大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成为法拍房后首付会还吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成为法拍房后首付会还吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房的首付如何计算？
法拍房的首付一般是根据拍卖成交价的比例来计算的，通常要求买家在拍卖成交后的一定时间内支付首付款，一般为成交价的20%至30%不等。
例如，如果一套法拍房的成交价为100万元，那么买家需要支付20万元至30万元的首付款。需要注意的是，不同地区和不同拍卖机构对首付款的要求可能会有所不同，具体情况需要根据实际情况来确定。
法拍房交了首付后多久可以过户？
法拍房交了首付后，过户时间一般需要等到法院审批通过，颁发产权证书后才能进行。具体时间会因地区、***审批速度等因素而有所不同，一般需要3-6个月左右。在此期间，购房者需等待并与卖方协商好过户手续和相关费用。过户前需确保房屋的产权证书、土地证和房屋证等手续齐全无误。
买房后突然失业断供了，银行把房子拍卖掉还能拿回首付吗？
银行把房子拍卖后原业主还能不能拿回首付，或者说能拿回多少钱，取决于银行根据房产拍卖所得收回权益的情况，如果拍卖所得能覆盖银行欠款和各项费用后还有盈余，那这些盈余就是原房主的，但这些盈余不一定会大于等于首付，甚至如果房产拍卖所得不能抵偿债务，还会造成不仅房子没了还要倒欠银行一笔债务的现象。
银行在客户比较长时间的断供后，会***至***进行债务追偿，申请拍卖房产进行抵债。而拍卖价一般都会低于市场价，如果拍卖后的资金足够清偿拖欠银行的债务和各项费用，那剩下的款项归原业主所有。但这部分资金的多少要看拍卖的情况，不一定可以与首付等值。
比如首付30万，拍卖时欠银行的房贷和罚息是50万，但房产经拍卖和扣除费用后只有70万，那归还完欠银行的债务后还剩下20万，这就比首付的30万要少，更别说供楼这段时间里还进去的钱了。所以只有卖的价钱越高，原房主才有可能拿回越多的钱。
二、拍卖后资金不能覆盖债务，房子没了还需要继续还债。
资不抵债情况在国内应该很少，主要原因一方面是由于楼市一直都比较好，房价大跌的情况几乎没出现过，反而在过去很长的时间里一直在上涨，令房产不断升值；另一方面是银行有首付的保护和每月都在回收房款，风险可控。但如果出现类似金融危机时香港楼市***的情形，使房产价值出现大幅的贬值，那就有可能出现资不抵债的情形。
比如断供后未还房贷及罚息是50万，而拍卖所得能用于归还银行的只有40万，这时候还差10万的债务缺口，银行是有权断续向客户追偿这笔债务的，而此前的首付和每月还进去的钱就等于是亏完了。
总的来说，如果因为断供而导致房产被拍卖，自己有没有钱拿、能拿回来多少，取决于房产拍卖所得有多少以及欠款的情况，运气好首付可以拿回来，运气不好就要亏钱甚至欠债了。
恐怕是不能。
首先，你交的首付款，跟银行贷款可没什么直接关系，或者说，首付款是银行***的条件而非一部分，比如你买一套100万的房子，交30%的首付也就是30万之后，才有资格***70万元，而这30万的首付和70万的***实际上作为房款交给开发商（一手房）或者原房主（二手房），你欠银行的就是这70万的***，抵押给银行的是房子，如果拍卖，无论房子卖了100万还是50万，都跟首付款没什么关系，你和银行要处理的关系，就是欠银行的***和利息以及拍卖所得的多少。
其次，拍得的款项，偿还银行***后，有剩余的，理论上要返还债务人，如果没有剩余，银行理论上还可以继续向你追讨。
最后，拍卖的房子，价格一般要远远低于市场价，想象一下，按照上面的例子，100万的房子，你交了30万的首付，欠银行70万的***，还款了5年，还欠银行65万***，现在失业了，没有能力在继续按时每月偿还***，但是房子现在市场价120万，拍卖只能卖出100万，你是主动卖出房子得120-65=55万，还是等银行拍卖100万，剩100-65=35万？别忘了，拍卖还有手续费，就算银行返给你，也是要扣除拍卖手续费的。
所以，一般来说，真要走拍卖而不是主动卖房还债的，一般来说是房子市场价格低于所欠银行***的时候，这种情况，银行拍卖房子所得款项更要低于所欠***，银行不向你追讨剩余款项就不错了，你还想拿回首付款？
房产被拍卖、变卖后所得价款，应当优先清偿银行的债权债务。在实现银行的债权以后，如有剩余才归购房者所有。因此，购房者能否拿回首付，取决于房屋变价款实现银行债权后还有多少剩余。
