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大亚湾法拍房需要交纳什么费,包括税?
1、拍下***拍卖的房子主要要交的税费有 契税 、 印花税 、 增值税 、 城建税 和教育 附加税 。
2、契税：第一套：90平以下1%，90平以上5% 和印花税 第二套：3%契税 和印花税 商业：3%契税 和印花税 如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。
3、契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费都是由买受人承担。
4、法律主观：法拍房要交的税如下：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。
5、一般情况下法拍房只需要交契税和个税，以上列出的法拍房税费并不是所有的税费都要交，有些税是可以减免的。
购买***拍卖房,有何利弊
2、对于购买法拍房的利弊，大致有以下几点：优点：价格相对便宜：因为法拍房通常是由***通过竞拍等方式出售的，所以价格会相对便宜。
3、法拍房没有售后危险性高最后一点，因为是***拍卖的房子，所以***只负责卖房不管售后。你买普通的房子，如果房子漏水或者其他问题，是可以找开发商协商的，但是***拍卖的房子可没有这个待遇。
4、亲买了法拍房利弊如下 价格相对较低：法拍房的价格一般都比市场价低很多，能够以相对较低的价格购买到房屋。
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