大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房解约的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房解约的解答，让我们一起看看吧。
买的二手房解约后卖家不退钱？
如果购房合同已经解除卖家耍赖皮不还钱，买家可以立即报警，报警时注意保留好解约合同，只要有充足的证据警察会立案侦查的，掌握充足证据后警方会***到法院，这个应该是欺诈罪，如果卖家不还钱是会判刑做牢的，一般卖家会主动退钱的
二手房不想要了怎么能不交违约金？
如果您决定不购买二手房并想要避免支付违约金，您可以考虑以下几种方法：
1. 查看购房合同。详细阅读购房合同中的条款，特别是关于解除合同和违约责任的部分。根据合同约定，如果存在特定的解约条款或条件，您可以尝试符合这些条件以免除违约责任。
2. 协商解决。与卖方进行沟通，并坦诚地表达您的情况和意愿，寻求协商解决的可能性。有时候，双方可以达成谅解并取消交易，而不需要支付违约金。
3. 法律咨询。请咨询专业的房地产律师，了解当地法律对于违约责任的规定，以及是否存在任何保护购房者权益的法律条款。律师可以为您提供有关如何避免违约金的具体建议。
需要说明的是，具体应***取的措施取决于合同条款、法律法规和交易的具体情况。您最好咨询专业人士，以获得个性化的建议和解决方案。
二手房中介公司签合同大概需要多久可以解约？
一、二手房买卖合同解除期限多久
要解除房屋买卖合同的，需要在房屋买卖合同履行期间解除，如果履行完毕的，房屋买卖合同就会终结，不需要解除。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
二手房买卖合同解除时限是双方进行约定的时间（一般情况下3个月)，当约定的时间届满，那么这个合同就不会有法律效力了，不存在期间的中止、中断和延长的情形。
1、每个合同的解除时限都是不同的，并且可以是自己控制的。不过没有过约定期限，进行解除的，就得承担违约责任。
2、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
3、“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。”
解除权应在上述法定期限内行使，否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间，应自解除权发生之日起算，不存在期间的中止、中断和延长的情形。
到此，以上就是小编对于二手房解约的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房解约的3点解答对大家有用。
