大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学林二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍学林二手房的解答，让我们一起看看吧。
请问下合肥庐阳区二手房，哪几个小区还有升值空间？想买套房，八九十平的？
建议买万科森林公园有你需要的面积，环境好，学区房有升值空间，或者买万科城市之光 华润万象汇也是学区房，据听说南门小区 45中会在哪里建设分校，靠近地铁 物业好 升值潜力巨大，其他的房子在便宜也不要入手，一不小心就被套住了。
经开区是房价洼区。特别是翡翠路两侧的小区，房价随时会 大涨。那里是商业***、教育***、风景***、地铁***云集的地方。地铁三号线沿翡翠路运行，可直达安大，工大，50中，8中，安医2院，天鹅湖，翡翠湖，大剧院，政务中心，高铁西站，市中心，在祁门路站换4号线直达高铁南站。翡翠路联结着滨湖新区和政务区，现在房价在1.7万左右，所以是洼区。
庐阳区现在投资二手房住宅是属于高位接盘，近几年来不会有太大涨幅。我就看了四里河的一个项目，最近一直在关注，地铁站四里河路站的一个地下农贸市场摊位，总价三四十万，回报率挺不错的，前期6年包运营，还带产证的，投资一个可以。
合肥35万左右首付，可以买哪里？
回答问题之前，我先明确下，不要被首付限制了想象。
第一，刚需买房建议带着投资的眼光去买;
第二，明白你对学区是否有需求;
第三，首付最大限度可以到多少;
有了上面三点思考，我相信你可以直接拿地图配合搜索引擎，圈出很小的范围，然后买就行了。祝题主早日上车
很容易回答这个问题，合肥首付35万可以买哪里的房子？这个的话呢可以根据。像北城这边价格还不是很贵，然后肥东那一块还有新站区往北这边都是合肥的价格洼地。越往北跟东这边的房价都很偏低的，主要是这边没啥太多的经济支撑，农村接近的多一点，所以价格不会很高。
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在合肥首付35万，可以在哪里买？我来具体分析一下。
一、合肥区域划分
合肥，做为安徽省的省会，近几年发展非常迅速，房价也涨的很快。2016年10月合肥开启限购限贷。限购针对的是合肥九区。
合肥有4个行政区和5个功能区，4个行政区包括瑶海，包河，庐阳和蜀山。5个功能区包括滨湖新区，新站，高新，政务和经开。这九区是限购的，外户需要社保等才能买房。
相对应合肥市区，长丰、肥西、肥东、庐江和巢湖属于合肥，但不算市区。
二、首付
合肥市区首付最低3成起，合肥三县（长丰，肥西和肥东）首付最低2.5成起。
（庐江和巢湖较远，房价也相对低一些，这里就不讨论）
首付35万，按照最低首付标准，在市区可以买总价115万以下的房子，在三县可以买总价140万以下的房子。
35万左右的话，只能选在合肥北城，或者郊外一些的地方。
现在几个区以内的房价几乎都在万元三四以上，首付起码四五十万，月供四五千上下。
个人感觉北城还可以，毕竟北城的阜阳高架直通市区，交通相对于其他区域很方便，北城也是合肥重点发展地域。
35岁，真的是个倒霉的年纪。在就业市场，没有哪家单位在用工时愿意考虑35岁以上的人，在很多职位招聘都要求年龄不超过35岁。
现在，买房子也设定了年龄限制。4月初，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中包括学位制、热点区域二手房限购措施、热点楼盘“摇号+限售”政策等。其中有一条：刚需购房者的年龄需在35周岁以下，引发了大家（尤其是35岁以上的人）的广泛关注。
按照《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》里面的内容，从4月6号起，对于合肥市热点楼盘（参与买房子的人数是房源数量的1.5倍以上）实行摇号配售。
摇号配售的方式是这样的：比如这次热点楼盘一共有100套房子，这100套房子会划分为两个版块。
第一个版块为所谓的刚性需求，这个版块中包含30套房子，想购买这个版块的房子出了满足合肥市基本购房条件以外，还要求年龄必须在35岁以下；
第二个版块为所谓的市场化需求，也就是满足合肥市的基本购房条件都可以摇号购买。
合肥楼市风向已变，1.5万+买高新、1.6万+买蜀山、1.8万+买滨湖，能抄底了, 你怎么看？
对于合肥房价来说应该下跌空间不大，毕竟是省会城市，人口密集。经济也在飞速的发展，企业增多，能提供就业人口也在增加。但是现在中国需要面对的是人口老龄化越来越严重，根据人口调查报告，再过5年，中国60岁以上人口会达到3亿人。随着人口老龄化来临，刚需房需求减少，空房率会越来越高。所以居住是可以，但是投资就要谨慎了。
抄底不可能，这里比较瑶海新站高新区，其他区域的房价太高，瑶海，新站比较可以的楼盘，学林春晓，招商公园，郎溪尚理均价一万四五➕，高新区比较好的楼盘，保利柏林之春一万六➕，周边均价最少一万六。瑶海新站，高新发展潜力很大，三号线，铜陵路高架下穿开通对瑶海新站交通有很大改善，居住环境目前比较差，高新区国家高新技术重点发展区域，始终是重点发展对象，随着量子中心高新技术企业研究所进驻，高新区迎来更***展。综合考虑，月底要入手保利柏林之春性价比的楼盘，周边均在建规划，以上是个人买房的看法，非[_a***_]广告软文
抄***。。。哈哈😄
刚需不要等。。。无须观望。。立即马上买。。
炒房没必要，合肥炒房黄金点已过。。
改善型可以买了。。。合肥房价只会缓升幅度不大，不会降了。。
推荐经开区大学城板块，硬件给力，交通方便，美食街，正大中环星达城等购物中心，学区稍弱但发展的很快，168等都有了。。。价格相比政务滨湖，蜀山也低点。。。。
刚需的话一定要实地考察，且行且珍惜。。。。😄😄
从我们往年专业数据来看，7-9还会是二手房的交易黄金期。而从近期合肥地块的上市拍卖来看，后期合肥会针对一手房现有库存乃至即将上市的一手房，会压制二手房的交易，放宽一手房的交易流程或者政策，从而促进一手房的消费。
到此，以上就是小编对于学林二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于学林二手房的3点解答对大家有用。
