大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房剩下的钱会归还吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房剩下的钱会归还吗的解答，让我们一起看看吧。
- 法拍房拍中后，房子不想要了，保证金是否会返还？
- 房贷逾期法拍房，拍卖后银行会把首付和还贷的金额还给购房者吗？
- 房贷断供房子被银行拍卖，拍卖后的钱补足房贷后，剩下的余款会归我吗？
- 法拍房成交后不够还银行怎么解押？
法拍房拍中后，房子不想要了，保证金是否会返还？
如果竞拍法拍房成功后，因各种原因不能在规定期限内支付剩余尾款给法院的，则视为悔拍，悔拍后保证金不予退还。
还要承担重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及费用损失等。
悔拍后保证金用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
房贷逾期法拍房，拍卖后银行会把首付和还贷的金额还给购房者吗？
不会，房子法拍后的资金会优先还给银行，结清银行贷款后剩余资金才会返给房主，房主首付款和还贷本金不构成优先受偿权要素。但是如果房子法拍不足以偿还***，且是唯一住房，房主没有稳定的收入，家庭里有老人小孩子，***法拍后，会在***协调下参考当地标准给房主一家留部分生活费，保证房主一家接下来的一段时间有基本生活保障，但是要注意，这钱不是***给的，是***要求银行短期内放弃优先受偿权追索的一部分债务，后期还是要还的。
房贷断供房子被银行拍卖，拍卖后的钱补足房贷后，剩下的余款会归我吗？
先说答案，会的！
***设你买了一套房子，100万元，首付30万，***70万元。还了10万本金后，遇到困难，没办法按时归还银行，断贷了，那你的房子会被银行收走拍卖，如果该房子最终被拍卖为90万元，那么扣除掉你剩下的***本金60万元（70-10）以及各项税费后，差额部分会打入你的银行账户。
但是如果拍卖金额不足以偿还你银行***剩余的本金，那么你的债务仍未结清。比如你这个房子只拍卖出55万元，扣除各项税费后，剩余50万元，归还银行。此时你的***本金还有60万元，那么差额的10万元，银行后续还会继续像你催讨。
因此，我个人极其不建议断贷，因为断贷的影响和损失太大，一旦预估到自己无法按时还贷了，我给予你以下几点建议。
危机的处理方法
1、***期限较短：比如五年期、十年期的；去向银行申请***展期，延长***期限，这样可以降低你每月的月供金额。
2、收入减少：只是收入减少，每月的收入无法偿还全部***，而非完全没有收入来源。把***的房子出租出去，自己去租一间便宜的，两边的月租差用于弥补月供的差额。
3、前两种均无法做到：自己将房子转卖出去，自己本身卖房，即使出手比较紧急，一般也仅仅略低于市场价，你卖房的钱归还银行***后，亏损的主要是前期支付的利息，若房价上涨，甚至可能还略有小赚。
记住，一定不能断供后让银行拍卖，因为房子在银行抵押只有七折，加上前期归还部分，实际拍卖时的抵押率可能只有四五折，对于银行来说，只要拍卖的钱可以覆盖剩余的***本金就够了。因此银行拍卖一般都是按照七折拍卖，如果一拍流拍的话，二拍、三拍可能只有6.5折、 6折、甚至5折，这也是为什么***拍卖的房子价格都很低。而且即使拍卖的钱高于银行的***本金，那么银行也要扣除诉讼费及拍卖的佣金手续费（自己卖可没有这些费用），这时你的损失可能就是几十万。
此外还有最重要的一点：自己拍卖，最高人民法院被执行人信息及个人征信报告里均无不良记录，但被银行拍卖，两者都有。
会的。
房贷断供后，银行会通过电话、上门、******等方式进行催收，如果你是仍然不偿还房贷的，***就会把你的房子进行拍卖，拍卖所得的款项是先还清了银行的***，有多余的部分，还是会归还给你的。
要清楚的是，并不是银行直接拍卖你的房子，是***拍卖你的房子，拍卖所得的款项是先交给***的，***是把银行的***本金加利息部分先还给银行，余下的部分***会转给你。
同时也引出了另一个问题，如果拍卖后的钱不足以还房贷会怎么样？
正如上面所说的，如果你的房贷断供后，银行是会通过***对你的房子拍卖，那房子的价值有高有低，房价也可能涨或跌，所以谁都不能保证，银行把你的房子拍卖之后一定能卖个好价钱，那如果你欠银行的房贷是100万元，但拍卖你的房子后，只能拍得80万，而余下的20万要怎么办呢？
余下的20万仍然是需要你归还的，因为你与银行签订的借款合同上面约定的本金以及相应的利息都是需要偿还的，如果拍卖房子所得仍然不足以偿还房贷的，***会继续执行拍卖你其他的财产。
