大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都限购后法拍房捡漏占比的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都限购后法拍房捡漏占比的解答，让我们一起看看吧。
2021法拍房数量 成都？
成都2021年共有5万套法拍房！都是因为断代断供导致的！太恐怖！
成都法拍房，截止2021年12月，共计法拍房50000桃法拍房，涉及成都各个区域，同时研究表明85 %属于断供
而从全国范围看，这一数据比较惊人，已经有115万购房者弃房断供，逃离楼市！这个数字，来自于最高人民法院的相关数据，到今年10月中旬，各级人民法院公开拍卖的房屋，已经高达115万套。
请问在成都买法拍房靠谱吗？
成都的法拍房源有上千套，既然是查封拍卖的那绝大多数多多少少都是有一定问题存在的，所以不建议个人去私***买法拍房，除非自己有专业的评估风险能力。那买法拍房的人也比较多，而且在成都法拍房也是不限购的，不需要购房资格和户口、社保，随着成都产业链、经济发展成为新一线城市，越来越多的人想安家在成都，包括投资的很多也会选择在成都，因为成都有好的教育***、好的医疗医院也在这边，但是比起北上广的房价，那成都的房价就是最好的选择城市。所以没有这边购房资格的朋友可以考虑法拍房购房安家，通过法拍渠道买房的人有遇到风险的，也有很多人是拿到房产证入住了的，但前提是要找专业辅拍机构为你评估房屋风险，做房屋尽职调查、规避风险！（有任何问题可以私信我）
我有靠谱回答：
作为从业者，真心不建议您购买法拍房。当然了凡事都不绝对，如果您在当地有点权势本人觉得可以考虑一下，毕竟法拍房比商品房要低很多。
法拍房是风险与机遇并存的房子。机遇不必多说，便宜呀！但是便宜的背后就是风险。小编总结了这么几条风险，以供您参考，不作为您的投资意向。
第一，法拍房的业主往往是失信人，一个失信的人，再去和他们讲道义，固然是对牛弹琴了。更多的还是资不抵债型的业主，法律上来讲，房子是归您了，您可以让他们搬家的，但实际情况是您要面对各种骚扰，甚至是恐吓、辱骂、殴打等等，就这种入住体验，相信一般人真接受不了。
第二，被执行人会***取譬如恶意租赁或者鸠占鹊巢的方法，来阻挡您去入住。如果房子是毛坯房或者空置房还好，如果里面有人，很难真正的实现清场、腾房。即使是***负责这部分，也是困难重重呀。
第三，除必须缴纳的契税之外，买方还要承担相应的个税，甚至是5.3个点的大税。另外，其他相关的譬如水电费、物业费、燃气费等等费用，都是由买方承担的，这笔费用必须计算到法拍房的成本里面。
第四，也是最重要的一点，就是户籍和学籍的保证了。就目前法律条款而言，并没有强制性的迁出迁入户籍的硬性规定。如若被执行人不迁走户籍关系，那么也就意味着学籍关系依然是被执行人的。
所以，请问题人定要想清楚再出手，不然买了便宜房子再惹得一身毛就很难受啦！
买法拍房肯定靠谱呀！但不建议个人自己私拍，一定要委托法拍房公司，法拍公司会做司法尽职调查，如有问题解决不了的公司会推荐另一套房源。从源头上控制和杜绝购房者的风险！为什么法拍房有人买，是因为不限购、可按揭、总价低、能够检漏，不然的话我公司每年法拍房成交都是过亿的，因为有市场有需求解决很多实际问题。所以法拍房是适合投资和居住的！
本人也在成都购买过法拍房，就说说成都法拍房的一些情况吧。如果是2017年上半年，这个[_a***_]，成都的房价已经开始上涨了，然而成都大把大把的法拍房，非常值得购买，价格非常低。
