大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房应该通知承租人么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房应该通知承租人么的解答，让我们一起看看吧。
法拍房租赁到期承租人要搬出吗？
这个要看合同的内容了，一般是不会提前搬走的，等买方成为所有人之后再和租客协商。
相关法律知识
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
法拍房拿房产证时注意啥？
1、注意房屋性质
购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外，在调查法拍房的房产属性的时候，购房者要清楚针对哪些内容进行调查。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
2、户口问题
法拍房大多数都是因为原房主欠下债务，无法偿还才导致房子被拍卖的，也就是说房子在拍卖的时候，法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍卖房子的时候不会针对这些情况做说明，***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了购房者，等到购房者发现这个问题，如果原房主不愿意配合签户口的话，***没有强制其迁出的权利。
3、了解过户税费问题
法拍房过户的全部税费由购买者承担，购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费，了解房产属性，有些房产的原持有者是公司，会有一定的税费，所以一定要有充分准备，计算好成本。
竞拍中标明“交吉拍”则由***负责腾空房屋交付给购买者，也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之，如果竞拍中标明“不交吉”，则意味着房屋可能有合法租户，或者原业主等人在居住使用，购房者将只能通过其他途径解决。
5、实探拍卖原因
拍卖前，通过***、周边中介、附近邻居等渠道，了解拍卖的真实原因，以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。
1、了解房屋情况
买法拍房前，一定要了解房屋的具体情况、拍卖的原因、业主的信息等等，以避免后续纠纷。做好前期规划工作，要多做调查，多跑路，尽量选熟悉的房子。目前市场上有专门从事房地产经纪业务的公司，他们拥有一支专业的团队，负责对房地产进行前期调查，并负责了解业主对外负债情况、房产实际占有人和业主的法律关系、业主的婚姻状况等信息，然后收集汇总。
2、识别“轮封”房
所售房产多为一些因欠债而未归还，***竞拍的房产，因此，此类房屋，可能存在被多家***轮封的情况，因此如果有好的房源，最好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。与竞标“轮封”的法拍房，即使银行可以按***放款，但由于有多个债权人，现在很难进行分配。这样的话，未来的产权过户风险将十分巨大，并且被拖延的时间很长。
3、房产的属性
尽管正在拍卖的房子会比一般市场价格便宜一些，但也不能盲目地捡便宜，要注意查清房屋的产权，包括出让性质和使用年限，有没有办理不动产权证和税费缴纳手续。法庭所报的价码只是裸价，在举牌出价后，出价方需向***一次性支付除[_a***_]以外的一笔隐含费用，如被拍卖房屋名下可能拖欠物业费水电费等，亦须同时由竞拍者承担。
4、交房时间
有些房屋存在各种***，情况比较复杂，所以一定要注意竞价成功后的时间问题，买卖不破租赁的原则一直存在，因此，法拍房在购买后不能及时办理入住，因此，在实际生活中，买卖不破租赁的原则一直存在，因此有可能会延迟，法拍房在购买后无法及时入住。存在这样一种可能性：原业主在长期租约过程中故意将租约延长至10年或20年，如果买家购买了这种附带租赁合同的法拍房。,在购买后由于承租人的存在，自己也不能搬进去住。
5、房屋质量
与普通二手房不同，购房者在竞拍前无法随意看房，如果在有机会看房时无法发现房屋质量问题，那么一旦成功买下瑕疵，就由自己买单。还有一些法拍房无法在现场看房，这样对购房者来说存在很大的风险，买房人要考虑如果原房主对房产进行过抵押，而法拍房随后的所有费用都由买家承担。
到此，以上就是小编对于法拍房应该通知承租人么的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房应该通知承租人么的2点解答对大家有用。
