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税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括***、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要***的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意***及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行***方面也可以通过中介联系
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