大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房公寓的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海二手房公寓的解答，让我们一起看看吧。
上海住宅公寓和普通住宅的区别？
一、在房地产政策方面公寓和住宅的区别：公寓的产权是40年，普通住宅的，产权通常是70年；
二、在银行贷款方面的区别：公寓：首付比例最低50%，最高***年限为10年。无法使用公积金***，***利率一般比住宅要高。住宅：首付比例最低为20-30%，最高***年限为30年，可以使用公积金***，***利率现在是参考***市场报价利率（LPR）进行相应的调整。
三、在落户和教育方面的区别：
公寓：根据相应的政策规定，公寓普遍无法进行落户，无法享受片区内上学教育的名额（特殊的除外）
住宅：可落户，可享受片区内教育。
上海城市公寓小区有学区吗？
凡是公寓都是商住两用的，其实就是商业用地是不可以存在落户，既然没有落户，也就无法实现学区的功能，所以说城市公寓不属于学区范畴，公寓不在户口，也不认识住宅，一定要买普通住宅，才能够实现落户，并且在附近就地上学的功能
上海房屋类型为什么是公寓？
上海有一种住宅叫公寓。公寓的住户一般以商务客人为主，其所配备的设施、软件和物业服务相对于一般民用住宅来说要更完善、更高端。公寓的单位面积均价比较高，其水、电、煤等公用事业费不是按照民用住宅标准收取的，而是按照高于民用住宅的商业用房标准收取。另外，公寓的产权是四十年，低于民用住宅的七十年。
上海单身公寓二手房能买吗？
1价格便宜，比附近的普通住宅便宜一半左右，2，外地人未婚也可以买，但是缺点很多：
1.如果处于投资，到时候转卖很难，增值税很高，2，公寓都是商业用电用水，价格贵，3，没有学区，以后有了小孩，上学也上不了，而且如***款买的，还浪费了上海宝贵的门票。房地产里面：公寓，写字楼，办公楼购买后，一不小心就是掉进坑里
上海公寓可能会变成住宅吗？
。一般来说上海公寓房不大可能变成住宅房的。其一，使用年限不同，公寓房一般使用年限5O年，而住宅房一般都是70年，其二，基础设施不一致，公寓房内水、电、煤不齐全，且水、电、煤的价格完全不一致。
另外，公寓房的共公设施跟住宅房完全不一致。所以公寓房不会变成住宅房的。
到此，以上就是小编对于上海二手房公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房公寓的5点解答对大家有用。
