大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于田贝二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍田贝二手房的解答，让我们一起看看吧。
2018年你觉着深圳的房价还会涨吗？
深圳房价从2015年爆涨之后，这两年很多人都说房价下跌了，事实也确实是跌了，请看:
官方数据深圳一手房价三月份环比下跌了整整6元，请问6元什么概念？我现在每天上班坐地铁单程都要7.6元，来回15.2元，看下降的6元都不够我坐一次地铁上班。而且连续18个月下跌了，那房价岂不是很低了？我们再来看看深圳一手房最近几个月的价格走势:
从图中看到深圳一手房价格从去年8月份到今年1月份基本维持在55000元/平，来回波动，整体波动都没超过500元，1%的偏差都不到。想想A股最近的震荡好多个股都超过了5%。所以深圳房价这两年基本在高位平稳的前行着。至于未来会不会大幅下跌，我认为不会，原因主要有如下几个方面:
1、深圳的土地供给紧张
深圳这两年基本没有什么新的土地拍卖了，主要就是以旧改为主。土地供应紧张促使房价很难下跌。
我的观点是：从远期来看，深圳房价依旧会持续上涨，因为影响房价的因素只有两个字供需！
先看一组数据：
2017年深圳新增户籍人口：40万，全国第一！
2017年深圳GDP：22438亿，全国第三！
2017年深圳人均可支配收入：52938元，全国第三！
2017年深圳人均GDP：2.71万美元，全国一线城市第一！
2018年深圳世界500强总部数量：7，全国第三！
2018年深圳申请专利总数：全国第一！
截止2018年6月，深圳上市公司总市值，全国第二！仅次于北京！
一线城市的房价还是非常稳定的。这轮房价上涨就是从深圳开始，深圳在2015年出了个330政策后，房价开始上涨，6月A股大跌后房价像火箭式往上升。接着上海北京在2016跟着上涨，这个时候深圳房价根本就停止不上涨的步伐，***终于在2016年10月出了个号称史上最严的调控政策，就是认房认贷，提高社保年限，到后来限制新盘备案价等一系列措施。最后结果大家都看到官方公布的新房价格10连跌，跌多少，就是每月跌个几十一百块，总共也就跌了几百块，相对5万多的均价，跌个几百块几乎可以忽略。2017年后全国各大城市相继出行限售限购政策。全国房价在这一轮上涨中基本上实现翻倍。短短2年时间房价暴涨，国家政策目的一是防止房价继续大涨，二是担心继续上涨后出现2015年股灾式下跌***。
深圳作为全国的经济特区，是改革开放重点打造的城市。相比其他三个一线城市，面积是最少的，绿化，空气质量，山海景观是最好的，还有一大批民营高科技公司，人口净增长是四大最高的，平均年龄是最小的，年轻人居多，充满活力。隔壁香港也是一个地少人多，而且深圳逐渐在于其缩小差距，深圳房价不过是其四分之一，深圳房价还有很大提高空间。
2018年深圳***不太可能出现更加严厉的政策。一般房价经过2年的暴涨后，后面3年的震荡其，如果政策出现稍微的放松或者银行贷款稍松，房价还有可能出现微涨。2017年末相传***银行对阴阳合同的限制，年末出现一批购房小***。对于刚需来说以后买房的首付款和税费将提高，就是成本提高了。越限制的东西价格越来下跌，因为可出售的***减少，卖家很难降价出售，一旦稍微放松就出现报复性反弹，就好比压弹簧一样，压得越紧，后面一松反弹得更高。中国房价这十年一直是在这样的松紧松紧不断循环的环境中，房价也涨了十年。唯一能让中国房价下跌就是出现全球性经济危机，目前来看很难。
到此，以上就是小编对于田贝二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于田贝二手房的1点解答对大家有用。