打个比方，牧马山有一套别墅，400多平，有两个车位总价180万，而且却流拍了，第二次价格更低，降了大概好像是十五万。至于为什么这样了？大概那个时间在网上的法拍房，刚刚兴起，大家还不是很相信。我在2017年年初的时候淘宝买了一套房子，当时家里面的人都以为我在网上被人骗了。当时我竞拍的时候只有一个人给我竞拍，他出一次价，我出一次价，然后我这个房子就买下来了。
到2017年十月的时候，然后我就发现周围有不少的朋友在关注法拍房，那个价格会从起拍价被炒得很高，然后我看了几个房子，竞拍次数都是好几十次升职的是上百次。
到了2018年，我看了一套成都三圈层的房子，最后成交的价格跟一个月以后开发商开出的价格几乎是一样的。
所以说时事造就英雄，任何事情都只有顺势而为，现在在价格上可能捡漏的概率不是很大，但是我们可以持续关注，找到能够抓住机会的那一天。
不过，成都的法拍房不受限购的影响，也就是说，没有成都的购房资格，也能买这些房子。
首先先说结果，这个是靠谱的。
为什么起拍价会便宜很多呢？首先，法拍房的估值就会比一般的便宜，一般市场价的7到8折都是很正常的。第二一点，比如说法拍房是一月份进行的估值，到了五月份开始拍卖，房价已经上涨了。
但是还是要提前做好风险识别。
法拍房不是专业的房串串，最好不要去，一是房源完全是随机性的，位置，朝向，楼层，完全没有机会彻底了解。合不合适很难说了。二是法拍房陷进太多，房本身有无债务，欠费，第三方租赁协议等等，债权纠纷等等，一般人没有渠道去了解，***又不管信息的完整性，***成本无法估量。三是法拍的定价我看过很多场都是以市场二手房价为基础在拍，没有流拍十几轮，价格别说捡便宜，搞不好比直接买二手房还贵。四是房的状态不可靠，有无死过人，出过是鼓励，有无灾害，或者主人运气不好的***等等无从查证，等买到了再听到邻居说，不烦心都恶心。
所以法拍房如果真的有利可图，就会象国外一样专门有帮房串串做这个生意，现在串串都不大敢碰的，你一般人去当接盘侠，也是心大啊！
成都有想买法拍房又不敢买的吗？
作为我们外地人，为了孩子将来打算还是愿意在成都买房子，可现在限购，好像法拍房也是一种选择。但是，据了解法拍房有很多后遗症，比如有人长期租用交不成房，与前主人相关联的一些问题也同房子挂起在，真的不敢随便就下手啊
作为普通购房者来讲，在成都法拍房就不要想了，能买到的基本都不划算。
普通购房者你了解到的信息渠道很封闭，看到起拍价和最终成交价，以及最后花的钱，并没有你想象中的那么简单。
其他的所有费用成本加在一起，比二手房可能还贵，拍卖环节也要综合各种渠道信息有策略出价，不是你普通人可以玩得转的。
普通人想捡漏法拍房，可能跟你中***的几率差不多大。
特别是成都限购政策下，很多没有资格的都盯着法拍房，溢价也相当高。
千万要记住，越容易买到的，可能就是越不划算的。
越是想贪图便宜，到最后可能越吃亏。
就算你买到了，最近这些年关于法拍房的***也不少。
你要是想在成都买房，又没有资格劝你好好想办法把资格弄到，这才是最稳妥的。
购买法拍房以前很多人去捡漏，现在越来越不好捡漏，法拍房合适那些没有购房资格或者已经限购人群去买，那么购买法拍房应该注意那些事项：房子是否有租客，原来的房主不肯搬家， 是否拖欠水电气物业等费用，房子内是否有老人！
买拍卖的房产，需要提前做好功课，拍卖的流程，保证金。还有就是拍卖的房子多数***不保证你收房，就是房子你拍走了，钱交了，可以办房产证，但是收房需要你自己去收，如果里面的人赖着不走，或者有租户，或者其他债权人，那就比较麻烦！所有买拍卖的房子一定前期打听好，问问邻居，去派出所或者网上查查房子里面有没有出过刑事案件！自己敲门问问！最后就是如果房子里面有户口也没办法强制迁走，只能自己想办法！
到此，以上就是小编对于成都限购后法拍房捡漏占比的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都限购后法拍房捡漏占比的3点解答对大家有用。