一般在你断了房贷的月供之后，银行是会打电话或者上门进行催收的，当你预期到一定程度银行确认你无法继续偿还房贷的时候，就可以***到***。
根据法律规定，***人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。
查明事实后，***会查封该房，并委托拍卖公司进行拍卖，拍卖之后***会将拍卖款中借款人所欠的***，利息及滞纳金交给银行，如果有剩余的钱就直接返还给借款人。
由于***组织人力，物力去拍卖房子是需要成本费用，这部分费用是有被***方也就是房主负担，事实上***在拿到拍卖款之后就会先扣除相关拍卖费用，再将欠款人所欠的***，利息及滞纳金交给银行。
同时诉讼要产生其他费用，包括诉讼费、执行费、房屋鉴定评估费以及拍卖费等等，拍卖的房子价款还不一定能清偿这些费用和银行***的。
如果拍卖价格不足以支付***，那么剩下的钱还是要你还。比如你的房子拍卖了100万，但是房贷加其他费用总共需要偿还150万，那么还有50万需要你偿还，***就会查封你的财产，继续执行拍卖你其他的财产直到还清***。
房子在被拍卖时是贬值很严重的，***在拍卖房子时，是按照起步价起拍，价高者得，然后交保证金，接着在7日内完成剩下的手续便可。
虽然这样拍卖的房子价格也会较低，但是司法拍卖房要在交易后7-10日内一次性付清拍卖成交价款及拍卖公司的佣金。
作为一名资深银行***业务经理，专业金融领域从业者，我最有发言权！！
根据题主所问，房贷断供房子会被银行拍卖，拍卖后的钱补足房贷后，剩下的余款会归你吗？我想说的是，会，也不会，为什么呢？待我慢慢道来！！
第一，一般来说，房贷逾期，前期逾期1-3个月的时候银行会有客服给你打电话催收，询问你是什么原因逾期，是否愿意偿还房贷，前期会和你电话沟通协商还款，延期还款等[_a***_]，如果你继续不还款，逾期的话也会有接下来的操作；
第二，当你逾期3-6个月的时候，银行看到线上电话催收不行的话，就会安排当地网点工作人员去你房子里，或者家庭所在地，或者工作所在地下户催收，如果确实因为疾病，或者因为做生意投资失败，破产，银行就会和你协商卖房子，帮你找买家，帮你和房产中介合作卖房子，毕竟正常房子买卖比***拍卖流程更简单，房价也会更高！
第三，当你逾期躲债，故意不还，也不和银行协商，并且逾期超过6个月的话，银行就会去******你，并且将你的房产进行拍卖！
第四，银行将房产拍卖以后，拍卖所得首先是扣除银行不良资产，也就是你的未还款的房贷，以及利息和违约金，
其次剩余资金，是扣除******费用，***拍卖费用，以及房产评估费用！
如果还有剩余资金的话才会返还给你！
如果拍卖所得不足以支付以上费用的话，银行还会申请强制执行，必须要你还款，不还款的话还会把你列为失信人员名单！！
所以呢，房贷最好不要逾期，即使逾期了，也可以和银行进行协商处理的，如果协商不行的话那你就卖房子来抵债吧，千万不要走到最后******和房产拍卖的时候，毕竟大家都知道惹上官司对自己不好，并且拍卖的房子肯定会比市场价要低很多，卖不出高价格，最后吃亏的还是你自己！！
我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！
专业的问题让专业的我回答吧！
您好，针对您的问题:房贷断供房子被银行拍卖，拍卖后的钱补足房贷后，剩下的余款会归我吗？这个回答是：肯定的！
为什么的呢？因为拍卖后的价格一般来说都在市场价范围内，你跟银行按揭贷款后供楼，是要给首付的，而你欠银行的钱您每个月还按揭的时候已经减了部分本金！打个比例：你购买的房子是100万，首付三成30万，余下70万银行按揭，***30年，你准时还***已经五年，这五年期间用银行的等额本息来算，你已经还了银行约7-10万左右本金，剩余欠银行本金60万左右，而银行通过***拍卖，找专业评估公司评估该房产现价值120万。拍卖归还银行60万本金以及相关违约金后，余下的50多万直接划入您个人名下的***！
我这样举例说明您能理解吗？简单来说点：你该房产第一债权人是所在按揭的银行，你未还请该银行的欠款，权利归属都是该银行的。当你按揭***完，解押之后，权利最终归属人才是您自己！希望能帮到您
法拍房成交后不够还银行怎么解押？
1.
依据我国相关法律的规定,***拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,***可以执行债务人的其他财产。
2.
没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可。
到此，以上就是小编对于法拍房剩下的钱会归还吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房剩下的钱会归还吗的4点解答对大家有用。
