大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房占用首套购房资格吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房占用首套购房资格吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房占购房名额吗？
法院拍卖的房是不占购房名额的，因为很多没有购房资格的人都是可以买到***拍卖的房子，法拍房通常是业主欠债或做生意失败等原因导致被***查封拍卖的，买法拍房要注意它的手续的完整性，否则会有风险。
但值得注意的是很多法拍房会有租客在里面，根据买卖不破租赁的原则，购房后与租客沟通搬离是购房者的义务。如果租客不好沟通或者恶意霸占，这个事情就很难处理。经常出现一些购房者购买后无法入住的情况。这类情况一般在拍卖公告中都会写明，所以拍卖前需要关注。
在成都没有资格购房，那么法拍房到底该不该买呢？
老亮可以肯定的回答你，如果位置合适拍卖房肯定是可以买的。实际上你说的办法不仅适合成都，应该适合所有限购的城市。当然了买拍卖房是存在一定风险的，下面老亮就详细说一下购买拍卖房需要注意的一些问题。
1.需要实地看房，拍卖房公示时一般会明确说明，房产介绍和房子实际情况可能会有差别，所以允许购房者实地看房。
2.清查各种费用，拍卖房原有各种欠费需要由买房者承担。所以在决定购买前一定要查清房子的水费、电费、煤气费、物业费、暖气费等是否存在欠费情况，欠费金额多少。
3.情况调查，很多人不敢买拍卖房有一个很主要的原因是怕购买以后后续出现问题。所以在购买前可以向***和小区物业及其它业主了解一下原房主的情况，这样可以免去后续的问题。
其实，***拍卖房没那么可怕，而且价格也很优惠，是一个不错的选择渠道。觉得老亮说的有道理请点个赞，有不同意见可以留言交流。
限购的人，只能买法拍房了，不然也没什么办法啊。
买法拍房的朋友，如果有买法拍房的需求可以找我，也可以转发给你们身边的朋友，也许他们要买房。关注我的抖音，后面会整理出法拍房的流及会出现的问题。
司法拍卖***机构,法拍房全程代拍服务,拍卖咨询,律师调查,实地勘验,审税过户,银行贷款，清户交房！不良资产收购,债权处置，专业律师团队，承接资产类案件--（法拍房王秀仃）（法拍房小知识分享，我发在***栏目中，也可以关注公司抖音）（有问题可以关注我们，给我们发私信）！
法拍房小知识分享：
1.让你了解什么是法拍房？
2.一般都是什么人购买法拍房？
3.购买法拍房都要什么条件？
4.购买法拍房都会遇到哪些问题？
5.购买的法拍房有人占用怎么解决？
6.购买的法拍房有长期租约怎么解决？
关于法拍房，我来说两句。
首先，对没有资格在当地买住宅房的人来说，是不二的选择，非常值得买。
其次，要告诉大家的是，不是所有一，二线限购的城市都能买法拍房，比如北京，南京，广州，嘉兴等城市的法拍房就限购，拍下不能过户***。杭州，上海，苏州等城市就可以。
三、以下的都是次要的:
带租拍卖的，只要***承诺在短期内强制腾房的就不是问题。反之不能要。
房屋是否抵押或多次抵押，***完全知道，抵押要在房管部门登记，未登记的抵押不能对抗第三人。
多个***查封，不管哪个***处置，只要房子拍卖了，***之间是协商分拍卖款的事，房子你买了，所有查封都要解。
被执行人的所谓***债权人上门要债是荒唐的，是房子欠他钱还是被执行人欠他钱？房子是***处置给你的，上门胡闹报警直接拘。
房子的税费那是要按规定交的，法拍房外买房不是一样交吗，包括双方的应交税都由买房人承担，不也是行规吗？
房子内可有户口也是小事，即使有，你只要拿着房证找当地派出所，一定能强迁，各省都已出台具体规定。
谢邀！其实在成都现目前的楼市中，因为限购原因导致很多想买房的刚需购房者没法买，这部分人就被迫选择买不限购的三圈层或者就是不限购的公寓，已经楼主提到的司法拍卖房，下面简单分析一下这几种受限购政策影响的人能买到的几种房源。
