大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙芙蓉区法拍房按违建的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙芙蓉区法拍房按违建的解答，让我们一起看看吧。
房屋拍卖后违建部分属于哪一方？
房屋拍卖后违建部分是充公的。
拍卖程序：
2.拍卖的鉴定与估价
3.确定拍卖房产底价
4.确定拍卖日期
5.发布拍卖公告
7.竞买人缴付保证金
8.组织拍卖会实施
司法拍卖房子时对违法建筑怎么处理？
司法拍卖的房产应该是有房产证的合法房产，对于合法房产下违法建筑的部分，司法拍卖前就是违法的，不能因为拍卖使其合法化。如果要让房产合法应该到房产管理单位或建筑管理单位等部门按程序办理各项手续。
司法拍卖的房子，一般来说 权属应该是清楚的，不然就没有办法拍卖了，所以 要看 这个司法拍卖的房子 包不包括违发那一部分，如果包括 那么 违反了一部分 就已经合法化了，如果不包括 那就不属于拍卖一部分了，
首先，得看违法建筑部分在不在拍卖范围内。
一:如不在司法范围内，你拍得合法部分后，违法部分因被执行人拿不出土地证，产权证等，故无法证明对其拥有所有权。你就可以申请住建局等有关单位对其处理。
二:如果在司法拍卖范围内，你就要想好了。不是你通过法院买的房子，违法的就变成合法了。是否违建，这个***说了不算。所以你买了后，就要应对有关人员举报。一旦被举报，城管查证后可能会对其进行拆除处理。那你的损失就大了。
3年疫情法拍房暴增，下手需注意什么？
谢邀。个人买法拍房前要想明白一件事情，那就是你愿意为了捡漏付出多少时间成本。
大部分情况下，法拍房都会低于同类型房子价格，但是幅度不一定。
真要买的话，要注意四点：
1、产权是否清晰。最好不要选多个产权人的房子。
2、买房是否能贷款。现在***一般都会有指定的银行，提前咨询好自己是否能***。
3、税费由谁承担。虽然高院规定买房人只承担契税，但是有的地方***会让买房人承担其他税费。
4、***是否负责腾退。这一点很重要，毕竟普通人不太愿意自己折腾。
1、首先法拍房大都是因为产权人财务出现问题以后，***查封进行的拍卖，本身这个房子就不旺主
2、因为产权人是被动拍卖，腾房是首先需要注意的，包括在出租的，还有债权人占用的情况下。还有户口问题
3、和正常过户房子缴税不一样，不能***，这点注意
要市中心不要郊区的
要老证不要没***或未满两年的
要学区的不要没学区的
要折扣大的不要折扣低于七折的
要没住过人的不要有人住过的
要产权干净不要有欠费的
详细调查，确保所选房源没有隐藏风险，提前计算好包括税费等额外费用成本
重中之重，法拍房踩坑的90%是因为这一步没做好。调查内容包括以下几点：
（一）、房屋基本信息
1、拍卖原因，是断供还是其他***，是否涉及刑事案件，是否凶宅；
5、土地性质：是划拔还是出让，涉及税费
6、建筑年代：25年以上无法***，深圳2000年之前的房产无法***。
7、房屋产权栏，如果是空白，或是预 ，就有可能没有产证，不能***，办手续也会比较慢
到此，以上就是小编对于长沙芙蓉区法拍房按违建的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙芙蓉区法拍房按违建的3点解答对大家有用。
