大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房破的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房破的解答，让我们一起看看吧。
法拍房租赁合同一般是由法院强制执行的，如果需要破除合同，需要向***提***讼并提供充分的证据。常见的破除合同的理由包括合同内容违法、合同签订时欺诈、合同中存在重大缺陷等情况。
如果成功破除合同，租户可以要求退还已经支付的租金和押金，并获得其他相应的赔偿。
拍房有租赁合同的，拍卖后，租赁合同仍然有效。
根据法律规定，租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的，租赁合同的效力不会受到影响。
因此，法拍房拍卖后，其新业主可按原租赁合同的约定向承租人收取租金，直至租赁期限届满。
但如果新业主与承租人协商一致的，也可以解除解除租赁合同。
到此，以上就是小编对于法拍房破的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房破的2点解答对大家有用。
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