大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房过完户能直接卖么的问题,于是小编就整理了3个相关介绍法拍房过完户能直接卖么的解答,让我们一起看看吧。
法拍房必须更名吗?
法拍房不需要原房主配。只需要法院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以,过完户后拿着房本到物业做业主变更登记,同时要补交水电及物业欠费,若没有水电卡,有房本就可以现场补办,新办的卡就是新房本的名字。拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托,在规定的时间与场所,按照一定的章程和规则,将要拍卖的货物向买主展示,公开叫价竞购,最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。
现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
法拍房开锁流程?
1.让客户填写委托书,委托授权我们做相关的清场收房事宜或者客户本人同往现场。
2.并带齐相关的法律文书。
3.准备好摄像机或者手机摄像也可以。
4.通知法官告知被执行人我们收房时间。
5.准备好腾房通知书。
法拍房过户需要原房主一起去吗?
不用一起去
根据规定,在法拍房拍卖过户时,是不需要原房主出面的,一般会由***进行出面处理法拍房过户问题。
法拍房过户不需要原房主出面,只需要***出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以,过完户后拿着房本到物业做业主变更登记,同时要补交水电及物业欠费,若没有水电卡,有房本就可
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