大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍石家二手房的解答，让我们一起看看吧。
石家庄市老破小的房子值得购买吗？
1、首先要搞清楚的是什么叫做老破小，这个说的是房龄在15年以上、没有电梯的房子，这些房子基本上就是2000年以前盖的，市场发展了15年人居环境也才慢慢提升到目前这种水平，住到老破小的感受可想而知。大家不要只看到平时街道好像还挺干净的，在下雨天的时候认真走到里面去，你就会马上不想走了。老破小最不好的一点就是环境实在太差了，已经不能用脏乱差来形容，而且房屋内部设备的老化也是很严重，买一个房子还要重新把墙壁翻新刷一遍、电线改造。
2、老破小不能买的第二个原因就是升值潜力太慢。我知道已经有些人要说刚需买房就不要想着什么升值，但问题是你为了一时的便宜去选择老破小，等过个十年自己经济条件改善的时候想去改善置业，这个时候你会发现你的老破小过了10年价格还是没有涨上去，对于你换房贡献值瞬间拉低，而且出手有时候也比较困难。除非学校划片在中等水平以上，否则老破小转手都不那么容易。
3、再来一点，买房是为什么，还不是为了让家人有一个比较好的生活环境，但是老破小没有小区，那些有能力的老破小原房主自己都搬走了，很多老破小住的都是租客，这个时候鱼龙混杂就是不能避免，在安全和物业保障上不知道低了几个等级。为了家里人的安全和健康，请拒绝老破小！
最后再说一点买房需慎重，多看看多转转，自己心里有个数。
统计局：4月石家庄新房二手房双双上涨，90㎡以下刚需房受热捧, 你怎么看？
以现在石家庄的平均房价来说，基本上已经达到了一个小峰值，近期内是不会再有大幅度的变化，加上国家的政策调控使得市场更加趋于平稳化，所以人们基于自己的经济，大部分会考虑90平米以下的房子
石家庄有哪些每平米一万二以下的优质二手房？
我说一下我观点：
石家庄现在房地产市场虽然成交不理想、不火热，但是房价一直比较稳定，虽然有小幅度价格下降，但是幅度没有达到12000元这个价格，石家庄市区的价格都到了16000-20000不说好的房子，好点的更贵，所以在石家庄这个12000元的价格优质房源确实不好找。
再说一下房地产价格趋势，7月15日国家统计局发布了《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨4.4%和0.2%，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨11.4%和7.6%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨10.9%和7.9%。
其中，石家庄6月份新建商品住宅价格同比上涨18.3%；二手房住宅价格同比上涨5.1%。
根据河北省人力***和社会保障厅的数据，2017年，全省城镇非私营单位在岗职工年平均工资为65266元，2018年，全省城镇非私营单位在岗职工年平均工资为71633元。同比上涨9.76%。
作为一个二手房中介来说，我觉得你陷入了一个误区。买房子单纯从单价考虑。实在是太片面了。按照你的价格来说，估计只能买一些老旧破的多层小区，或者像鹿泉这种周边郊县的房子。怎么就算优质啦？
看到你出的这个价格，我估计你是刚需客户。我来给你分析一下，刚需客户买房选房的注意事项，你来听听是不是适合你？
首先你需要算一下自己的首付、月供。大概得出一下这个房子的总价。
好多人对这个月供不知道该怎么判断。一般来说呢，银行要求，以夫妻为单位，每月家庭收入的总和，包括工资，奖金，分红等，总和的一半可以作为月供。现在贷款贷个百十来万，贷30年，月供一般在五六千左右。
其次你分析出来房子的大概套价，需要选择区位。按照顺序来说，首先考虑孩子上学的问题。其次是大人上班儿的问题。最后是老人就医的问题。
有人说了，我这马上要结婚，一点儿基础都没有，你就让我考虑孩子的学区房吗？我劝你啃老就是可而止吧。找一个房龄比较新，大开发商，位置偏远一点儿的小区，自己去好好奋斗吧！
二手房考虑的因素真的是太多了。你先把这几大类规整好。根据自己家庭的实际情况出发。到底是买学区房还是市区房？到底是买单价低的郊区房？还是位置好的多层市区房。最后确定大概的方向以后，在考虑价格的因素吧。
石家庄市要找每平米一万二以下的房子都不好找了，更别说是每平米一万二以下的优质房子了。
现在二环以内的房子大部分都在一万五千元以上，二环到三环有可能有一万二以下的房子但是绝对称不上优质房子，因为新四区好点的房子也都是一万五千元左右了。
如果哪里有这样的房子，我也想买一套。
总价：77万
户型：2室1厅1卫
推荐理由：中等装修，偏门两室，主卧带阳台，实际面积大，通风采光好，布局合理。
高柱小区（新华 高柱）
总价：90万
户型：2室1厅1卫
建筑面积：53㎡ 了解更多>>>
推荐理由：产证满两年，一楼外扩，简单装修，南北[_a***_]，***光好，实用面积大。
联强小区（新华 高柱）
石家庄三环的房子基本都在1-1.3万左右，基本都是最新2-3年的新房子，但是交通比较远，配套设施不太健全，基本生活服务还是可以的，推荐胜利大街南三环交口的成果小区，小区为6栋楼，四栋高层2栋多层，超市。理发馆，卫生服务站都有，旁边就是高迁公园，环境不错，小区价格1.1万左右，
到此，以上就是小编对于石家二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家二手房的3点解答对大家有用。
