大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京在售二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京在售二手房的解答，让我们一起看看吧。
今年北京的新房和二手房市场分别又会出现怎样的行情？
谢谢邀请。
在北京十几年了，先说结论：
2.二手房市场价格先跳涨再缓涨，不排除中间回落，但年终会比年初的均价要高。
原因如下：
1.M2在2020年12月，同比增长10.1%，M2的增长，会把所有资产的价格推高，包括北京房产。
2.北京房价自2017年调整至今，已经横盘了3年有余，2020年先跌后涨，大部分区域已经涨回前期高点，海淀西城等部分学区房已经创了历史新高。调整结束后，上涨动能已经具备。
3.深圳、上海这两个一线城市已经在2020年告诉上涨过了，相比之下，北京的性价比更高，有跟随上涨的势能。
二手房市场平稳上涨的可能性大一些，但不同板块，不同房源仍会存在两极分化的行情。理由如下：
1.去年疫情之后的二手房成交量已经是近三年同期最高，量变引起价变，节后如果成交量仍然保持较高水平，价格变化会传导到更多的区域和板块。
2.买家和卖家预期变了，成交量维持高位，二手房存量尤其是优势房源减少，卖家心气会变高，比如调整挂牌价，签约时坐地起价，买家议价空间变小，不好聊价了。
3.新房新地的供应和二手房竞争市场，也会导致二者共存区域尤其是5环外的二手房价格仍然受到抑制。
拆哥答：稳中向好。北京新房中小户型去化明显，改善型中高总价房屋将成为亮点。
北京“限竞房”截至目前，成交了2700亿元。总体供应限竞房住宅91060套，截止去年底合计网签套数为5.3万套。
截止日前，北京限竞房住宅土地共113宗，综合盘点，北京限竞房的房源供应只剩约4万套。这个数字单看限竞房月均去化需要20个月，但是这个前提是市场限竞房占市场主导地位情况下，随着非限地块和高价位产品的入市，限竞房预计进入升级去化的时期，届时如果把北京一二手房拉通后月均去化来看，去化周期或不足3个月，这个才是应该关注的重点。
北京的土地市场非常有看点。2020年土地市场整体成交数量较2019年有所减少，但是成交金额却同比上涨37%。这意味这平均楼面价上涨了。
住宅楼面地价32000元/平米，创历史高位。要知道2019年的地价仅为25000元/平米。
昌平区朱辛庄、朝阳东坝在售限竞房隔壁地块，限价都比当前房子贵4000块起步，低开高走。
北京卖二手房一个月能赚多少？
切不说你一月卖出去几套，我们先来梳理一下，比如以卖出的房子为例，服务费用是10万，首先中介公司或是老板肯定是拿大头儿的，最少得扣除5-6万，另外你的上司也就是你的经理和店长在刮分1-2万左右，那么剩下的纳入团队业绩和你个人的业绩里边，按照每个月他们扣除和刮分的，总销售额来计算你的提成，也就是你的税前工资。
二手房这个行业也赚钱，但是只是那么几个，大多都是垫底的，目前中国各地房价飞速上涨，一时间卖房/买房都饥不择食的选择房源和盲目的出售。 也就有使买卖房子行业用工大肆的紧缺。
房屋买卖是销售性的工作，会使人和改变一个人的性格和众多方面，如果你想拿高工资，那么必须🉐努力踏实的学习/实践， 有付出就有回报。
我们分析分析
只要经历过北京二手房的买房卖房过程，会有点了解，
一套房子的服务费，以500万的房子为例，至少需要十几万吧，这十多万肯定不是一个人能拿到，而这十多万最多可能也就13.5万吧，
首先中介公司要吃很大部分，团队人员也要吃很大一部分，这两部分不用说，加起来肯定至少超过了所收取的服务费总额的一半了，被吃完之后剩余的应该是他们的，但是这剩余的只能作为业绩，业绩的提成才是他们的税前工资，至于提成高低估计得根据他们的级别高低来提。
然而并不是所有的经纪人每个月都出单子，就算出单子，不是所有人都卖出500万以上房子的单子，
所以月收入大概有多少，我们估计也不多，多的只是极少数，一般大部分人还是很少的。
这样分析的在不在理呢？
二三十年后，北京二手房价格还会暴跌吗？
如何理解房价？一，西方经济学是完全错误的。二，北京的房子，你不想要的房子不会影响房价。你想要的房子一定会涨价。三，二三十年后智能房智慧房价格评估，现在谁知道和成本如何相关谁也不知道。通常北京房价难估。但上海，广州，杭州，南京的房价，尤其是杭州南京的房价一定涨。
北京中心城区不可能跌：因为中心城区房子供给不会增加，只会减，而需求则一定增加。五环外的房子供给会增加，因为农村建设用地已经放开，会大量进入房产市场，需求则有变化多种因素。故，三环内的任何一套房都一定会增值。
暴跌？暴涨？都是存在可能的，但可能性都不大！
北京在2008年世界金融危机时，就出现了房价暴跌，但随后2009年北京楼市出现报复性上涨；2010年北京市场火爆，房价上涨30%以上，随之2011年，北京楼市出台五年限购政策，房价半年内暴跌20%以上；2016年信贷宽松，北京楼市一年暴涨50%以上，到2017年三月房价达到顶峰，很快***出台[_a***_]认房又认***等一系列政策，当年北京楼市暴跌15%以上，并一直持续到今天。
这是近10北京楼市的涨跌情况，其他时间基本处于价格稳定。
现在国家在执行房住不炒的政策，严控大量资金流入楼市，因此楼市价格比较稳定。可以想象一下，以后在二三十年内北京会继续摒弃土地财政，以科技兴国；轻易不会***楼市，让房价暴涨；不出现暴涨也很难出现暴跌。除非是遇到世界性金融危机，楼市才会有暴跌的可能！
到此，以上就是小编对于北京在售二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京在售二手房的3点解答对大家有用。
