大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于姜山镇二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍姜山镇二手房的解答，让我们一起看看吧。
宁波今年的二手房市场怎么样？
首先，目前宁波的房价还算稳定，这个也跟城市的定位有关系，前期主要还是补涨，你这可以根据前期的均价变化看到！二手房的空间主要还是分区域吧，对于新区的话特别偏远一些的新区二手房肯定不够好，因为新房都没卖完，像杭州湾这种地方。当然也有一些限价区域，像庄市，庄桥，姜山等地还不错的。限购区内均价普遍较好，但新建并不太多，所以二手房相对来说还行！这些最终都会区域化，你不能说整个城市怎么样，你要看具体哪个板块！涉及到教育，商业，轨道交通等等因素。
疫情期间肯定不好，不过恢复正常以后，应该会好，据统计宁波人口去年涨了几十万，是这几年最多的，跟人才引进应该有关系，这次疫情浙江也算火了一把，宁波作为浙江第二城市，肯定有不少毕业生和务工人员来甬，需求增大，不管二手一手都会涨价，多少的问题！
在宁波有50万存款，投资住宅好还是公寓好？
我和你一样宁波也有两套房 ！现在在高新区吗买了绿城的深蓝公寓 一套36平方 一套67平方 大面积的有煤气 而且都是装修交付的 买的时候是2016年 均价在9000多 我是准备用来做长线投资也就是收租 现在36平方租2100块 67平方租3600块 在宁波你这个50万的确是很难操作 商铺也不够 公寓现在好的也很少 投资70年的房子按照现在行情价格你只能首付北仑小港那些地方 但是有一定的风险
宁波的公寓不是太了解，不过对比杭州的话，应该是不如杭州的，毕竟第三产业没杭州发达，租金也低很多。
拿杭州来说，公寓是不如同时期的住宅的。涨起来慢，跌起来快。出租也基本很难赚回来，除非赶上过去几年这种大牛市，否则投资价值很小。
投资分长期投资和短期投资：
短期投资就是炒房，炒房肯定是投资住宅了，而且要投新房或准新房，因为你要知道你的接盘侠是刚需的年轻人，说白点人家要做婚房。自己算好首付，月供。现在炒房一定要算好月供，万一资金链断了赔钱卖房就损失太大了。其实现在做短线并不合适，因为现在贷款费用太高，房屋年增长10%都没有什么利润。
长线投资就是吃租金，（年租金–其它费用）÷购房总费用=0.05以上是可以考虑投资的！这种房子一般都是比较老的住宅，达不到0.05的就只能养几年买掉，这样的房子一定不能光考虑便宜，要考虑好出手为主。
珍爱生命，远离炒房。现在买房子的风险不像以前了，并不一定合适，买个几套让心里踏实点就可以了，真有钱考虑考虑做点别的吧！
住宅的投资收益肯定是比公寓好，而且如果位置好点的话出手也很容易，能买住宅那肯定是买住宅了，但是在已有两套房的情况下只能考虑限购区外的房子，那么选择区域就非常重要，哪里是在限购区外然后又能比较方便到达市区，并且房价在150万左右的价格，那么限购区外沿地铁的小户型可以最先考虑。
比如姜山的二手房小户型，因为姜山有地铁三号线，姜山对接的南部商务区，对于出租的话还是可以的，未来人口外溢很容易导流到姜山，姜山抱住南部商务区大腿，完全是很有潜力的，然后姜山再往南奉化正在打造的生命科学城和中交未来城，概念很足，如果以后这两个新城正常发展，就会有这么一批人会在这两个地方工作，而然考虑居住于相对于距离宁波更近的姜山。
也可以是海曙西地铁一号线沿线，但是海曙西的发展相对于姜山来说会相对难度大一些
镇海新城也是可以考虑的，镇海新城现在虽然还没有地铁，但是未来三号线的延长线会到镇海新城，镇海常常因为说是工厂多的原因被忽视，也使得镇海现在相对于宁波的房价来说还是有一些的差距，这也使得镇海有比较大的升值空间。未来镇海新城将会与庄市打通，高新区通过三官堂大桥快速倒到庄市，庄市转眼之间就到镇海新城，未来的镇海会与市区有跟紧密的连接，这给镇海又一个发展的契机。谈及镇海现在租房的可能，镇海新城也吸引着一大批的工作者，对于租房也有一定的需求。
如果要考虑投资商铺的话，那眼光和心态一定要好，毕竟商铺和住宅不一样，在现在的市场下，住宅你放着总是不会亏，但是商铺就不一定了，只要一个区域的商业氛围不好的话，或者商场的运营不好，就有很多的商铺买了租不掉也没人会来买，而且商铺的回报的周期会相对更长一些。
现在的行情不适合投资房产，受外界因素影响大。投资理财的方式很多，10%的收益还是不少的，房子在卖出去前它就不是钱。选择合适的金融类理财产品好多了。收益是实打实的金钱。
到此，以上就是小编对于姜山镇二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于姜山镇二手房的2点解答对大家有用。
