大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购房定金合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房购房定金合同的解答，让我们一起看看吧。
二手房买卖，买家交了定金，迟迟不签正式合同？
谢妖。
能否要求继续履行，一是要看你买卖进行到哪一阶段了，比如：是只签了定金合同，还是已经签了买卖合同了，办没办网签，交没交房款，交了多少房款，房屋有没有交付使用等，阶段越靠后，法院判继续履行的可能性就越大；二是要看继续履行是否存在现实困难，比如：房屋上有没有抵押权，房屋是否存在查封等限制过户的情况，买家有没有支付房款的能力（就是即便是全款购房你也拿得出来钱），如果不存在这些困难，***支持继续履行的可能性就很大。
二手房交了两万定金是签的正式合同吗？
正式合同。根据中华人民共和国民法典规定，出卖人与买受人就房屋买卖达成一致，可以使用定金的方式，约定在一定的期限内签订房屋买卖合同，买受人向出卖人交付定金后，定金条款生效，应当按照约定签订房屋买卖合同。如果一方违约，应当履行定金法则。
二手房交了定金没有签合同要中介费么？
二手房交了定金没有签合同是不需要支付中介费的。因为中介费是要在买卖成交后才能收取的。如果只是交了定金没有签合同是不能说明买卖已经成交了。所以在这种情况下，中介公司是不能收取中介费的。必须在买卖双方签订了买房合同后才能收取中介费。
买房交了定金后，价格还有办法再谈吗？
你好定金这个词具有法律概念，约束双方遵守合同，给付定金一方（购房者）如果不想买了，就无权要求退回定金，如果接受定金一方（开发商）不履合同就要双倍返还定金给购房者，交了定金后，价格也可以谈，1.首先你看下开发商有没有五证，《商品房预售许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《土地使用证》《建设用地规划许可证》，如果没有就可以到相关部门投诉开发商五证不全，要求其退定金，这个时候你就有机会再谈价格了，2.可以在问下你的置业顾问有没有权限打个折扣。一般多说下可以少一点。3.或者你知道开发商有其他违规的地方也可以举报，就有谈价格的优势。
最好是先谈好价格在签合同，因为这样比较好谈，优惠力度也比较大；如果是先签合同，有可能不能谈价格，就算能谈也是非常小的力度。
如果你签订了定金合同，并支付定金后，定金合同就会生效，但主合同尚在协商中的，主合同不生效。双方还需要进行协商，以确定是否能免签订合同。
这里需要注意的是，签订定金合同，并不代表一定要签订主合同，所以，交纳定金后，可以继续商谈价格问题。但定金合同对主合同价格已经作出约定的，不能再协商。
买房，可以是二手房和新房，一般情况下，交了定金是没有办法再商量价格的，除非你是想多给钱。
但是在二手房买卖的过程中，在此情况下，还是可以再谈的。
在谈的前提是，你得跳出问题！
接下来就是考验你谈判能力的时候了！
到此，以上就是小编对于二手房购房定金合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房购房定金合同的4点解答对大家有用。
