大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房欠款需要买家负责吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房欠款需要买家负责吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房拖欠9年物业费由谁承担？
物业费由房屋所有人承担，因此法拍房拖欠9年的物业费应由房屋所有人承担。
原因是物业费是指业主按照物业服务合同约定向物业服务提供者支付的费用，是房屋所有人的基本义务和责任。
即使该房屋被法院裁定拍卖，房屋所有权也会发生变更，但基于物业合同的连带责任原则，物业费欠款不会随着房屋所有权变更而消失。
同时，物业服务提供者有权要求欠费的房屋所有人承担欠款以及利息、违约金等相关费用。
需要注意的是，如果房屋所有人在物业拖欠费用纠纷中存在不当行为，例如故意拖欠、恶意拖欠等行为，还可能会被追究相应的法律责任。
物业费由拖欠人承担，但是如果该人无力承担，物业公司可以向***申请强制执行并找到合适的途径追讨欠款。
由于法拍房的特殊性质，拖欠物业费的问题可能也会影响到买家和卖家，因此在购买法拍房之前，有必要对物业费的情况进行全面的调查和了解。
另外，对于法拍房的买家，也应该咨询专业人士，对涉及权益的问题进行科学、客观、全面的分析，避免自己在此事上受到损害。
法拍房拖欠物业费的责任归属问题较为复杂，具体要根据拖欠物业费的时间长短、物业管理公司是否***取过催缴措施、***是否在拍卖前通知业主缴清欠款等因素来确定。
通常来说，拖欠物业费的责任应由物业管理公司和业主共同承担。物业公司应当尽职尽责地催缴拖欠物业费，并及时向业主告知拖欠费用的情况。业主应当按时履行物业费用缴纳责任，如有拖欠应及时解决。
如果法拍房出售前，物业管理公司***取了催缴措施但仍未能催回欠款，业主也未能及时缴纳欠款，那么在法拍房出售的过程中，买家有权要求扣除该部分拖欠物业费用的金额，而卖家在交房时需要先支付该部分费用后才能办理交房手续。
在实际操作过程中，关于拖欠物业费的责任归属问题可能因为不同地区和不同情况而有所不同，建议在具体操作前先了解当地的相关法律法规及规定，以避免未能及时处理好拖欠物业费用问题而导致的不必要的麻烦和损失。
法拍房欠物业费由原房主来缴纳。该债务属于原房主个人债务，物业公司可***原房主。
拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。一般以***给付裁定书日期为所有权变更日期。
拍到法拍房，产权人有民间借贷，我应怎样***？
#住在沈阳城# 您好您的问题需要另行走民事诉讼，像这种情况是在法拍房中遇到的常见问题，处理起来很让购房者头疼，下边也讲一下法拍房需要注意的问题和可能出现的情况。
司法拍卖房是指被***强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉， “法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。
有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬。买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：
1 、注意委托拍卖的***是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。
2、 要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。
3 、法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。
4、 要关注是否存在实际居住权人及户口迁出问题。若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。一般情况下，执行***不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理。
5、 法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。
到此，以上就是小编对于法拍房欠款需要买家负责吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房欠款需要买家负责吗的2点解答对大家有用。
