大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海的群租房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍上海的群租房的解答,让我们一起看看吧。
上海租到群租房怎么办?
上海租到群租房可以这么办,首先跟房东沟通,跟房东说明群租房的危害。并要求退房租。
其次如果房东不同意的话。可以向小区居委会反映,让居委会出面调解,如果房东还是不听的话,可以向当地派出所反映,派出所介入就是强制性的了,放心会搞定的。
上海群租房的法律规定?
一)上海市***常务会议去年通过了《上海市人民***关于修改<上海市居住房屋租赁管理办法>的决定》,自2014年5月1日起施行。对于“群租”的认定标准,修改后的管理办法明确:
出租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
(二)根据《办法》,出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求,并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋,不得出租:
2、被鉴定为危险房屋的;
3、 违反规定,改变房屋使用性质的;
4、 法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
(三)《办法》规定,集中出租房屋供他人居住,出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的,出租人应当建立管理制度,明确管理人员,落实安全管理职责,建立信息登记簿或者登记系统,并将相关登记信息报送公安部门备案。居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》。
(四)《办法》还指出,出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的,由公安部门责令改正,并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理责任的,由公安部门责令改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款﹔造成严重后果的,处以3万元以上10万元以下罚款。
(五)此外,不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的,由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正﹔逾期不改正的,可处以1万元以上10万元以下罚款。
上海禁止群租房,2022年11月23日颁布上海市住房租赁条例,明确规定禁止群租,厨房,卫生间,阳台,储藏室及其他非居住空间不得单独出租或居住。禁止将违法建筑,改变使用性质的房屋用于出租。
上海群租房电费多少一度?
上海二房东的电费都是按照1元收取的、其实1元这个标准算是过的去、只要二房东的电表没有做手脚那么1元每度算合理的、因为二房东的房子有些是工区有照明、比如合用的洗手间、洗衣机、厨房照明等。这些电费都是走的总表。房间里面基本就是空调的电比较多。其他的灯泡什么的都是节能、也使用不了多少电。所以二房东收1元只要他自己不亏钱就可以了。另外上海的电费也是分阶梯的、很多合租房达到第三阶梯也是很快的。第三阶梯9毛多、房东收一元也不为过。
上海群租房如何处罚?
1、不符合治安、消防等标准和要求的
将由公安部门责令改正,并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理责任的,由公安部门责令改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款﹔造成严重后果的,处以3万元以上10万元以下罚款
2、不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的(即群租)
将由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正﹔逾期不改正的,可处以1万元以上10万元以下罚款。
到此,以上就是小编对于上海的群租房的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海的群租房的4点解答对大家有用。