大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房按照市场价贷款吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍法拍房按照市场价***吗的解答,让我们一起看看吧。
司法拍卖房产去商业***,按评估价还是成交价?
这个不一定,看银行了,银行***给你肯定要评估自身风险,如果你的评估报告比成交时间晚,银行应该会按评估价值来考虑,如果你的评估报告比成交日期早很多,银行可能会参考你的成交价。
法拍房可以分期付款吗?
法拍房基本上是不可以分期的,司法拍卖的房产,一般需要在成交后七个工作日内一次性付清全款的,不可以分期付款。法拍房是法院拍卖的房子,一般不能进行***和分期,所以,需要购买法拍房的,应该准备好足够的资金。
到房管局查封被执行人的房屋产权;委托评估公司对房屋的价值进行评估;评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
2、进行拍卖。
委托拍卖公司对房屋进行拍卖;拍卖活动由拍卖公司组织实施;拍卖成交的,***作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
3、再次拍卖。
无人竞拍或者拍卖失败的,***可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的,***可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
房产拍卖不能分期付款。根据规定,法拍房是需要全款购买的。一般情况下,报名参拍法拍房,需要缴纳全部购房款10%-20%的保证金,竞拍成功后的7-30天即需要缴纳剩余尾款。
竞买人在拍下房源之后,准备尾款的时间十分紧促,购房者需要快速通过银行的***审核,一旦***不成功,不能如期缴纳,***将视为悔拍,竞拍的保证金将会被没收,自己也将是去参与下次竞拍的权利。因此,购房者一定要在竞拍前做好***预审,保障***工作的顺利进行。
法拍房需要社保吗?
虽然大部分地区法拍房不限购(外地户口无社保缴纳要求),但是法拍房贷款的话还是可能有社保缴纳要求的。
法拍房的购买注意事项:
1、实地看样:房产标的与拍卖网站展示信息是否一致。情况以实际现状为准,包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。
2、法拍房占用及腾房问题:有人居住或放置物品的房产,需竞买人自行确认是否存在腾退障碍,处置机构如不负责清腾房屋,则需自行协商解决。
3、法拍房租赁问题:如果房屋存在有效租赁,拍下过户后该租赁关系并不自然解除,需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等,需竞买人自己确认是否存在问题、是否需要承担额外费用。
不需要
法拍房无需户口、无需社保、不限区域;价格为市场价的6-8成;支持商业***。
***拍卖房子的流程如下:
1、到房管局查封被执行人的产权。
2、委托评估公司对该房屋价值进行评估。
法拍房***审批要多久?
2019年11月15日竞拍成功;
从成交到过户,包括按揭贷款手续办理完毕,银行审批到放款7天搞定,全部只要了27天,比正常的[_a***_]交易快好多;同时购买的房子低于市场价20万左右。
到此,以上就是小编对于法拍房按照市场价***吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房按照市场价***吗的4点解答对大家有用。