大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍首套房二手房的解答，让我们一起看看吧。
郑州首套房购买二手房政策？
户口是郑州的,且名下房不得超过2套如果没有郑州市户口,需满足以下三个条件的其中一个,就可以买房一,一年以上居住证明二,一年以上纳税证明三,一年以上社保此政策在这个时间段用着呢,过段时间郑州再出台什么政策就不得而之了.
上海金山石化首套房二手房首付几成？
上海金山石化首套房二手房首付2-4成
1、在首套房的情况下，购买新房、二手房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%
2、如果面积超过90平米，不到120平米，最低首付为30%。
3、如果建筑面积超过120平米，最低首付为40%，还不能使用公积金贷款。
全款买二手房需要开首套房证明吗？
需要开，这样会免一点税钱，需要拿你的户口本到当地房产局去打证明。
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
二手房的首付分几个档次？
二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭***有首套房和二套房，首套房二手房按揭***要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
一般来说，二手房按揭***的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。
3、看当地的政策。
无论是申请商业***买二手房，还是申请公积金***买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
二手房的首付分为三个档次，第一，如果个人名下无锡无住房无住房贷款在还，一般首付4成，第二，如果无锡名下只有一套住房***在还，且无锡名下少于一套房或无房，则需要首付6成，第三，如果无锡名下有2套或名下有2套***在还，则银行会拒绝***！
呼市二手房100平米50万首套房过户多少钱？
二手房过户是根据地税指导价收取：
1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；
2、增值税约4.76%。证过2年可减免；
3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。
税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。
但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。
买卖约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办***常的办理。
所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。扩展资料过户费用一、契税：9%。
卖方：
到此，以上就是小编对于首套房二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房二手房的5点解答对大家有用。
