大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海二手房过户的解答，让我们一起看看吧。
上海房产过户需要完整的家庭吗？
上海房产过户不需要完整的家庭，只需要产权人到。
办理房产过户是不需要全体家庭成员到场的：
办理过户手续，是需要产权人到场，即需要在房证有名字的产权人到场。
如果其中有产权人不能到场，必需要有委托书，并需要公证书和***，是可以不到场。
上海父母子女房产买卖过户流程？
按房屋买卖办理过户：
1、子女夫妻双方带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
第一步：受赠人提交购房资质审核;
第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证);
第四步：双方拿着亲属公证书到不动产登记部门缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税
在上海，父母有2套房，想过户1套给子女，子女已有1套房，请问如何过户比较好?谢谢各位大侠？
过户办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子。
税费约为报税价的2.5%（卖方：个人所得税1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
上海二手房过户物业不交可以过户吗？
我的答复是:不可以的！原因是，物业费没有交，如果应该是上家就是原来的房东没有交，那过户了后，物业公司想找到原房东就有困难；如果上家和下家有合同约定，物业费由下家缴纳，那么这样的话就没问题，下家总会入住的物业公司总是能找到房东，那么就没问题。谢谢！
到此，以上就是小编对于上海二手房过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房过户的4点解答对大家有用。
