大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房被使用权人占有的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房被使用权人占有的解答，让我们一起看看吧。
法拍房被强占怎么办？
1. 保持冷静：面对这种情况，保持冷静非常重要。不要与侵占者发生争吵或使用暴力。
2. 寻求帮助：立即报警并通知当地警方，向他们说明情况并提供相关证据。警方将***取适当的行动来处理侵占问题。
3. 联系律师：寻求专业法律帮助非常重要。请咨询一位经验丰富的房地产律师，他们将为您提供合适的法律建议，并帮助您***取进一步的行动。
4. 收集证据：尽可能收集和保存与强占有关的证据，例如照片、***、证人证词等。这些证据将对您的案件有很大帮助。
5. 提***讼：如果必要，您可以通过向法庭提***讼来寻求法律救济。您的律师将帮助您准备和提交相关法律文件，并代表您在法庭上进行辩护。
请注意，以上步骤可能因地区法律和具体情况而有所不同。因此，在***取任何行动之前，请务必咨询专业律师的意见。
法拍房有租客怎么办？
1、如果租客为善意的，那么应当继续履行租赁合同，不能够将租客赶出去。
2、如果租客与被执行人属于恶意签订租赁合同，故意阻碍法拍房交付的，可以向执行法官反映，由执行法官予以协调处理，协调不成的可以以被执行人与租客恶意串通，损害实际拍卖人全意为要求撤销租赁合同，合同撤销后，就有理由将租客赶出去。
一、 对于法拍房中有租赁的，我们要了解的几点原则：
①房屋即使有租赁，也可以拍卖 。
②“买卖不破租赁”，拍卖之后正常情况下需要等到租赁期结束，当然可以和租客协调。
③短期租赁是比较常见，长期租赁是少见的乃至不合常理的。
二、何谓买卖不破租赁?
法拍房被拍“拒不腾房”怎么办？
关于这个问题，法拍君曾发表过一篇文章可以参考（见主页），这里，也可以给你提供一些意见。
首先还是以协商为主，如果可以协商让其搬离，对双方都好，也可以免去一些后顾之忧，付出少量的好处达到让其腾房的目的，法拍君认为是合算的。
但是如果真的遇到很不讲道理的原屋主，可以合法向法院提起强制执行，强制迁出，依法腾空房屋，以保证买家对房屋占有使用的权利。
这里要提醒的是，购买***拍卖的房产后，被执行人拒不腾退，是可以申请***强制执行的，但是更建议买家在竞拍前事先咨询房屋的腾退情况和拍卖的方式（是否不交吉），只有将风险提前预估和识别，才能够更好的保护自己的合法权益。
我是阿里法拍小二法拍君，如果我的回答对你有帮助，请在点赞的同时关注我，我会每天更新法拍房相关，有任何关于法拍房的问题，也欢迎评论和私信互动！
法拍房有个“雷区”就是承办的处置单位（一般是***）不负责处理腾房事宜。从法律***的角度来说，主要是另案***，大概率还是要走到强制执行阶段。
最好的办法是通过***的执行手段强制腾房。
因为法律的权威不容挑衅，法拍房买受人的合法权益必须得到保障，如果户主拒绝腾房，***当然可以***取相应的强制执行手段，强制腾房。且户主的这种拒绝腾房的行为，还有可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
所以，既然这套房子可以作为法拍房进行拍卖，后续买受人是否能入住，是由***对其进行保障的。
如果房屋的占有人拒不腾房，那么可以向***申请强制执行，并要求占有人支付逾期腾房的占有使用费。我刚好承办了这样一起真实案件，下面，我就简单介绍一下有关法律知识。
2012年10月17日，甲乙签订了《营业用房租赁合同》，约定甲将其所有的一间门面共150㎡出租给被告，租赁期限为2013年1月1日至2018年12月31日，租金标准为23216元/月。
2016年11月29日，A人民法院依法作出执行裁定书，裁定将甲所有的上述门面交付给丙，用于抵偿该院生效的民事判决书所确定的部分债务。随后，丙通过该执行裁定书将该门面过户登记至自己名下。
从2019年1月1日开始，甲与乙订的《租赁合同》租期届满，丙和乙并未达成新的租赁合同。丙自租期届满后便一直要求乙搬离门面，把门面还给自己。但乙却以要继续在这里经营生意为由拒绝返还，一直无权占有至今。于是，丙将乙告上法庭，要求乙返还门面并赔偿损失。
根据有关法律规定，当人民***作出以物抵债裁定后，该房屋物权就变动至丙的名下。这时候，丙作为房屋新的所有权人，当然有权要求乙搬离房屋。如果乙拒不搬离，则丙有权要求乙赔偿逾期腾房的占有使用费。
【最高人民***关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)】第七条 人民***、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民***在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民***、仲裁委员会的法律文书。
***拍卖的房也敢“拒不腾房”
什么是法拍房？
我理解就是***依法拍卖的房。
为什么***拍卖房？是根据《民事诉讼法》第二百四十七条，财产被查封，扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民***应当拍卖被查封，扣押的财产。
拍卖得到这处房的人，***会有拍卖成交的手续，得到拍卖房的人持***拍卖的凭证，到不动产登记中心办理更名手续，领取产权证书。
这套房子的所有权己经发生转移。前房主因拒不履行生效法律文书确定的义务，房屋被查封，扣押。
在房屋查封，扣押期间，前房主仍不履行法律文书确定的义务。以为***不会把我乍的，挑战***的底线。
***只好依法将这处房子拍卖，把拍卖得到的钱款兑现给执行申请人。
也就是使***的生效判决，没有成为一张废纸。***生效的判决发挥法律应有的威力。
到此，以上就是小编对于法拍房被使用权人占有的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房被使用权人占有的3点解答对大家有用。