众所周知，在当今社会购买房屋，如果不是全款购房而是办理了按揭贷款，那么房屋就会抵押给提供***的银行。根据购房者与银行签订的《抵押合同》，如果购房者不能按时还款的，则银行有权要求购房者立即清偿所有债务。如果购房者无力承担债务的，则银行有权拍卖、变卖抵押房产，并对变价款享有优先受偿权。
那么，银行拍卖、变卖抵押房产后，购房者能从变价款中拿回自己当初支付的首付款吗？通常情况下，是能够拿回来的。因为银行在变价款中优先实现自己债权后，剩余价款则归购房者所有。想来，银行债权的具体金额应该是小于房屋变价款的。理由如下。
首先，购房者当初买房时，并不是完全***，而是付了一部分首付，剩下的才办理***。因此，从银行***的具体金额，一定是小于房屋价值的。其次，办理***以后，购房者便会每月归还按揭款，所以，随着时光推移，银行享有的债权会越来越少。最后，根据我国的房地产市场行情，房屋价格一般都会水涨船高，之后的房屋价值都普遍高于最初买房的价值。
因此，房屋的变价款在实现银行的债权以后，肯定会有剩余价款，应该能够让购房者实现取回首付款的目的。
如果买房后突然失业断供了，可以有以下几个办法，也许比银行拍卖要好些。
一是看房子的价格，如果房价涨了，可以和银行协商，自己把房子卖掉，这样可以比拍卖价格好点儿，卖房后款项还了银行余下的应该高于首付款。如果房价下跌了，也可以这样操作，但是还给银行后余下的估计比首付款要少了。
二是收缩自己住的地方，留出一个房间出租，用[_a***_]还***。
三是向亲友借贷，不过现在借钱不是那么容易的事情。
四是抓紧时间找工作，不要太挑剔，只要自己能干的工作，待遇越高越好，即便是不太满意也要坚持下去，同时骑驴找马再寻找合适的工作。
能坚持尽量坚持下去，一旦卖掉一切都要从头开始了，因为房子是一家人的必需品，早晚还是得买的。
感谢邀请回答这个问题，相信不少投资买房的朋友都有过这样一个想法，一旦自己断供或大不了将房子抵押给银行，一走了之。实际情况真的是这样吗？借此机会简单谈谈我的观察。
买房后轻易不要断供，长期断供后最大的概率是“房财两失”
第一、断供后银行让你“破产”只是分分钟的事情（除非是规模***）。一般来说断房贷后，银行对于房产的处理方式是这样的，先进行催债如果无效的情况下会进行******，要求进行司法拍卖补偿损失。基本上进行到司法拍卖这一步，你的房产和之前自己所缴纳的首付和还款已经跟你说拜拜了。放心银行只会多要不会少要，大家要知道一般司法拍卖的房产都是按照市场价的7折或者8折进行的，这个拍卖价格能够把银行的剩余***、罚息和违约金等凑齐就不错了，还想要回自己首付？可以说就是做梦。所以，还是奉劝各位轻易不要断供，那么断供的危害除去“房财两失”之外，还有那些危害？
第二、上银行征信和黑名单是必然的，让你破产只是分分钟的事情。这就意味着你未来5年甚至更长时间都无法从银行获得任何***，无论是***消费还是其他都是如此。甚至有可能银行之间互通有无，你在任何银行的***都会被驳回，甚至会催你提前还款。很多富商或者企业最后破产都是因为一起银行债务没有处理好，最后被各家银行集中催债而活活“逼死”的。包括前几年内地一家港股上市奶企辉山乳业，爆发财政危机的缘由也是由于一家银行的债务没有及时处理导致引发了所有银行的催债，最后资不抵债进行破产重组，企业尚且如此，更别说是个人了。可以说一旦你断供后，各个银行都会集中***取行动，这年头谁还不欠银行点钱？关键是经不起催。
买房后断供的人多数都是杠杆买房者，甚至不乏投资炒房者
第一、2016年以前或许还可以高杠杆买房，如今切记不要高杠杆买房。通过各种***的方式来买房确实可以，但风险越来越大，过去高杠杆买房的原因是因为房价能够维持暴涨而且不愁出售，如今呢？哪怕是你费心杠杆买到了房子，2-3年后根本卖不出去，自住的还好些，尤其是投资炒房者多数都要自食其果。去年北京周边某区域因为调控的原因房价暴跌，不少投资者断供就是例子。
第二、***买房也是一种“信用契约”，在我国越来越重视信用的今天，轻易不要违约。购房有风险，这种风险伴随着任何人，只是说跟你买房的目的有很大关系。如果是为了自住或者自用这种风险是很低的，但是投资或者炒房风险就很大了，毕竟如今的时代背景是“房住不炒”。无论是政策、环境还是资金对于投资房产的态度都是不理想的。
综上，曾经收到不少朋友因为这样或者那样的原因想要断供卖房或者提前卖房（期房未交付），不得不说这样的操作未来会越来越难，风险越来越大。所以，这里建议您如果说没有足够的经济基础或者还款能力的情况下，不要为难自己了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
到此，以上就是小编对于成为法拍房后首付会还吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于成为法拍房后首付会还吗的3点解答对大家有用。