1、正常渠道购买不限购住宅，最宽松的当然就是三圈层，只需要1年[_a***_]外地人都能买，价格相对主城区便宜很多，部分三圈层地区还能买到5000左右一平的楼盘，非常便宜了，三圈层离成都远吗？其实也不远，拿新津来说，1小时车程基本是没问题的，所以只要不嫌弃距离远点，三圈层的楼盘价格便宜，政策松，也是不错的选择。
2、不限购房产，这种一般说的就是公寓、loft等40年性质的商业产权房。它的特点就是一般来说地段都是不会太偏远的地段，而且大部分楼盘都有小面积的房源，针对刚需购房者来说，过度居住是能满足需求的，生活配套也相对比较完善，地铁、商场都很方便。但是单价一般都接近住宅小区的价格，有些甚至更高，而且对于***的人来说，首付是需要5成的，首付比例高不少，***年限也相对住宅来说短不少，相应月供也会高很多。还有就是居住成本因为也会高一些，因为大部分商业地产的水电气都是商用，比民用高30%左右。另外持有成本也会高一些，比如契税是按3%全额征税。而且不能落户，对子女读书也会有一定影响。
3、司法拍卖房，这是正常司法程序购买的房子，不受限购政策影响，一般情况下价格都在市场价之下起拍，也是现房，可以实地考察房屋是否满足自己需求。但是问题在于拍卖房所有转移费用都有竞拍人承担，包括前业主的水电气、物业费、税费等。甚至有些房屋还可能存在其他债务问题，相应也会转嫁到竞拍者身上。所以买拍卖房一定要了解清楚房屋的情况，在考虑是否参与竞拍。最好还是找专业的拍卖公司协助。
所以针对楼主所说的限购政策买房，这几种都是可以选择的，就要根据自己的需求来考虑了，千万不要盲目的以为拍卖房就是捡便宜，一定要谨慎考虑。
希望能给你一点小小的建议！
如果不是实在没有办法，就需要住宅。实在不建议拍法拍房。表面看来，法拍房低于市场价格，购买的话非常合适。实则存在很多问题。最常见的问题一是就算过完户了，原房主占着房子不给，或者让老人去住着，拿到房产证也不能入住。其次存在原业主将房子多处抵押贷款或者之前偷偷私下答应转卖已收钱，等正规渠道查不到的情况。***也检查不出的这些民间纠纷，后期会带给你无穷的烦恼。一般能做法拍房的都是有问题的，所以相应的房产大部分都存在问题。所以除非迫不得已，不建议拍。
8800万的西湖边别墅拍卖引热议，到底怎样能买到法拍房？
怎样无风险买到法拍房？
其实如果有心关注可以发现，价位很高的法拍房并不占多数，主要还是一些普通民众，特别是有心买房的人可以负担起的
但是法拍房具有非常高的风险例如高额税费，长期租约，或是强占等等，这些在***给出的拍品明细中都是不会呈现的，或者说是呈现的不清晰，这样可能会导致竞买人拍下房子后发现实际需要付出的代价比购买普通的二手房还要多、重，这样法拍房就根本不划算了
所以还是推荐想要购买法拍房的客户，尽可能的找专业正规的第三方法辅机构对心仪的房子做一个尽职调查，帮助您合理分析房子的风险并给出合理的购房建议，零风险购买法拍房
遇到有人占用的法拍房，应该怎么办？
怎么说呢？只能心疼脑袋痛。看他占用是否合理合法，合理的就要去协商处理了，不合法的占用，你就可以找相关部门反馈，协助你处理。
真实***，我一个客户找我看房子，各方面都还挺满意的，就是觉得价格高。他有能力全款买，想在压业主十万块钱，但是业主没同意。后面就去买了一个法拍房，价格便宜低于行情价一千一平米。他后面拍到了，交税做手续也都全部完成了，就是拿房子出现问题了，里面住了老人家，说他在里面住了好多年，根本不想搬走，还拿出来一份和那个被执行人原业主的租赁合同。五年长租约！看到当时就傻了，事后反馈也没有办法。相关的手续是已经完成了。其它需要自己处理。
老人家年纪大了，交流又不是很流畅，后面耗了近半年协商，沟通。补偿老人家后面几年租期的钱。才得以拿下房子重新装修。
所以购买法拍房，一定要提前去现场查看具体的情况，包括细心的去问一下物业，是否有物业费水电费的拖欠（如果有都需要结清的）小区内楼上楼下邻居打听一下。能多仔细就多仔细。不能马虎只求廉价。
希望对你有帮助
到此，以上就是小编对于法拍房占用首套购房资格吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房占用首套购房资格吗的4点解答对大家有用。
