭构成，未来规划。比如要不要孩子，要不要老人一起住。

2、房价。根据当地房价确定，洋房跟高层有差别。所以面积得结合自己所选的房价

3、资金。自己能够承担的月供，还有自有资金，或者可支配资金。

4、决策。方法呢，就是根据以上条件，倒推就行。按照首付30%，再算一下月供。一般不建议月供占工资一般以上。不然会严重影响自己的生活品质。

以上是全部条件，希望对你有帮助。

建议选择100万左右的房子，首付三成，***最长年限。等额本息还款，每个月固定金额，利息稍高。等额本金，针对还款能力强的，前期高，每月递减。根据个人情况选择。手上还剩点闲钱。

个人认为应该买120平左右的三室两厅两卫住房。这样即使以后房价发生变化能保证一家居住舒适而且压力不大。

既然结婚成家难免有老人和孩子一起生活的时候。120平左右的三室两厅两卫设计非常合理相互不干扰。而且彼此有足够的个人空间。

根据自己的实际情况决定首付多少？月还款完全可以控制在3000以内，这样可以没有压力。既解决住房又不影响生活质量。

120平总价60万，首付30万首付留10万元装修入住。如果可以公积金***，根据年龄适当选择***年限。或者可以选100平的三室两厅一卫。根据自己家庭人口成员的实际情况来选择户型和大小。

不知道题主居住在哪个城市？根据房价5000+的话，估计一般在5线城市，那么可以选择总价在90万左右的房子，大约170平左右的，按首付30%，首付30万，装修10万，***60万，按揭20年，每个月3900元应该可以接受的，记住能买四室不买三室，一定至少要双卫。户型通透，无暗间

这个照片是我在五线县城的一个样板房里拍的，户型是176平，阳台7.7米的开间，非常敞亮

这个问题要看你是不是要永久压根再购房所在地。如果可能有变动，买个八九十平的就好，以后换城市比较好卖；如果会一直住到老，买一百四五十平的，至少三房两卫，装修材料用好的，一次搞定！

到此，以上就是小编对于如何买到适合自己的房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何买到适合自己的房型的5点解答对大家有用。