大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产出租房产税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产出租房产税的解答，让我们一起看看吧。
房屋租赁合同中的房产税怎样缴纳？
房屋出租税收一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
开征房产税后，租赁门面的房产税由谁承担？
这还用问吗，税务部门征收肯定是要向房主征收的。然后再由房主传导给租户，先有合同规定在先是最好不过的，没有合同规定可以协商双方承担各百分之几。最多租户只能百分百的承担，如有超过就是屋主的不是了，如果租户不同意那只能按法律程序终止合同了。
到此，以上就是小编对于房产出租房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产出租房产税的2点解答对大家有用。
